创智湾花园1栋住宅、2栋住宅、3栋住宅、4栋住宅、5栋住宅、6栋幼儿园、7栋商业、7栋商业地下室、8栋地下室、9栋岗亭工程
- 项目名称： 创智湾花园1栋住宅23456栋幼儿园7栋商业7栋商业地下室8栋地下室9栋岗亭工程
- 规模： 创智湾花园规划总用地面积32719.36平方米，总建筑面积约91652.43㎡（计容面积约6.54万㎡），主要内容包括5栋住宅楼，1个商业社区（建筑面积约1.1万㎡），1间幼儿园，1层地下室以及其他配套用房和商业用房、设备用房等。其中包括但不限于相应的土石方开挖、地基与基础（基坑支护）、建筑装饰、结构、电梯、强电、给排水、暖通、人防、消防、电气、防雷、智能化（三网通信）、公区装饰、地下室交通标识标线、室外标识、外立面、白蚁防治等
- 范围： 创智湾花园1栋住宅、2栋住宅、3栋住宅、4栋住宅、5栋住宅、6栋幼儿园、7栋商业、7栋商业地下室、8栋地下室、9栋岗亭工程施工设计图纸及工程量清单范围等有关资料内的施工总承包，包括招标图纸及工程量清单范围内的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及缺陷责任期阶段的全过程施工。具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。若界面划分说明与工程量清单不一致时，以发包人提供的界面划分说明为准
项目详情
公告信息
招标项目名称：创智湾花园1栋住宅、2栋住宅、3栋住宅、4栋住宅、5栋住宅、6栋幼儿园、7栋商业、7栋商业地下室、8栋地下室、9栋岗亭工程
标段（包）名称：创智湾花园1栋住宅、2栋住宅、3栋住宅、4栋住宅、5栋住宅、6栋幼儿园、7栋商业、7栋商业地下室、8栋地下室、9栋岗亭工程
评标结束时间：2024-01-03 23:19:37
公告内容
创智湾花园
1栋住宅、2栋住宅、3栋住宅、4栋住宅、5栋住宅、6栋幼儿园、7栋商业、7栋商业地下室、8栋地下室、9栋岗亭工程
评标报告
广东佛高城市投资有限公司
佛山市海纳建设工程咨询有限公司
评
标
委
员
会
2024 年 1 月 3 日
一、项目概况与招标范围
1.
建设地点：
佛山市南海区狮山镇创新灯塔社区信息南路东侧（佛山高新技术产业开发区）。
2.
项目建设规模：
创智湾花园规划总用地面积
32719.36平方米，总建筑面积约91652.43㎡（计容面积约6.54万㎡），主要内容包括5栋住宅楼，1个商业社区（建筑面积约1.1 万㎡），1间幼儿园，1层地下室以及其他配套用房和商业用房、设备用房等。其中包括但不限于相应的土石方开挖、地基与基础（基坑支护）、建筑装饰、结构、电梯、强电、给排水、暖通、人防、消防、电气、防雷、智能化（三网通信）、公区装饰、地下室交通标识标线、室外标识、外立面、白蚁防治等。
3.
计划工期：
673个日历天，
实际开工日期以
监理单位
发出的开工
通知
（
或开工令
）
为准
。
4.
招标控制价（
最高投标限价
）：
365,055,235.50
元。
5.
本工程
不分
标段，招标内容、规模如下：
创智湾花园
1栋住宅、2栋住宅、3栋住宅、4栋住宅、5栋住宅、6栋幼儿园、7栋商业、7栋商业地下室、8栋地下室、9栋岗亭工程施工设计图纸及工程量清单范围等有关资料内的施工总承包，包括招标图纸及工程量清单范围内的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及缺陷责任期阶段的全过程施工。具体以发包人提供的施工图纸、工程量清单等相关资料为准。若界面划分说明与工程量清单不一致时，以发包人提供的界面划分说明为准。
6.
承包方式：
包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包资料整理达到送档案要求、包施工总承包服务管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，综合单价包干
。
7.
工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到
合格
标准
，
且
承诺达到
“广东省建设工程优质奖”
标准。
8.
安全文明施工要求
: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定
，
且
承诺达到
“
广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地
”
标准。
二、招标过程
按有关规定，
本项目
采用资格后审的方式公开招标。
1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在
广东省招标投标监管网、佛山市公共资源交易网、广东省公共资源交易平台
发布，进行公开招标。投标人可于
2023
年
12
月
8
日
至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。
2
、
补遗书
发放情况
本项目
于
2023 年 12 月 14 日
发布了
《
创智湾花园
1 栋住宅、2 栋住宅、3 栋住宅、4 栋住宅、5 栋住宅、6 栋幼儿园、7 栋商业、7 栋商业地下室、8 栋地下室、9 栋岗亭工程第 1 次答疑与澄清修改文件
》
。
本项目于
202
4
年
1
月
1
日
发布了《创智湾花园
1 栋住宅、2 栋住宅、3 栋住宅、4 栋住宅、5 栋住宅、6 栋幼儿园、7 栋商业、7 栋商业地下室、8 栋地下室、9 栋岗亭工程第
2
次答疑与澄清修改文件》。
3
、投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间：
20
24
年
1
月
3
日
9:30
）止，本项目共有
35
家单位按时
递交
了投标文件
，详见《投标文件递交情况记录表》
。
4
、开标会
开标会于
20
24
年
1
月
3
日
9:30（北京时间）在
佛山市公共资源交易中心指定开标室（地址：佛山市禅城区季华五路公交大厦六楼
）
准时举行，广东佛高城市投资有限公司（招标人）、
佛山市海纳建设工程咨询有限公司
（招标代理）等有关代表参加了开标会议。
投标人未派代表出席的
视为默认开标结果。
（
1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员
。
（
2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场。未派人到场参加开标会议的，视为默认开标结果。
35
家投
标单位
在交易信息化综合平台中
递交了电子投标文件
。
（
3）核验投标保证金递交及到账等情况。
由招标代理工作人员查询投标保证金的缴交情况，经招标人代表核查，
共
35家递交了电子投标文件的投标单位按招标文件要求递交投标保证金（电子投标保函35家）
。
(4)
由投标人远程持
CA锁解密,
共
35家投标单位的投标文件均解密成功
。
(5)
招标人和招标代理对
35家投标单位的电子投标文件进行解密
。
(
6
)
公布宣读解密情况（解密是否成功、投标单位名称、投标单位数量及投标报价等内容）
，
35
家单位报价均有效。
(
7
)
投标单位远程解密视为默认开标结果，参会人员对整个开标过程均无异议，
工作人员将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。
各
投标人的
投标
报价
如
下
：
|
序号
|
投标人
名称
|
投标
报价（
元
）
|
|
1
|
主：佛山市房建集团有限公司;成：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司;
|
363423440.36
|
|
2
|
广东世纪达建设集团有限公司
|
364384629.04
|
|
3
|
贵州建工集团有限公司
|
364247732.37
|
|
4
|
主：广州市黄埔建筑工程总公司;成：广东精艺建设集团有限公司;
|
363335825.97
|
|
5
|
主：广东万向维景建设工程发展有限公司;成：中国建筑第四工程局有限公司;
|
356293909.85
|
|
6
|
中铁建工集团有限公司
|
341910733.57
|
|
7
|
广东省六建集团有限公司
|
363931595.51
|
|
8
|
江西中企建设工程有限公司
|
313118827.05
|
|
9
|
建航建工集团有限公司
|
363971020.09
|
|
10
|
天一建设发展有限公司
|
364368931.79
|
|
11
|
湖南沿湖建设工程有限公司
|
311898194.26
|
|
12
|
山西建筑工程集团有限公司
|
364496815.54
|
|
13
|
江西中浩建设工程有限公司
|
364054984.04
|
|
14
|
福建铭泰集团有限公司
|
364233861.17
|
|
15
|
主：广东华隧建设集团股份有限公司;成：广东省构建工程建设有限公司;
|
359929541.75
|
|
16
|
福建省华荣建设集团有限公司
|
364357979.65
|
|
17
|
广西城建建设集团有限公司
|
363761479.98
|
|
18
|
主：中国二十冶集团有限公司;成：广东汇江建设工程有限公司;
|
341509172.14
|
|
19
|
青岛亿联建设集团股份有限公司
|
311692538.07
|
|
20
|
主：通号建设集团第一工程有限公司;成：广东裕达建设集团有限公司;
|
341728206.88
|
|
21
|
主：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司;成：华川建设集团有限公司;
|
341618689.30
|
|
22
|
中商建投建设有限公司
|
311116014.82
|
|
23
|
金悦建筑工程有限公司
|
311347181.43
|
|
24
|
升升集团有限公司
|
311054787.78
|
|
25
|
河南祥鹰市政工程有限公司
|
311603077.66
|
|
26
|
中创国际建设集团有限公司
|
311744851.81
|
|
27
|
诗远建设发展（山东）集团有限公司
|
312020539.24
|
|
28
|
湖南启辉建筑工程有限公司
|
311392119.29
|
|
29
|
湖北佛奥建设有限公司
|
311757207.64
|
|
30
|
中舜建设集团有限公司
|
312038089.25
|
|
31
|
义峰建设投资集团有限公司
|
311125625.68
|
|
32
|
沈阳中联建设工程有限公司
|
313436428.82
|
|
33
|
广东龙盛建设工程有限公司
|
363711832.99
|
|
34
|
重庆乾和建筑工程有限公司
|
311881637.01
|
|
35
|
浙江沧海建设有限公司
|
311337099.07
|
三、评标工作
1、采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评定标办法是
评定分离
办
法
，详见招标文件第
四
章评标办法（
评定分离
办
法
）。
2、评标委员会组成
评标工作由招标人根据本项目招标文件依法组建的评标委员会负责
。
评标委员人数为
5人，其中评标专家5人，5人均
由
招标人
代表
于
20
24
年
1
月
2
日
在广
东省综合评标评审专家库中随机抽取
产生
。
评标
委员会
于
20
24
年
1
月
3
日
12
:57
在
佛山市公共资源交易中心指定
评
标室
集中并开展评标工作。由评标委员会
负责评标并向招标人推荐
定标
候选人
，评标委员会推荐
评委
1
担任评标委员会
组长
，负责组织评标工作。
佛山市公共资源交易中心
对
整个评标过程进行了监督和见证
。
评标委员会成员名单如下：
|
专家
代码
|
备注
|
|
评委
1
|
评标委员会
组长
|
|
评委
2
|
|
|
评委
3
|
|
|
评委
4
|
|
|
评委
5
|
|
3、评标程序
评标委员会根据评标办法规定的评标程序和标准，按如下程序进行了评审
:
3.1初步评审
（
1）形式评审
评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，首先对
35
家
投标单位的投标文件进行形式评审。共
35
家投标人均通过投标文件的形式评审（详见《形式评审汇总表》）。
（
2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标文件进行资格评审。
中铁建工集团有限公司
的
项目
负责人
的
职称
证
没有
录入
“
佛山市公共资源交易信息化综合平台投标人主体信息库
”
不符合
招标文件
第三章投标人须知前附表第
1
0.
1
0
款
的要求，
因此其不通过资格评审；
浙江沧海建设有限公司
提供的业绩的时间不符合招标文件
第二章
招标公告
第
4.
9.
1
款
的要求
，因此其不通过资格评审；
其余
33
家
投标人均通过资格评审（详见《资格评审汇总表》）。
（
3）响应性评审
评标委员会对通过资格评审的投标文件进行响应性评审。
广东龙盛建设工程有限公司
的
已标价
工程量
清单
中的
专业工程暂估价
不符合招标文件
第三章
投标人
须知
前附表
第
3.
2
.3
款
的要求，因此其不通过
响应性评审
；
其余
32
家投标人均通过响应性评审（详见《响应性评审汇总表》）。
初步
评审
的具体
评审
意见
详见
下表
：
|
序号
|
投标人
名称
|
评委1
|
评委
2
|
评委
3
|
评委
4
|
评委
5
|
最终
评审
结果
|
|
1
|
主：佛山市房建集团有限公司;成：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司;
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
2
|
广东世纪达建设集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
3
|
贵州建工集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
4
|
主：广州市黄埔建筑工程总公司;成：广东精艺建设集团有限公司;
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
5
|
主：广东万向维景建设工程发展有限公司;成：中国建筑第四工程局有限公司;
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
6
|
中铁建工集团有限公司
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
|
7
|
广东省六建集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
8
|
江西中企建设工程有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
9
|
建航建工集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
10
|
天一建设发展有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
11
|
湖南沿湖建设工程有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
12
|
山西建筑工程集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
13
|
江西中浩建设工程有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
14
|
福建铭泰集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
15
|
主：广东华隧建设集团股份有限公司;成：广东省构建工程建设有限公司;
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
16
|
福建省华荣建设集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
17
|
广西城建建设集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
18
|
主：中国二十冶集团有限公司;成：广东汇江建设工程有限公司;
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
19
|
青岛亿联建设集团股份有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
20
|
主：通号建设集团第一工程有限公司;成：广东裕达建设集团有限公司;
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
21
|
主：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司;成：华川建设集团有限公司;
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
22
|
中商建投建设有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
23
|
金悦建筑工程有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
24
|
升升集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
25
|
河南祥鹰市政工程有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
26
|
中创国际建设集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
27
|
诗远建设发展（山东）集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
28
|
湖南启辉建筑工程有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
29
|
湖北佛奥建设有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
30
|
中舜建设集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
31
|
义峰建设投资集团有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
32
|
沈阳中联建设工程有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
33
|
广东龙盛建设工程有限公司
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
|
34
|
重庆乾和建筑工程有限公司
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
通过
|
|
35
|
浙江沧海建设有限公司
|
不
通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
不通过
|
3
.2详细评审
（
1）技术标明标详细评审（评审打分）
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行详细评审，并对技术标明标进行评审打分（详见
《技术标
评审
评分
表》
、
《技术标
评审
汇总表》
）。
（
2）资信标详细评审（评审打分）
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行详细评审，并对资信标进行评审打分（详见
《
资信标
打分
评分
表》
、
《资信标
打分
汇总表》）。
（3）
经济标详细评审（评审打分）
评标委员会对通过初步评审的投标文件进行详细评审，并对经济标进行评审打分（详见
《经济标
评审评分
表》
、
《经济标
评审
汇总表》）。
3.3投标文件的澄清
评标委员会未提出澄清要求。
四、
否决投标的情况说明
1.
中铁建工集团有限公司
的项目负责人的职称证没有录入
“
佛山市公共资源交易信息化综合平台投标人主体信息库
”不符合招标文件第三章投标人须知前附表第
10.10款
的要求，因此其不通过资格评审
。
2
.
浙江沧海建设有限公司
提供的业绩的时间不符合招标文件第二章招标公告第
4.9.1款
的要求，因此其不通过资格评审
。
3.
广东龙盛建设工程有限公司
的已标价工程量清单中的
专业工程暂估价
不符合招标文件第三章投标人须知前附表第
3.2.3款
的要求，因此其不通过
响应性评审
；
五、
串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六
、
经
评审的
投标人
排序
根据招标文件评标办法规定，评标委员会对所有通过初步评审的投标人，根据评标办法规定的评分标准进行评分，
并按总得分由高到低顺序推荐
3
名投标人作为
定
标
候选人。
（
详见《
最终排名
汇总表》、《推荐
定
标候选人表》
）。
各
投标人
得分
及
排名
汇总
具体
见
下表
：
|
序号
|
投标人名称
|
经济标评审得分
|
技术标评审得分
|
资信标打分得分
|
总分
|
排名
|
|
1
|
主：中国二十冶集团有限公司;成：广东汇江建设工程有限公司;
|
74.47
|
10
|
15
|
99.47
|
1
|
|
2
|
主：通号建设集团第一工程有限公司;成：广东裕达建设集团有限公司;
|
74.44
|
10
|
15
|
99.44
|
2
|
|
3
|
主：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司;成：华川建设集团有限公司;
|
74.46
|
9
|
15
|
98.46
|
3
|
|
4
|
主：广东华隧建设集团股份有限公司;成：广东省构建工程建设有限公司;
|
72.28
|
10
|
15
|
97.28
|
4
|
|
5
|
主：广东万向维景建设工程发展有限公司;成：中国建筑第四工程局有限公司;
|
72.72
|
10
|
11
|
93.72
|
5
|
|
6
|
主：广州市黄埔建筑工程总公司;成：广东精艺建设集团有限公司;
|
71.88
|
8
|
13
|
92.88
|
6
|
|
7
|
广东世纪达建设集团有限公司
|
71.76
|
8
|
13
|
92.76
|
7
|
|
8
|
广东省六建集团有限公司
|
71.81
|
7.75
|
13
|
92.56
|
8
|
|
9
|
山西建筑工程集团有限公司
|
71.74
|
5.5
|
13
|
90.24
|
9
|
|
10
|
主：佛山市房建集团有限公司;成：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司;
|
71.87
|
5.5
|
11
|
88.37
|
10
|
|
11
|
青岛亿联建设集团股份有限公司
|
73.5
|
5.75
|
9
|
88.25
|
11
|
|
12
|
贵州建工集团有限公司
|
71.77
|
6.5
|
9
|
87.27
|
12
|
|
13
|
金悦建筑工程有限公司
|
73.48
|
4
|
9
|
86.48
|
13
|
|
14
|
湖南沿湖建设工程有限公司
|
73.51
|
3.75
|
9
|
86.26
|
14
|
|
15
|
沈阳中联建设工程有限公司
|
73.6
|
3
|
9
|
85.6
|
15
|
|
16
|
江西中企建设工程有限公司
|
73.58
|
3
|
9
|
85.58
|
16
|
|
17
|
江西中浩建设工程有限公司
|
71.79
|
4.75
|
9
|
85.54
|
17
|
|
18
|
重庆乾和建筑工程有限公司
|
73.51
|
3
|
9
|
85.51
|
18
|
|
19
|
中创国际建设集团有限公司
|
73.5
|
3
|
9
|
85.5
|
19
|
|
20
|
湖北佛奥建设有限公司
|
73.5
|
3
|
9
|
85.5
|
20
|
|
21
|
湖南启辉建筑工程有限公司
|
73.48
|
3
|
9
|
85.48
|
21
|
|
22
|
中商建投建设有限公司
|
73.46
|
3
|
9
|
85.46
|
22
|
|
23
|
福建省华荣建设集团有限公司
|
71.76
|
4.5
|
9
|
85.26
|
23
|
|
24
|
天一建设发展有限公司
|
71.76
|
4
|
9
|
84.76
|
24
|
|
25
|
中舜建设集团有限公司
|
73.52
|
4
|
7
|
84.52
|
25
|
|
26
|
广西城建建设集团有限公司
|
71.83
|
5
|
7
|
83.83
|
26
|
|
27
|
建航建工集团有限公司
|
71.8
|
3
|
9
|
83.8
|
27
|
|
28
|
福建铭泰集团有限公司
|
71.77
|
3
|
9
|
83.77
|
28
|
|
29
|
诗远建设发展（山东）集团有限公司
|
73.52
|
3
|
7
|
83.52
|
29
|
|
30
|
河南祥鹰市政工程有限公司
|
73.49
|
3
|
7
|
83.49
|
30
|
|
31
|
升升集团有限公司
|
73.46
|
3
|
7
|
83.46
|
31
|
|
32
|
义峰建设投资集团有限公司
|
73.46
|
3
|
7
|
83.46
|
32
|
七
、
推荐
定
标候选人
创智湾花园
1栋住宅、2栋住宅、3栋住宅、4栋住宅、5栋住宅、6栋幼儿园、7栋商业、7栋商业地下室、8栋地下室、9栋岗亭工程
招标评标委员会根据本项目各投标人排名推荐定标候选人名单如下：
|
序号
|
定
标候选人名单
|
投标报价
（
元）
|
综合
得分
|
|
1
|
主：中国二十冶集团有限公司;成：广东汇江建设工程有限公司;
|
341509172.14
|
99.47
|
|
2
|
主：通号建设集团第一工程有限公司;成：广东裕达建设集团有限公司;
|
341728206.88
|
99.44
|
|
3
|
主：广西建工集团第四建筑工程有限责任公司;成：华川建设集团有限公司;
|
341618689.3
0
|
98.46
|
八
、其他需要说明的情况
无。
评标委员会成员 签名 ： 评委 1、评委2、评委3、评委4、评委5