原大博士幼儿园改造项目评标报告
- 项目名称： 原大博士幼儿园改造项目
- 项目地址： 石排
- 规模： 原大博士幼儿园改造项目，主要新建1栋8层厂房
- 范围： 原大博士幼儿园改造项目（按招标图纸及工程量所含内容）主要包括但不限于1、土建工程：地上部分、地下部分、基坑支护工程等；2、安装工程：地上部分（电气工程、移动通讯工程、给排水工程、消防水工程、消防电工程、通风防排烟工程、弱电工程、电梯工程）、地下部分（电气工程、移动通讯工程、给排水工程、消防水工程、消防电工程、通风防排烟工程、弱电工程、高低压配电工程）等；3、室外工程：室外工程、绿化工程（养护期为6个月）、室外道路、围墙和海绵工程、给排水工程、消防水工程、弱电工程、强电工程等；4、门卫室：土建工程、安装工程等；上述专业涉及到二次深化设计的，需按照要求完成深化并经招标人审核确认，相关费用已含在投标总价中，承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用
项目详情
公告信息
招标项目名称：原大博士幼儿园改造项目
标段（包）名称：原大博士幼儿园改造项目
评标结束时间：2023-11-09 09:30:00
公告内容
原大博士幼儿园改造项目评标报告内容
一、基本情况和数据：
（1）工程名称：原大博士幼儿园改造项目
（2）招标编号：SPBSPA12300455
（3）建设地点：东莞市石排镇石排大道西 68 号
（4）建设单位：东莞市石排镇燕窝股份经济联合社
（5）招标代理机构：广东华建联工程咨询有限公司
（6）建设规模：原大博士幼儿园改造项目，主要新建 1 栋 8 层厂房。项目规划占地面积约 8686.75 平方米，规划计容总建筑面积约 30428.75 平方米，其中计容积率建筑面积约 26025.15 平方米，地下室面积约 4403.6 平方米；建筑高度为 52.75 米，最大跨度为 10 米，最大单体建筑面积约 30428.75 平方米。
（7）本次招标项目的计划工期：计划工期为 483 日历天，计划开工日期为 2023 年 11 月20 日，计划竣工日期为 2025 年 3 月 16 日。
（8）项目投资金额：74040235.42 元。
（9）招标方式：公开招标。
（10）招标范围：原大博士幼儿园改造项目（按招标图纸及工程量所含内容）主要包括但不限于 1、土建工程：地上部分、地下部分、基坑支护工程等；2、安装工程：地上部分（电气工程、移动通讯工程、给排水工程、消防水工程、消防电工程、通风防排烟工程、弱电工程、电梯工程）、地下部分（电气工程、移动通讯工程、给排水工程、消防水工程、消防电工程、通风防排烟工程、弱电工程、高低压配电工程）等；3、室外工程：室外工程、绿化工程（养护期为6个月）、室外道路、围墙和海绵工程、给排水工程、消防水工程、弱电工程、强电工程等；4、门卫室：土建工程、安装工程等；上述专业涉及到二次深化设计的，需按照要求完成深化并经招标人审核确认，相关费用已含在投标总价中，承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。以上招标范围未尽事宜，需满足招标图纸及工程量清单所含内容，并满足设计文件要求。
二、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；
三、开标记录：
1、2023年11月08日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）召开投标会。
2、参加投标的单位共105家。经系统自动辅助审查及人工复核。符合招标文件要求的有效投标人共102家，不符合要求的共3家。中翎建业集团有限公司存在串通投标的行政违法行为、豫琳建工集团有限公司存在投标过程中提供虚假的信用状况行政处罚、广东茂达建筑工程有限公司项目负责人资质不满足招标项目要求。
3、在线签到的投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有104家投标人解密成功，共1家投标人未解密或未解密成功:东莞市中泰建安工程有限公司。
4、投标人提出异议情况：无异议。
5、通过符合性审查并解密成功的投标人共101家，不符合招标文件要求的投标人共4家。
6、投标人对资审及解密结果提出异议情况：无异议。
7、招标人对所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
8、第一阶段投标会到会各方均无异议。
四、符合要求的投标一览表：
序号 | 投标人名称 |
1 | 贵州隆瑞建设有限公司 |
2 | 江西盛远建设工程有限公司 |
3 | 广东鸿顺建筑工程有限公司 |
4 | 深圳市宏运达建筑工程有限公司 |
5 | 筑华建筑集团有限公司 |
6 | 中虔信建工有限公司 |
7 | 江苏广泽建设有限公司 |
8 | 中旭建投（贵州）建设有限公司 |
9 | 广东泓宇建设有限公司 |
10 | 云南正浩建设工程有限公司 |
11 | 河南祥鹰市政工程有限公司 |
12 | 中靖工程有限公司 |
13 | 福建省东联建筑工程有限公司 |
14 | 百信建设工程有限责任公司 |
15 | 安徽三三建设工程有限公司 |
16 | 桐玉建设集团有限公司 |
17 | 荣祥中建工集团有限公司 |
18 | 广东百年基业水利水电建设有限公司 |
19 | 江西磐强置业有限公司 |
20 | 福建省启荣建设工程有限公司 |
21 | 福建建良建设工程有限公司 |
22 | 深圳市海田建安实业有限公司 |
23 | 深圳市嘉信建设集团有限公司 |
24 | 国隆巨达建设工程有限公司 |
25 | 友焜建工集团有限公司 |
26 | 卓越市政园林建设集团有限公司 |
27 | 广东联富建设工程有限公司 |
28 | 瑞远实业发展集团有限公司 |
29 | 深圳市中深集信建设有限公司 |
30 | 福建丰达建设发展有限公司 |
31 | 吉安市建业工程有限公司 |
32 | 东莞市南粤建筑工程有限公司 |
33 | 潮州市建筑安装总公司 |
34 | 广东润昌建设工程有限公司 |
35 | 广东昊晟建设工程有限公司 |
36 | 广东超鸿建设工程有限公司 |
37 | 深圳市粤港建筑工程有限公司 |
38 | 中蓝建投（北京）建设有限公司 |
39 | 广东灿佳建设工程有限公司 |
40 | 深圳粤辰建设工程有限公司 |
41 | 广东恒昌建设集团有限公司 |
42 | 广东宏曜建设科技有限公司 |
43 | 四川中建建业工程有限责任公司 |
44 | 广东嘉应方海建设工程有限公司 |
45 | 广东银泰建筑工程有限公司 |
46 | 广东丰伟建设有限公司 |
47 | 江西天岩建设工程有限公司 |
48 | 深圳三图建设集团有限公司 |
49 | 天工方圆建设集团有限公司 |
50 | 江西欣语水利工程有限公司 |
51 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 |
52 | 金悦建筑工程有限公司 |
53 | 中皖正一建设集团有限公司 |
54 | 广东加丰建设有限公司 |
55 | 广东富鑫建设集团有限公司 |
56 | 广东宏侨建设集团有限公司 |
57 | 深圳市璟宇生态建设集团有限公司 |
58 | 深圳市文灿建设工程有限公司 |
59 | 郑州新兴市政工程有限公司 |
60 | 量山建设控股集团有限公司 |
61 | 广东永和建设集团有限公司 |
62 | 甘肃一安建设科技集团有限公司 |
63 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 |
64 | 天恩建设集团有限公司 |
65 | 江西轩宇建设工程有限公司 |
66 | 广东金华城建设集团有限公司 |
67 | 深圳市安信建设工程有限公司 |
68 | 元润建设工程有限公司 |
69 | 日新项目管理有限公司 |
70 | 广东城投建设集团有限公司 |
71 | 三赢建设集团有限公司 |
72 | 江西中企建设工程有限公司 |
73 | 河南九一建设工程有限公司 |
74 | 河南苏景建筑工程有限公司 |
75 | 江苏中益建设集团有限公司 |
76 | 福建省佳泰建设工程有限公司 |
77 | 鼎永建设集团有限公司 |
78 | 江西龙轩建工集团有限公司 |
79 | 广东万腾建设工程有限公司 |
80 | 广东仁华建设工程有限公司 |
81 | 重庆开欣建筑工程有限公司 |
82 | 广东颐和建设有限公司 |
83 | 广东裕达建设集团有限公司 |
84 | 福建省润翔建筑工程有限公司 |
85 | 广东广科建设工程有限公司 |
86 | 广东创科工程建设有限公司 |
87 | 广东信宏智慧建造工程有限公司 |
88 | 东莞市骏鹏建筑工程有限公司 |
89 | 深圳市百润建设有限公司 |
90 | 中铁国投建设有限公司 |
91 | 深圳市宏建辉建筑工程有限公司 |
92 | 衢州市政园林股份有限公司 |
93 | 赣阳建工集团有限公司 |
94 | 沈阳中联建设工程有限公司 |
95 | 江西百发建筑有限公司 |
96 | 广东鸿高建设集团有限公司 |
97 | 广东科成建设有限公司 |
98 | 中润建安集团有限公司 |
99 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 |
100 | 建航建工集团有限公司 |
101 | 华川建设集团有限公司 |
五、废标情况说明：
暗标编号投标单位(5）对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；根据招标文件第二章投标人须知5.5.9规定否决其投标。暗标编号投标单位(7）投标文件包括招标文件规定未递交的全部文件；根据招标文件第二章投标人须知5.5.9规定否决其投标。
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：
1、评标办法前附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标部分有效性评审 | 投标文件编制 | 1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。 |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的； 3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。 4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。 5、对招标文件在第二章第1.3.4项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施； 6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。 |
2、评标办法前附表1-2（商务标部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标部分有效性评审 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书一致 |
投标文件签字盖章 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第八章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签名。） | ||
投标文件格式 | 符合第八章“投标文件格式”的要求 | ||
联合体投标人 | 提交联合体协议书，并明确联合体牵头人 | ||
资格评审标准 | 类似项目业绩 | 符合第一章第3.3.9款规定 | |
项目管理机构及人员 | 符合第二章附件二规定 | ||
3、评标办法前附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标报价 | 报价信封的投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 |
投标函格式 | 符合第二章“投标人须知”第3.5.8项规定 | ||
服务期限 （即工期） | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求 | ||
4、评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(30分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 对项目拟建工程现状的了解与认识 | 0-3 | 评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 安全防护、文明施工措施 | 0-4 | 评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 | 0-3 | 评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度； 承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 施工组织方案 | 0-4 | 评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 主要施工方案及技术措施 | 0-4 | 评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 施工进度、质量保证措施 | 0-3 | 评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 施工人材机配置方案 | 0-3 | 评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 重难点分析及对策 | 0-3 | 评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施 | 0-3 | 评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 不扣分或 扣分 | 不宜大于150页，超过150页的将对其技术标得分扣减3分。 |
5、评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(10 分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 企业管理体系 | 1分 | 具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得1分。 （需提供相关有效管理体系认证证书原件扫描件作为评审依据，否则不得分） |
2 | 企业信誉及获奖情况 | 2分 | 投标人自2018年1月1日至今承接过的类似项目业绩获得奖项的： ①获得国家级或部级或国家行业协会颁发奖项的，每项得2分，本项最高得2分； ②获得省级建设行政主管部门或省级行业协会颁发奖项的，每项得1分，本项最高得2分。 本项最高得2分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证、得奖项目不重复记分。 |
3 | 企业类似业绩 | 6分 | 投标人自2018年1月1 日至今每完成1项合同金额≥4000 万元人民币的类似施工业绩的，得 2 分；本项最高得 6 分。 注：①类似业绩是指 房屋建筑工程 ；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；需提供中标通知书或施工许可证、施工合同（提供合同协议书等能反映主要内容和合同双方签字盖章页即可）和竣工验收合格证明材料复印件作为评审依据（三项材料缺一不可）；③若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。 |
4 | 拟投入项目管理机构及人员情况 | 1分 | 施工技术负责人：（ 1分） 具有工程类高级工程师职称的，得1分。 （需提供相关证书复印件扫描件作为评审依据，否则不得分） |
6、评标办法前附表2-3价格部分评审标准
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格部分 | Y=60 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y- |Gn-T|×100/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低投标报价和一个最高投标报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn大于T时，H＝2h；当Gn小于T时，H＝h;本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。 |
七、经评审的价格或者评分比较一览表；
序号 | 投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分综合得分 | 商务标部分综合得分 | 价格标部分得分 | 总得分 |
1 | 投标单位1 | 广东超鸿建设工程有限公司 | 26.63 | 10 | 59.85 | 96.48 |
2 | 投标单位2 | 广东昊晟建设工程有限公司 | 20.7 | 4 | 59.83 | 84.53 |
3 | 投标单位3 | 广东宏曜建设科技有限公司 | 20.93 | 3 | 59.98 | 83.91 |
4 | 投标单位4 | 广东信宏智慧建造工程有限公司 | 20.77 | 10 | 59.97 | 90.74 |
5 | 投标单位5 | 金悦建筑工程有限公司 | / | / | / | / |
6 | 投标单位6 | 广东广科建设工程有限公司 | 20.78 | 8 | 59.85 | 88.63 |
7 | 投标单位7 | 江西磐强置业有限公司 | / | / | / | / |
8 | 投标单位8 | 广东丰伟建设有限公司 | 20.88 | 1 | 59.84 | 81.72 |
9 | 投标单位9 | 华川建设集团有限公司 | 23.03 | 10 | 59.98 | 93.01 |
10 | 投标单位10 | 广东永和建设集团有限公司 | 20.68 | 9 | 59.83 | 89.51 |
11 | 投标单位11 | 广东裕达建设集团有限公司 | 24.73 | 10 | 59.96 | 94.69 |
12 | 投标单位12 | 广东鸿高建设集团有限公司 | 21.05 | 10 | 59.94 | 90.99 |
13 | 投标单位13 | 广东仁华建设工程有限公司 | 20.93 | 10 | 59.99 | 90.92 |
八、经评审的投标人排序：
序号 | 投标人名称 | 排名 |
1 | 广东超鸿建设工程有限公司 | 1 |
2 | 广东裕达建设集团有限公司 | 2 |
3 | 华川建设集团有限公司 | 3 |
4 | 广东鸿高建设集团有限公司 | 4 |
5 | 广东仁华建设工程有限公司 | 5 |
6 | 广东信宏智慧建造工程有限公司 | 6 |
7 | 广东永和建设集团有限公司 | 7 |
8 | 广东广科建设工程有限公司 | 8 |
9 | 广东昊晟建设工程有限公司 | 9 |
10 | 广东宏曜建设科技有限公司 | 10 |
11 | 广东丰伟建设有限公司 | 11 |
12 | 金悦建筑工程有限公司 | / |
13 | 江西磐强置业有限公司 | / |
九、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东超鸿建设工程有限公司，
第二中标候选人：广东裕达建设集团有限公司，
第三中标候选人：华川建设集团有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十、澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。