香港城市大学（东莞）项目二期工程监理评标报告
- 项目名称： 香港城市大学东莞项目二期工程监理
- 项目地址： 东莞市大朗镇屏山村及松山湖，莞深高速南侧
- 规模： 项目用地面积约344.4亩，总建筑面积约155000平方米，其中地上建筑面积144893平方米，地下建筑面积约10107平方米，总投资约为131750万元 ; 准） 招标内容：香港城市大学（东莞）项目二期工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）工程内容包括但不限于：场地平整及边坡综合治理工程、地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、暖通工程、智能化工程、室外配套工程（含道路、管线、环境、绿化等）、消防工程、电梯工程、人防工程、燃气工程、厨房工程、节能环保、绿色建筑、白蚁防治工程、拆除迁改工程、临时用电、七通一平、各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理
项目详情
公告信息
招标项目名称：香港城市大学（东莞）项目二期工程监理
标段（包）名称：香港城市大学（东莞）项目二期工程监理
评标结束时间：2025-03-18 17:55:24
公告内容
一、基本情况和数据
1、工程名称：香港城市大学（东莞）项目二期工程监理
2、建设地点：东莞市大朗镇屏山村及松山湖，莞深高速南侧
3、招标人：深圳市润置城市建设管理有限公司
4、招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司
5、建设规模：项目用地面积约344.4亩，总建筑面积约155000平方米，其中地上建筑面积144893平方米，地下建筑面积约10107平方米，总投资约为131750万元。包括教学楼、教学实验楼、科研实验楼、室内体育馆、食堂、学生宿舍、专家公寓、会堂、学术交流中心等建筑单体，包括教室、教学实验室、科研实验室、院系办公、行政办公、师生活动、会堂、室内体育馆、学生宿舍、食堂、后勤及附属、学术交流中心、专家公寓、展厅、校史馆等功能；以及机动车停车位（含公共停车位）、非机动车停车位、设备用房、架空层等辅助用房，并配建室外体育活动场所、室外道路、景观绿化、综合管线、学生活动区域等室外工程。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）。
6、本次招标项目的监理服务期限：香港城市大学（东莞）项目二期工程监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期限为52月（其中从招标人发出的《监理进场通知书》之日起计，施工阶段监理责任期暂定为28个月，缺陷责任期暂定24个月），如施工工期延期，则施工阶段监理责任期顺延。具体工作期限以香港城市大学（东莞）项目二期工程中各标段施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后 5 日内进场完毕。
7、本次招标项目的投资金额：总投资约为131750万元。（投资金额以最终批复的文件为准）。
8、招标方式：公开招标(综合评估法)
9、招标范围：香港城市大学（东莞）项目二期工程监理范围（具体按所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理）工程内容包括但不限于：场地平整及边坡综合治理工程、地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、暖通工程、智能化工程、室外配套工程（含道路、管线、环境、绿化等）、消防工程、电梯工程、人防工程、燃气工程、厨房工程、节能环保、绿色建筑、白蚁防治工程、拆除迁改工程、临时用电、七通一平、各类监测检测等工程的施工准备阶段、施工阶段、工程竣工验收结算阶段及缺陷责任期的有关工作的监理。监理的范围亦包括对本标段项目内容施工的进度、质量、造价、安全、环保、合同、文明等的监理，施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关审批工作手续等。具体按本工程施工图设计内容、签订的施工合同内容、设计变更内容和经发包人批准的工程变更等内容进行监理；保修阶段工程监理，按有关监理规范完成。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立 9 人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定， 6 人专家于2025年03月17日从广东省综合评标评审专家库 中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中 为招标人专家代表， 为从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2025年03月17日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（4）召开投标会。2、参加投标单位共16家，经系统辅助及人工审查，符合招标文件要求的有效投标人共15家，不符合要求的投标人共1家。其中，资审时系统显示：1、北京国金管理咨询有限公司：◆未在全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查找出投标人的统一社会信用代码，请招标人自行核对！经人工核查，北京国金管理咨询有限公司在全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查找出投标人的统一社会信用代码与交易系统中登记的统一社会信用代码一致，故上述公司的系统资审结果为“通过”。2、江西省赣建工程建设监理有限公司：◆投标人名称与全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)中的投标人名称不一致，请招标人自行核对！ 经人工核查，江西省赣建工程建设监理有限公司的投标人名称与全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)中的投标人名称一致。故上述公司的系统资审结果为“通过”。3、资审时系统显示： 洋亿集团有限公司系统辅助审查结果为：通过。经人工核查，在信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）中查询洋亿集团有限公司存在投标人相互串通投标的情形，于2025年1月2日被行政处罚。属于招标文件第一章第3.3款（4）项中不接受投标的情形“自招标公告发布之日起前一年内，因串通投标、弄虚作假、行贿、转包、违法分包、挂靠违法违规行为受到行政、刑事处罚的”，故上述公司的系统资审结果为“不通过”。详见：招标工程投标资审及解密结果表。3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有16家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共15家。5、投标人提出异议情况：无。6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。7、投标会到会各方均无异议。
（二）投标文件解封及数据打包会议：
1、2025年03月18日09时15分在东莞市公共资源交易中心开标室（3）进行。
2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构的见证下，解封投标文件。
3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
4、投标会到会各方均无异议。
（三）评标时间、地点
评标时间：2025年03月18日09时30分至2025年03月18日17时30分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（12）
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
东莞市住房和城乡建设局（监督部门）
深圳市润置城市建设管理有限公司 (招标人)
东莞市大业建筑技术咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处(公证处)
上述人员签到情况详见各附表。
五、符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 北京建大京精大房工程管理有限公司 |
2 | 广东宏业项目管理有限公司 |
3 | 北京国金管理咨询有限公司 |
4 | 正博工程管理有限公司 |
5 | 江西省赣建工程建设监理有限公司 |
6 | 中海监理有限公司 |
7 | 深圳市大众工程管理有限公司 |
8 | 冠程设计咨询有限公司 |
9 | 成都交大工程建设集团有限公司 |
10 | 广东省建东工程监理有限公司 |
11 | 广东粤建工程项目管理有限公司 |
12 | 上海市建设工程监理咨询有限公司 |
13 | 五洲工程顾问集团有限公司 |
14 | 广东平安工程顾问有限公司 |
15 | 康立时代建设集团有限公司 |
六、否决投标的情况说明
技术标部分：无；
商务标部分：无；
价格标部分：有，投标单位名称：上海市建设工程监理咨询有限公司报价信封中填报的投标值不符合招标文件第二章第3.2.3款要求，根据招标文件第二章第5.4（16）项的规定，否决其投标。
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2 项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第 3.3.1 项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第 1.13.1 项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第 3.2 款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准( 50 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 0-5 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 0-5 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 0-6 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 0-6 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 0-6 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 0-5 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 0-6 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 0-6 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 0-5 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于200页，得0分； 2、技术标的总页数大于200页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准( 40 分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 信誉 | 15分 | 1、2020年01月01日起至今承接过的监理项目获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会（或学会）颁发奖项的，每项得3 分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会（或学会）颁发奖项的，每项得 2分。 【本项最高得 15 分】 注：①获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖的公示结束日期为准，同一项目不可重复计分。②需提供获奖证书扫描件或网上公示获奖页面截图凭证。 |
2 | 类似项目业绩 | 15分 | 投标人自2020年01月01日起承接过监理合同金额≥ 800万元的类似项目业绩的，每项得 3 分。 【本项最高得 15 分】 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑 工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。 |
3 | 总监理工程师资历和业绩 | 5分 | 自2020年01月01日至今承接过合同金额≥ 500 万元类似项目监理业绩，每项得 5 分，本分项最高得 5 分。 【本项最高得 5 分】 注：①类似项目业绩是指 房屋建筑 工程方可算有效业绩，否则不得分；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分。 |
4 | 其他主要人员资历和业绩 | 5分 | 投入的其他主要人员中（总监理工程师、总监代表除外）： 1、拟派专职安全负责人具备注册安全工程师证书，每人得2分，本小项最高得2分。 2、拟派人员具备注册监理工程师证书，每人得1分，本小项最高得3分。 【本项最高得 5 分】 注：需提供相应资格证书作为评审依据。 |
注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准( 10 分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=10 | 价格部分得分可以按下式计算：Yn=Y-|Gn-T|×100÷T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的■投标报价平均值；□最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、评分比较一览表
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 | 备注 |
1 | 投标单位1 | 正博工程管理有限公司 | 通过 | 35.19 | 通过 | 16 | 通过 | 8.99 | 60.18 | 12 |
|
2 | 投标单位2 | 成都交大工程建设集团有限公司 | 通过 | 35.34 | 通过 | 40 | 通过 | 8.99 | 84.33 | 6 |
|
3 | 投标单位3 | 冠程设计咨询有限公司 | 通过 | 34.77 | 通过 | 3 | 通过 | 8.99 | 46.76 | 13 |
|
4 | 投标单位4 | 广东平安工程顾问有限公司 | 通过 | 34.05 | 通过 | 3 | 通过 | 8.99 | 46.04 | 14 |
|
5 | 投标单位5 | 广东宏业项目管理有限公司 | 通过 | 35.71 | 通过 | 26 | 通过 | 8.99 | 70.7 | 11 |
|
6 | 投标单位6 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 通过 | 45.44 | 通过 | 40 | 通过 | 9.26 | 94.7 | 1 | 第一中标候选人 |
7 | 投标单位7 | 江西省赣建工程建设监理有限公司 | 通过 | 35.2 | 通过 | 40 | 通过 | 9.32 | 84.52 | 5 |
|
8 | 投标单位8 | 中海监理有限公司 | 通过 | 35.54 | 通过 | 40 | 通过 | 8.53 | 84.07 | 8 |
|
9 | 投标单位9 | 深圳市大众工程管理有限公司 | 通过 | 35.49 | 通过 | 40 | 通过 | 9.58 | 85.07 | 4 |
|
10 | 投标单位10 | 上海市建设工程监理咨询有限公司 | 通过 | 35.36 | 通过 | 40 | 不通过 | / | / | / | 否决投标 |
11 | 投标单位11 | 北京建大京精大房工程管理有限公司 | 通过 | 38.44 | 通过 | 35 | 通过 | 9.19 | 82.63 | 10 |
|
12 | 投标单位12 | 北京国金管理咨询有限公司 | 通过 | 36.4 | 通过 | 40 | 通过 | 9.98 | 86.38 | 3 | 第三中标候选人 |
13 | 投标单位13 | 康立时代建设集团有限公司 | 通过 | 34.56 | 通过 | 40 | 通过 | 8.99 | 83.55 | 9 |
|
14 | 投标单位14 | 广东省建东工程监理有限公司 | 通过 | 39.11 | 通过 | 40 | 通过 | 8.99 | 88.1 | 2 | 第二中标候选人 |
15 | 投标单位15 | 五洲工程顾问集团有限公司 | 通过 | 35.79 | 通过 | 40 | 通过 | 8.53 | 84.32 | 7 |
|
九、经评审的投标人排序
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 第一中标候选人 |
2 | 广东省建东工程监理有限公司 | 第二中标候选人 |
3 | 北京国金管理咨询有限公司 | 第三中标候选人 |
4 | 深圳市大众工程管理有限公司 |
|
5 | 江西省赣建工程建设监理有限公司 |
|
6 | 成都交大工程建设集团有限公司 |
|
7 | 五洲工程顾问集团有限公司 |
|
8 | 中海监理有限公司 |
|
9 | 康立时代建设集团有限公司 |
|
10 | 北京建大京精大房工程管理有限公司 |
|
11 | 广东宏业项目管理有限公司 |
|
12 | 正博工程管理有限公司 |
|
13 | 冠程设计咨询有限公司 |
|
14 | 广东平安工程顾问有限公司 |
|
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人： 广东粤建工程项目管理有限公司；
第二中标候选人： 广东省建东工程监理有限公司；
第三中标候选人： 北京国金管理咨询有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。