南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目（一期）（监理）评标报告
- 项目名称： 南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目一期监理
- 规模： 本次工程项目主要建设内容包括：①古驿道连接线建设（下埔村段），②重要节点提升建设2个（文化节点2个），③配套服务设施4个（工夫茶非遗文化传承室1个、文山书院1个（历史文化展厅）、传统民俗文化展览室1个、驿站1个），④室内陈列展览与室外提升（已有村史馆陈列展览106平方米、已有文化室陈列展览136平方米、正气堂陈列展览212平方米、驿站内部装饰1项、工夫茶非遗文化传承室1项、文山书院1项、传统民俗文化展览室1项、村史馆与正气堂室外提升改造1项）。项目概算总投资5685.97万元，其中:工程费用4862.92万元（分二期，一期2929万元，二期1933.92万元
- 范围： 1）施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段和工程质量保修阶段的质量监督、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调：协调各进驻单位同步建设，对各进驻单位进度统一调控，避免相互干扰，确保实现工程的总体目标。（2）按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人对施工图纸提出意见，制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等
项目详情
公告信息
招标项目名称：南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目（一期）（监理）
标段（包）名称：南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目（一期）（监理）
评标结束时间：2025-10-17 19:06:00
公告内容
南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目（一期）（监理）
评 标 报 告 书
招标单位： 潮州市潮安区凤凰镇人民政府
招标代理机构： 潮州市泓源项目管理咨询有限公司
二〇二五年十月
南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目（一期）（监理）评标报告书
一、投标文件递交情况
南粤古驿道潮安区凤凰茶旅古道保护修复与活化利用项目（一期）（监理）根据现行有关招投标管理的规定，以公开招标的方式选择承包单位。潮州市泓源项目管理咨询有限公司（招标代理机构）受潮州市潮安区凤凰镇人民政府（招标人）的委托承担招标代理工作，并于2025年9月25日在广东省招标投标监管网、潮州市公共资源交易网发布了招标公告和招标文件等相关文件。
二、开标情况
开标会在2025年10月17日09时30分在潮州市公共资源交易中心开标室进行，招标代理机构对按要求递交的投标文件进行公开开标，按程序公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人共5家（珠海经济特区建设监理有限公司、中潮项目管理有限公司、中誉恒信工程咨询有限公司、桃花堡控股集团有限公司、博智顺为勘测规划设计有限公司）；同时在现场开启密封合格的投标文件。宣读了投标文件主要内容，开标情况详见《开标记录表》。
三、评标委员会组成
评标委员会组成为5人(其中招标人代表1人，专家4人)，由招标人选派或者委托责任心强、熟悉业务、公道正派的人员作为招标人代表1人参加评标，剩4人全部在广东省综合评标专家库中随机抽取组成，具体专家名单如下：
评标委员会组长：
评标委员会成员：
四、投标文件评审情况
本项目的评标工作于2025年10月17日09时30分在潮州公共资源交易中心评标室进行。评标委员会根据招标文件的规定，对 5 家投标人的投标文件进行了初步评审，评审结果如下:
| 序号 | 投标申请人名称 | 形式评审 | 资格评审 | 响应性评审 | 初步评审结论(合格/不合格) | 不合格原因 |
| 1 | 珠海经济特区建设监理有限公司 | 合格 | 不合格 | / | 不合格 | 注1 |
| 2 | 中潮项目管理有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 3 | 中誉恒信工程咨询有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 4 | 桃花堡控股集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | |
| 5 | 博智顺为勘测规划设计有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
注1：投标人未提供当期会计师事务所有效资质。不符合第二章投标人须知第3.5.2企业财务状况的要求，根据第二章投标人须知第10点需要补充的其他内容 6、废标条件（5）要求进行废标 。资格评审不通过。
五、评标委员会按照招标文件中的要求，对 4 家投标单位进行详细评审，并计算最终的综合得分。评标委员会根据招标文件的规定，对通过初步评审的投标人的投标文件进行了详细评审，评审结果如下:
| 序号 | 投标申请人名称 | 汇总得分 | 排序 |
| 1 | 中潮项目管理有限公司 | 39.62 | 3 |
| 2 | 中誉恒信工程咨询有限公司 | 91.30 | 1 |
| 3 | 桃花堡控股集团有限公司 | 36.46 | 4 |
| 4 | 博智顺为勘测规划设计有限公司 | 64.98 | 2 |
六、评标澄清事项
无。
七、评标结论
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐3名中标候选人，推荐中标候选人如下：
第一中标候选人： 中誉恒信工程咨询有限公司 , 投标下浮率 2.60 %，报 价 ： ￥553193.72元 ，综合得分： 91.30 分 ， 工期： 包括施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段监理服务期：（1）施工准备阶段监理服务期：从中标通知书发放之日起至委托人下达开工令为止。（2）施工阶段监理服务期：暂定总工期为510个日历天。（3）工程保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格之日起到本工程完成结算审定且本项目缺陷责任期满之日止，缺陷责任期为12个月 。质量标准： 按国家工程质量验收标准，监理施工工程质量达到合格 。
第二中标候选人： 博智顺为勘测规划设计有限公司 , 投标下浮率 0.14 %，报 价 ： ￥567165.55 元，综合得分： 64.98 分， 工期： 包括施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段监理服务期：（1）施工准备阶段监理服务期：从中标通知书发放之日起至委托人下达开工令为止。（2）施工阶段监理服务期：暂定总工期为510个日历天。（3）工程保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格之日起到本工程完成结算审定且本项目缺陷责任期满之日止，缺陷责任期为12个月 。质量标准： 按国家工程质量验收标准，监理施工工程质量达到合格 。
第三中标候选人： 中潮项目管理有限公司 ,投标下浮率 3.66 %，报 价 ： ￥547173.34 元，综合得分： 39.62 分 ， 工期： 包括施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段监理服务期：（1）施工准备阶段监理服务期：从中标通知书发放之日起至委托人下达开工令为止。（2）施工阶段监理服务期：暂定总工期为510个日历天。（3）工程保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格之日起到本工程完成结算审定且本项目缺陷责任期满之日止，缺陷责任期为12个月 。质量标准： 按国家工程质量验收标准，监理施工工程质量达到合格 。
日期：2025年10月17日