“南粤古驿·十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目监理评标报告
- 项目名称： 南粤古驿·十里官窑官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目监理
- 规模： 1.项目建设规模：本项目以官窑水泥厂及马步头周边老旧小区为主要更新对象，北至西南涌，南至官西市场，西至南方精密压铸有限公司（包含），东至官窑粮仓（包含）。本次一期项目主要对上述范围周边环境进行统筹规划和综合改造，包含文化艺术街区、休闲居住片区、公共空间节点、创意共享办公区和配套停车设施等。本次一期项目总投资为26982万元，其中工程建安费约24631万元。2.承包方式：固定折率包干3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本次监理服务项目为“南粤古驿·十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目全过程监理
- 范围： 监理范围为项目的全过程施工监理和保修期监理，监理内容包括但不限于以下内容：施工准备阶段、施工阶段（含设备购置和安装）、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等
项目详情
公告信息
招标项目名称：“南粤古驿·十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目监理
标段（包）名称：“南粤古驿·十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目监理
评标结束时间：2024-12-12 19:55:17
公告内容
“南粤古驿·十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目监理
评标报告
佛山市南海区狮山镇工程建设中心
佛山市文恺工程顾问有限公司
评 标 委 员 会
2024年12月12日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点： 佛山市南海区狮山镇官窑城区
（二）建设规模： 本项目以官窑水泥厂及马步头周边老旧小区为主要更新对象，项目位于佛山市北部，南海区狮山镇官窑城区，北至西南涌，南至官西市场，西至南方精密压铸有限公司（包含），东至官窑粮仓（包含），总体规划面积约359.7亩，本次实施一期项目规划面积约291.2 亩。本次一期项目主要对上述范围周边环境进行统筹规划和综合改造，包含文化艺术街区、休闲居住片区、公共空间节点、创意共享办公区和配套停车设施等。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行 公开招标 。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市） 上发布，进行 公开招标 。投标人可于 2024年11月21日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二）补遗书发放和变更公告发布情况
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发布日期 |
类型 |
次数 |
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本项目无发布补遗书和变更公告 |
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（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024-12-12 09:30:00 时）止，本项目共有 11 家单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于 2024年12月12日 09:30 时（北京时间）在 佛山市公共资源交易中心南海分中心 不见面开标室206-3 准时举行， 佛山市南海区狮山镇工程建设中心 、 佛山市公共资源交易中心南海分中心 、 佛山市文恺工程顾问有限公司 、投标单位等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
(3) 核验投标人是否存在被佛山市各级人民法院列为失信被执行人等情况；
(4) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
(5) 投标人持CA锁解密；
(6) 招标人或招标代理对投标文件进行解密；
(7) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
(8) 唱标；
(9) 核验投标保证金递交等情况；
(10) 招标人通过 电脑随机 的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，本项目抽取的评标基准价计算办法是综合平均值；
(11) 招标人通过 电脑随机 的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1为0.55，F2值为1.1；
(12) 招标人通过 电脑随机 的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k为7.20%；
(13) 开标结束。
3、开标情况
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序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
|
1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
3082656.02 |
|
2 |
佛山市南盛建设监理有限公司 |
3071931.3 |
|
3 |
广西建柳工程咨询有限公司 |
2867695.43 |
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4 |
广西中信恒泰工程顾问有限公司 |
2858369.59 |
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5 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司;佛山熠广达工程技术有限公司 |
3075661.64 |
|
6 |
三信建设咨询集团有限公司 |
2860701.05 |
|
7 |
南宁品正建设咨询有限责任公司 |
2863032.51 |
|
8 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
3110167.24 |
|
9 |
广东工程建设监理有限公司 |
3094779.61 |
|
10 |
中穗丰华建设咨询有限公司 |
3098509.94 |
|
11 |
公诚管理咨询有限公司 |
3080324.56 |
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相关参数记录 |
（1）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为综合平均值； （2）招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为0.55，经计算F2值为1.1 ； （3）招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=%,K2=%,K3=%），3个号码的平均值即为下浮率k:7.20%。 |
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开标情况记录 |
1、开标会于2024年12月12日上午9时30分准时开始，在投标截止时间前共有 11家投标人将加密的电子投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传； 2、核验投标人是否存在被列为失信被执行人、失信名单等情况，所有投标人的黑名单验证均通过； 3、招标代理宣布投标人开始解密； 4、投标人解密； 5、公布解密情况(解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况),所有投 标人均解密成功； 6、唱标； 7、核验投标保证金：在投标截止时间前一共有11家投标单位递交投标保证金 ,经核查，11家投标单位的投标保证金均符合招标文件要求。 8、招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为综合平均值法； 9、下浮率k抽取：招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k； 10、招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8(以0.05递增)中抽取产生F1值; 11、查询各投标单位的信用等级情况，诚信分值以评标查询结果为准； 12、对开标过程进行记录，各投标单位对开标过程没有异议； 13、开标结束，参加开标会的有关人员在开标记录上签字确认。 |
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三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 房建监理-综合评估法 ，详见招标文件第三章评标办法。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家于 2024 年 12 月 12 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标委员会于 2024年12月12日 12:44时 在 佛山市公共资源交易中心南海分中心 集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：
评标委员会成员：
（三）评标过程的监督和见证
佛山市南海区住房城乡建设和水务局 对整个评标过程进行了监督， 佛山市公共资源交易中心南海分中心 对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 11 家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 10 家投标人的资格评审结论为合格， 1 家投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 10 家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
【设置风险控制价项目适用】
本项目设置风险控制价，风险控制价为 2853706.67 元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有进入第二阶段评审的投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。
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序号 |
投标人名称 |
投标报价 |
|
1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
3082656.02 |
|
2 |
佛山市南盛建设监理有限公司 |
3071931.3 |
|
3 |
广西中信恒泰工程顾问有限公司 |
2858369.59 |
|
4 |
三信建设咨询集团有限公司 |
2860701.05 |
|
5 |
南宁品正建设咨询有限责任公司 |
2863032.51 |
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6 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
3110167.24 |
|
7 |
广东工程建设监理有限公司 |
3094779.61 |
|
8 |
中穗丰华建设咨询有限公司 |
3098509.94 |
|
9 |
公诚管理咨询有限公司 |
3080324.56 |
【执行中小企业优惠政策适用】
本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：
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序号 |
投标人名称 |
获得中小企业政策性加分的情形 |
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在经济标得分基础上加分的情况 |
货物、服务和工程提供方的情形 |
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6 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
增加5% |
小型企业/微型企业 |
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8 |
中穗丰华建设咨询有限公司 |
增加5% |
小型企业/微型企业 |
详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。
【初审合格的有效投标人＞7个时适用】
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照进入第二阶段的各投标人综合评估得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。
（1）第一阶段评审
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行技术标评分和资信标评分，详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》。
根据招标文件的约定，对 资信标和技术标评审总得分≥资信标和技术标总分85.0% 的投标人进入第二阶段评审。
按照评审得分满足条件进入第二阶段评审的投标人共 9 家，具体名单如下：
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序号 |
投标人名称 |
资信标和技术标评审总得分 |
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1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
90.00 |
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2 |
佛山市南盛建设监理有限公司 |
89.50 |
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3 |
广西中信恒泰工程顾问有限公司 |
87.00 |
|
4 |
三信建设咨询集团有限公司 |
83.50 |
|
5 |
南宁品正建设咨询有限责任公司 |
85.00 |
|
6 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
90.00 |
|
7 |
广东工程建设监理有限公司 |
90.00 |
|
8 |
中穗丰华建设咨询有限公司 |
88.00 |
|
9 |
公诚管理咨询有限公司 |
90.00 |
（2）第二阶段评审
根据招标文件的规定，评标委员会对入围第二阶段的所有投标人的经济标进行评审，详见《经济标评分汇总表》。
3、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项：无。
5、表决情况说明：无。
四、 否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形/否决投标情况如下：
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序号 |
投标人名称 |
被否决投标环节 |
否决投标条款 |
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1 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司;佛山熠广达工程技术有限公司 |
资格评审废标 |
2.3投标人不符合国家、省或者招标文件规定的资格条件；
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五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
七、中标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：
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中标候选人 |
中标候选人名称 |
投标报价(元) |
综合得分 |
|
中标候选人一 |
公诚管理咨询有限公司 |
3080324.56 |
99.58 |
八、其他需要说明的情况：无。
“南粤古驿·十里官窑”官窑水泥厂及马步头周边老旧小区一期改造项目监理 招标
评标委员会
2024年12月12日
评标委员会成员：
1