江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目
- 项目名称： 江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目
项目详情
公告信息
招标项目名称：江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目
标段（包）名称：江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目
评标结束时间：2025-08-20 12:30:00
公告内容
2025年8月20日,招标人( 江门市银洲湖高速公路有限公司 )及招标代理机构( 江门市建设监理顾问有限公司 )在江门市公共资源交易中心对 江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目 招标进行评标。
一、基本情况和数据表
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招标人名称 |
江门市银洲湖高速公路有限公司 |
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招标代理 机构名称 |
江门市建设监理顾问有限公司 |
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工程名称 |
江门市银洲湖高速公路崖门服务区商业运营及物业服务项目 |
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招标范围 |
由中标人负责对银洲湖高速崖门服务区（1对）的商业运营及物业服务管理。 |
招标内容 |
服务招标 |
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招标方式 |
公开招标 |
组织形式
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委托招标 |
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递交投标 文件时间 |
2025年8月20日9时30分前 |
递交地点
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江门市公共资源交易中心开标室 |
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开标时间 |
2025年8月20日9时30分 |
开标地点 |
江门市公共资源交易中心开标室 |
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评标时间 |
2025年8月20日10时00分 |
评标地点 |
江门市公共资源交易中心开标室 |
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投标限价 |
商铺租金底价：31.18万元/年；物业服务费：177万元/年。 |
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评标委员会 |
2个技术标评委，2个经济标评委，1个招标人代表 |
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评标方法 |
综合评估法 |
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评标标准 |
详见招标文件 |
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二、评标委员会成员名单
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招标人或者招标代理机构的评标成员 |
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专家代码 |
专业 |
职务职称或资格 |
备注 |
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专家一 |
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专家二 |
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专家三 |
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专家四 |
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专家五 |
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三、 开标记录情况
主持人宣读开标纪律；在交易场所工作人员的见证下,由招标人（招标代理）工作人员打印建设工程交易系统自动生成的《保证金缴纳明细表》和《投标人一览表》,按照招标文件的开标流程进行开标后,参加开标会的招标人代表、监督部门人员、交易中心见证人员、招标代理机构人员等有关人员在开标记录上签字确认。
四、 符合要求的投标一览表
至项目投标截止时间止,参加投标的投标人共 4 家,名单如下:
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序号 |
投标人名称 |
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1 |
河南省书田企业管理有限公司 |
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2 |
浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司 |
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3 |
桐乡市金里高速公路服务区经营管理有限公司 |
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4 |
桐乡市盛开源高速公路服务区经营管理有限公司 |
五、否决投标的情况说明
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投标人名称 |
原因 |
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桐乡市金里高速公路服务区经营管理有限公司 |
投标文件中的审计报告缺少注册会计师职业资格证书 |
六、经评审的价格或者评分比较一览表
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序号 |
投标人名称 |
投标报价 |
评审得分 |
排名 |
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1 |
浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司 |
商铺租金：32万元/年 物业服务费：175万元/年 |
94.74 |
1 |
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2 |
河南省书田企业管理有限公司 |
商铺租金：33.18万元/年 物业服务费：174.7704万元/年 |
73.17 |
2 |
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3 |
桐乡市盛开源高速公路服务区经营管理有限公司 |
商铺租金：31.5万元/年 物业服务费：176.5万元/年 |
71.03 |
3 |
七、 确定/推荐中标候选人
根据招标文件中有关定标的规定，
确定/推荐 浙江祥云中盛高速公路服务区经营管理有限公司 为第一中标候选人；投标报价： 商铺租金：32万元/年 ， 物业服务费：175万元/年 ；服务期： 3 年 ；项目负责人： 李强 。
确定/推荐 河南省书田企业管理有限公司 为第二中标候选人；投标报价： 商铺租金：33.18万元/年 ， 物业服务费：174.7704万元/年 ；服务期： 3 年 ；项目负责人： 付志强 。
确定/推荐 桐乡市盛开源高速公路服务区经营管理有限公司 为第三中标候选人；投标报价： 商铺租金：31.5万元/年 ， 物业服务费：176.5万元/年 ；服务期： 3 年 ；项目负责人： 张婷婷 。
八、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
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九、澄清、说明、补正事项纪要。
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