广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目--标准化厂房及配套服务设施工程（一期）监理评标报告
- 项目名称： 广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目及配套服务设施工程一期监理
- 规模： 本项目位于梅州市梅江区城北镇扎下村规划30米道路东侧。项目用地面积26950㎡，约40.43亩。总建筑面积58782.75㎡，其中：地上总建筑面积：56598.80㎡，地下总建筑面积：2183.95㎡，计容建筑面积122534.29㎡，容积率4.55。本项目建筑包括3栋单体，含1#厂房、2#厂房、3#厂房，其中1#厂房：地上5层（1层7.9m，2~5层5.8m），建筑面积11418.21㎡；2#厂房：地上4层（1层10.0m，2~4层5.8m）；地下1层（层高5m），建筑面积35946.33㎡；3#厂房：地上5层（1层7.9m，2~5层5.8m），建筑面积11418.21㎡。工程规模及内容如需调整，中标单位必须服从建设单位的建设需求决定
- 范围： 包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段的质量、投资、进度、安全控制、环境管理；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系，竣工图审核等
项目详情
公告信息
招标项目名称：广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目
标段（包）名称：广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目--标准化厂房及配套服务设施工程（一期）监理
评标结束时间：2025-03-18 15:09:32
公告内容
评标报告
广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目 --标准化厂房及配套服务设施工程（一期）监理 招标于 2025年3月18日开标、评标，已按程序选出第一、第二、第三中标候选人，开评标工作已基本结束，整个开标评标过程按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律法规规定和招标文件规定进行，现将该工程的开评标情况报告如下：
一、项目基本情况
本招标项目 广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目 --标准化厂房及配套服务设施工程（一期） 已由 梅州市梅江区发展和改革局 以 广东省企业投资项目备案证（项目代码： 2208-441402-04-01-490848） 批准建设，招标人为 广东梅州产融投资建设有限公司 。工程规模及内容： 本项目位于梅州市梅江区城北镇扎下村规划 30米道路东侧。项目用地面积26950㎡，约40.43亩。总建筑面积58782.75㎡，其中：地上总建筑面积：56598.80㎡，地下总建筑面积：2183.95㎡，计容建筑面积122534.29㎡，容积率4.55。本项目建筑包括3栋单体，含1#厂房、2#厂房、3#厂房，其中1#厂房：地上5层（1层7.9m，2~5层5.8m），建筑面积11418.21㎡；2#厂房：地上4层（1层10.0m，2~4层5.8m）；地下1层（层高5m），建筑面积35946.33㎡；3#厂房：地上5层（1层7.9m，2~5层5.8m），建筑面积11418.21㎡。工程规模及内容如需调整，中标单位必须服从建设单位的建设需求决定。 项目 建设 所需 资金 ： 除争取上级资金支持外其余由建设单位自筹及融资、区财政统筹解决 。 为 尽快 实施该项目建设，现对该项目进行 监理 公开招标。 招标控制价： 217.72 万 元 ，该项目选定 广东吉理项目管理有限公司 为招标代理，负责该项目招标全过程工作。本项目采用综合评估法。
二、工程招标评标情况
1、 投标人获取招标文件及投标文件上传情况
本项目共有 6 家投标企业网上获取招标文件。至投标文件上传截止时间 2025年3月18日08:30时止，共有 6 家投标企业按规定上传了投标文件。
2、组建评标委员会
于 2025年3月18日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取4名评标专家及1名招标人代表， 如下表：
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评委姓名 |
职称 |
专业 |
备注 |
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专家一 |
高级工程师 |
经济、技术 |
评委主任 |
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专家二 |
高级工程师 |
经济、技术 |
评委 |
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专家三 |
高级工程师 |
经济、技术 |
评委 |
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专家四 |
高级工程师 |
经济、技术 |
评委 |
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专家五 |
高级工程师 |
经济、技术 |
招标人代表 |
评标专家于 2025年3月18日在梅州市公共资源交易中心评标室集中，按相关法律法规推荐 专家一 作为评委组长，组成了本项目评标委员会。 （详见《广东省综合评标专家库专家抽取登记表》、《专家抽取结果记录表》）
3、开标及解密环节
2025年3月18日08：30，招标代理机构主持了开标会。开标会上，首先公布了投标企业、投标文件上传情况，随后各投标人对投标文件进行解密。 至投标文件解密截止时间，共计有 6 家投标企业在规定的时间内获取招标文件、 上传投标文件 并进行投标文件的解密成为本项目的正式投标人， 0 家 投标企业未按规定进行投标文件解密 。
招标代理机构批量对投标文件进行解密、电子公开唱标。 （详见《投标人名单》、《投标人签到解密记录表》、《建设工程开标记录表》 ）
4、 组织评标专家评标
形式评审： 评标专家在评标室采用 “综合评估法”对 6 家投标单位的投标文件进行形式评审，经审查， 6 家投标单位通过形式评审要求，其余 0 家投标人不通过形式评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人形式评审统计表》）
资格评审： 评标专家在评标室对 6 家投标单位的投标文件进行资格评审，经审查， 6 家投标单位通过资格评审要求，其余 0 家投标人不通过资格评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人资格评审统计表》）
响应性评审： 评标专家在评标室对通过形式评审、资格评审的 6 家投标人的投标文件进行响应性评审，经审查， 6 家投标单位通过响应性评审，其余 0 家投标人不通过响应性评审要求，作无效投标文件处理。（详见《投标人响应性评审统计表》） 评标委员会对通过初步评审的各投标人的投标文件进行详细评审。经计算，广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目 --标准化厂房及配套服务设施工程（一期）监理各有效投标人的排名如下：
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投标人综合得分统计表 |
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招标人 |
广东梅州产融投资建设有限公司 |
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工程名称 |
广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目 --标准化厂房及配套服务设施工程（一期）监理 |
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序号 |
投标单位名称 |
资信 业绩部分得分 |
监理 大纲部分得分 |
投标报价得分 |
总 得分 |
排名 |
|
1 |
深圳市祺骏建设工程顾问有限公司 |
34.00 |
22.60 |
18.89 |
75.49 |
4 |
|
2 |
广州市东建工程建设监理有限公司 |
40.00 |
26.60 |
19.45 |
86.05 |
2 |
|
3 |
四川省城市建设工程咨询集团有限公司 |
40.00 |
19.80 |
18.99 |
78.79 |
3 |
|
4 |
广东优为建设管理有限公司 |
15.00 |
17.20 |
18.76 |
50.96 |
6 |
|
5 |
晨越建设项目管理集团股份有限公司 |
32.00 |
21.10 |
19.63 |
72.73 |
5 |
|
6 |
广州新业建设管理有限公司 |
40.00 |
31.40 |
19.17 |
90.57 |
1 |
|
第一中标候选人 |
广州新业建设管理有限公司 |
投标报价（元） |
2131043.36 |
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第二中标候选人 |
广州市东建工程建设监理有限公司 |
投标报价（元） |
2050000.00 |
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|
第三中标候选人 |
四川省城市建设工程咨询集团有限公司 |
投标报价（元） |
2138600.00 |
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本次评标采用 综合评估法 。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐前三名为中标候选人，综合评分相等的，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评委采用记名投票方式，确定相等得分的中标候选人的排序。
5、确定中标候选人
依据招标文件定标 原则， 广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目 --标准化厂房及配套服务设施工程（一期）监理 定三个中标候选人，并标明顺序。评标委员会推荐第一中标候选人为 广州新业建设管理有限公司 ，投标报价为 2131043.36 元，总得分 90.57 分；依次推荐第二中标候选人为 广州市东建工程建设监理有限公司 ，投标报价为 2050000.00 元，总得分 86.05 分；依次推荐第三中标候选人为 四川省城市建设工程咨询集团有限公司 ，投标报价为 2138600.00 元，总得分 78.79 分。（详见《 详细评分汇总表 》）
广东梅州经济开发区北区标准化厂房和配套基础设施建设项目 --标准化厂房及配套服务设施工程（一期）监理
评标委员会
2025年3月18日