过山瑶温泉康养酒店及基础设施配套项目-全过程工程咨询评标报告
- 项目名称： 过山瑶温泉康养酒店及基础设施配套项目全过程工程咨询
- 规模： 项目总用地面积约为26492.00m²，总建筑面积约为26035.96m²。建设内容包括：（1）酒店主楼约8396.47m²、宴会楼（含5个包厢，就餐位582个）约3139.55m²、客房楼（客房101间）约5830.86m²、独栋住宿（4栋）约720.00m²、地下室（含设备用房）约7809.08m²、酒店基础配套设施与绿化等；（2）对周边街区进行基础设施提升，主要包括市民接待大厅和非遗文化展销区、市民泳池水（含温泉水引入工程、周边道路绿化及市民广场绿化提质改造、周边街区建筑外立面改造等基础设施配套工程
- 范围： 1.工程设计（建筑设计、园林景观设计、室内设计、灯光设计）设计范围为可行性研究报告内的所有内容，设计内容为确保项目顺利实施的报建、施工等所需的设计文件，包括但不限于：①方案设计、初步设计（含概算）；②施工图设计；③调整并优化设计和在工程施工期间指导和解决施工难题；④完成招标人提出的与项目相关并确保项目顺利实施的其他要求。2.监理监理范围包括但不限于本项目设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、设备购置及安装阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作以及缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。3.全过程工程造价咨询：全过程工程造价咨询服务，指本工程招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段、结算阶段等各阶段造价控制咨询服务及配合发包人办理相关造价审核（含概算、预算、变更、结算）及备案工作，对工程进度款的计量计价的审核，设计变更及签证的审核，累计已完成工程量和工程造价统计、合同价格调整、材料调差、合同纠纷等的审核等工作
项目详情
公告信息
招标项目名称：过山瑶温泉康养酒店及基础设施配套项目-全过程工程咨询
标段（包）名称：过山瑶温泉康养酒店及基础设施配套项目-全过程工程咨询
评标结束时间：2026-01-29 17:46:58
公告内容
begin-正文
过山瑶温泉康养酒店及基础设施配套项目 -全过程工程咨询招标评标全过程及结果公示
202 6 年 1 月 29 日 ，招标人（ 乳源瑶族自治县金瑶城市经营投资有限公司 ）及招标代理机构（ 广东省机电设备招标有限公司 ）在 韶关市公共资源交易中心乳源分中心 对 过山瑶温泉康养酒店及基础设施配套项目 -全过程工程咨询进行 开标、评标。
一、本工程概况：
1、项目 名称：过山瑶温泉康养酒店及基础设施配套项目 -全过程工程咨询
2、项目代码： 2510-440232-04-01-922857
3、建设内容和规模： 项目总用地面积约为 26492. 00m²，总建筑面积约为 26035.96m²。 建设内容包括： （1）酒店主楼约 8396.47m²、宴会楼(含5个包厢，就餐位582个)约 3139.55m²、客房楼(客房 101 间)约 5830.86m²、独栋住宿(4 栋)约 720.00m²、地下室（含设备用房）约 7809.08m²、酒店基础配套设施与绿化等； （2）对周边街区进行基础设施提升，主要包括市民接待大厅和非遗文化展销区、市民泳池水（含温泉水引入工程、周边道路绿化及市民广场绿化提质改造、周边街区建筑外立面改造等基础设施配套工程。
4、 工期 （服务期） ： 自合同签订之日起 730 个 日历天内 完成本项目全过程工程咨询服务 。其中：
（ 1）方案设计阶段：相关设计输出条件确认之日起 20 个日历天内提交方案设计。
（ 2）初步设计阶段：方案设计完成之日起 30 个日历天内提交初步设计文件及概算。
（ 3 ）施工图设计阶段：从初步设计评审完成之日起 6 0个日历天完成施工图设计；
（ 4 ）施工图修编：出具施工图审查意见后 20 个日历天内完成施工图修编；
（ 5 ）后期配合服务：保修期内 。
5、 最高投标限价 ： 本次招标最高投标限价为 805. 2 万元 。 其中：工程设计 ( 建筑设计、园林景观设计、室内设计、灯光设计 ) 费 480 .00 万元 、 监理费 216.55万元、 全过程工程造价 咨询 费 108. 6 5 万元。
二、本次招标的评标过程及结果：
1 、 因本项目为全电子流程招标，投标人无需到开标现场进行签到，至投标文件递交截止时间止共 5家投标人完成了全流程电子投标。
2 、持人对投标人的电子投标信息进行系统解密唱标，从建设工程交易系统导出《投标保证金缴纳情况表》，相关人员对《投标保证金缴纳情况表》进行了签名确认。
主持人对投标人的投标文件进行电子唱标（即从建设工程交易系统导出《开标一览表》），相关人员对《开标一览表》进行了签名确认。各投标人的 投标 报价 情况如下：
|
序号 |
投标人名称 |
投标 报价 （ 元 ） |
|
1 |
智埔国际建设集团有限公司 ,天尚设计集团有限公司 |
7939974.25 |
|
2 |
中锦冠达工程顾问集团有限公司，广州博厦建筑设计研究院有限公司 |
7960146.21 |
|
3 |
广东财贸建设工程顾问有限公司，中兴胜工程设计有限公司 |
7923471.08 |
|
4 |
中科标禾工程项目管理有限公司 ,顺风建筑规划设计有限公司 |
7971480.00 |
|
5 |
海通国际设计有限公司 ,艺城设计有限公司 |
7953469.58 |
3、招标人代表、记录人等人员在《开标一览表》上签字确认。
4、 本项目根据《韶关市关于推行工程建设服务类项目远程异地评标的通告》 (韶发改联(2024)51号)文件要求，采用异地评审方式。评标委员会的构成：共5人(经济类专家不少于2人，其中：招标人代表 1 人，专家 4 人 )。开标前招标人从广东省综合评标评审专家库-韶关和 云浮 区域随机抽取。具体详见下表：
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专家代码 |
已取得的职称 |
抽取专业 |
备注 |
|
专家一 |
高级 |
设计 |
|
|
专家二 |
工程师 |
建筑施工 |
|
|
专家三 |
高级工程师 |
建筑工程 |
业主评委 |
|
专家四 |
工程师 |
市政、结构 |
|
|
专家五 |
中级 |
市政、房建 |
组长 |
5 、 开 本工程的评标定标方法为： 综合评估法 。
6 、 评标委员会根据招标文件规定，对所有投标人的投标文件进行初步评审，初步评审包括资格评审、形式评审和响应性评审，经审查， 5家投标单位均通过初步评审 。 评 审意见详见下表：
|
序号 |
投标人名称 |
专家一 |
专家二 |
专家三 |
专家四 |
专家五 |
评审结果 |
|
1 |
智埔国际建设集团有限公司 ,天尚设计集团有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
2 |
中锦冠达工程顾问集团有限公司，广州博厦建筑设计研究院有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
3 |
广东财贸建设工程顾问有限公司，中兴胜工程设计有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
4 |
中科标禾工程项目管理有限公司 ,顺风建筑规划设计有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
5 |
海通国际设计有限公司 ,艺城设计有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
7 、 评标委员会确定以下 5 家投标单位通过了初步评审。名单如下：
|
序号 |
投标人名称 |
|
1 |
智埔国际建设集团有限公司 ,天尚设计集团有限公司 |
|
2 |
中锦冠达工程顾问集团有限公司，广州博厦建筑设计研究院有限公司 |
|
3 |
广东财贸建设工程顾问有限公司，中兴胜工程设计有限公司 |
|
4 |
中科标禾工程项目管理有限公司 ,顺风建筑规划设计有限公司 |
|
5 |
海通国际设计有限公司 ,艺城设计有限公司 |
8 、 根据招标文件的要求，评委对通过初步评审的投标人的投标文件进行详细评审。经评审，投标人的 商务、技术分值 如下：
|
序号 |
投标人名称 |
商务得分 |
技术得分 |
|
1 |
智埔国际建设集团有限公司 ,天尚设计集团有限公司 |
60.00 |
17.03 |
|
2 |
中锦冠达工程顾问集团有限公司，广州博厦建筑设计研究院有限公司 |
39.00 |
14.10 |
|
3 |
广东财贸建设工程顾问有限公司，中兴胜工程设计有限公司 |
31.50 |
15.20 |
|
中科标禾工程项目管理有限公司 ,顺风建筑规划设计有限公司 |
31.25 |
14.60 |
|
|
海通国际设计有限公司 ,艺城设计有限公司 |
12.75 |
13.40 |
9、 根据招标文件的要求， 所有评标委员会成员随机抽取的下浮系数的算术平均值（保留两位小数） ， 下浮系数 Ci抽取范围（下浮系数Ci值有效范围为0.1%～3.0%。） 。所抽取的下浮系数及算术平均值为 :
|
序号 |
随机抽取的号码球 |
对应的下浮系数（ %） |
|
1 |
16 |
1.60 |
|
2 |
8 |
0.80 |
|
3 |
25 |
2.50 |
|
4 |
20 |
2.00 |
|
5 |
23 |
2.30 |
|
下浮系数 Ci （所抽取的 5个号码对应下浮系数的算术平均值） |
1.84% |
|
10、经评审各投标人投标报价得分为：
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序号 |
投标人名称 |
报价总得分 |
|
1 |
智埔国际建设集团有限公司 ,天尚设计集团有限公司 |
19.91 |
|
2 |
中锦冠达工程顾问集团有限公司，广州博厦建筑设计研究院有限公司 |
19.86 |
|
3 |
广东财贸建设工程顾问有限公司，中兴胜工程设计有限公司 |
19.95 |
|
4 |
中科标禾工程项目管理有限公司 ,顺风建筑规划设计有限公司 |
19.83 |
|
5 |
海通国际设计有限公司 ,艺城设计有限公司 |
19.87 |
11、 评标委员会成员按招标文件的规定对各有效投标文件计算出综合得分后，得分汇总如下 ：
|
投标人名称 |
商务得分 |
技术得分 |
报价得分 |
综合得分 |
|
智埔国际建设集团有限公司 ,天尚设计集团有限公司 |
60.00 |
17.03 |
19.91 |
96.94 |
|
中锦冠达工程顾问集团有限公司，广州博厦建筑设计研究院有限公司 |
39.00 |
14.10 |
19.86 |
72.96 |
|
广东财贸建设工程顾问有限公司，中兴胜工程设计有限公司 |
31.50 |
15.20 |
19.95 |
66.65 |
|
中科标禾工程项目管理有限公司 ,顺风建筑规划设计有限公司 |
31.25 |
14.60 |
19.83 |
65.68 |
|
海通国际设计有限公司 ,艺城设计有限公司 |
12.75 |
13.40 |
19.87 |
46.02 |
招标人：乳源瑶族自治县金瑶城市经营投资有限公司
招标代理机构：广东省机电设备招标有限公司
2026年1月29日
end 综合排名表