潮州市潮安区龙湖古寨保护性综合开发项目F+EPC+0评标报告
- 项目名称： 潮州市潮安区龙湖古寨保护性综合开发项目
- 规模： 1.本项目为新建文化主题酒店22790平方米，新建文旅商业街区36416平方米，新建游客中心802平方米，新建员工宿舍4656平方米。对古寨内民居、公产房等进行改造为古寨主力样板业态店10间、古寨民宿集群6个，以及建设相关配套设施。2.项目总投资为78771万元，项目建设投资为76906万元，其中，工程费用62323万元，工程建设其他费用4574万元，预备费2859万元，土地费用7150万元；建设期利息为1865万元。3.投融资结构：本项目由招标人引入中标人（或联合体中的投资人）增资入股项目公司，中标人（或联合体中的投资人）负责认缴项目公司注册资本（150）万元，获取项目公司百分之三十（30%）的股权。项目公司负责本项目的投融资和建设等
- 范围： 完成本项目勘察、设计与施工等工作，包括但不限于以下内容：1.勘察部分完成本项目建设红线图范围内、外所需的所有勘察工作：包括但不限于收集及购买资料、现场踏勘和测量、制定勘察纲要，地质测量及钻探、初勘、详细勘察（包括岩土工程勘察）、物探、超前钻、钻探、水文地质及地下综合管线勘察、根据项目设计工作需要开展必要的管线补充探测实施勘察过程中发生的相关工作、勘察过程中发生的用材以及加工、勘察作业机具的进退场及现场搬运等服务和勘察工作。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的勘察要求跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。具体
项目详情
公告信息
招标项目名称：潮州市潮安区龙湖古寨保护性综合开发项目F+EPC+0
标段（包）名称：潮州市潮安区龙湖古寨保护性综合开发项目F+EPC+0
评标结束时间：2025-12-30 19:06:00
公告内容
潮州市潮安区龙湖古寨保护性综合开发项目F+EPC+0
评标报告
潮州市潮安区龙湖古寨保护性综合开发项目F+EPC+0 招标项目,于2025年12月30日在潮州市公共资源交易中心评标室二进行评标,评标工作全过程在潮州市公共资源交易中心的见证下进行。现将评标情况报告如下:
一、 招标过程
1、项目公告
本项目于2025年12月6日00时00分至2025年12月30日9时30分在潮州市公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网发布招标公告。
2、投标登记、投标文件递交
投标登记和投标文件递交从2025年12月6日00时00分至2025年12月30日9时30分由投标单位自行登录潮州市公共资源交易中心网站进行投标登记和投标文件递交，在投标文件递交截止时间前。共有4家投标人：1、南宁市政工程集团有限公司,鸿儒勘测设计有限公司,广州承总设计有限公司；2、广东东粤建设有限公司,广州智海建筑设计有限公司,山东岩土勘测设计研究院有限公司；3、广东宝泰森建设工程有限公司,广东中人工程设计有限公司,广东省岩土工程勘察院有限公司,广东山海连合文化产业投资有限责任公司；4、湖南省一建园林建设有限公司,广东卓智设计工程有限公司,长春建工勘测规划设计有限公司进行投标登记并递交投标文件。
3、开标情况
2025年12月30日9时30分在潮州市公共资源交易中心进行开标，开标会由招标代理主持，开标情况详见《开标一览表》。
二、开标情况
(一)评标时间：2025年12月30日09:35至2025年12月30日15:00。
(二)评标地点：潮州市公共资源交易中心评标室二
(三)评标委员会的组成
招标人根据招标文件要求和相关规定依法组建评标委员会，评委组成为9人，其中6名专家在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，3名专家由招标人指派。评标委员会一致推荐组长为 其他成员为：
(四)评标办法
本项目评标办法采用综合评估法，具体详见本项目招标文件。
1、评标委员会根据招标文件要求对投标人递交的投标文件初步评审和详细评审。
初步评审情况：
经审查以下4名投标人的投标文件,1、南宁市政工程集团有限公司,鸿儒勘测设计有限公司,广州承总设计有限公司；2、广东东粤建设有限公司,广州智海建筑设计有限公司,山东岩土勘测设计研究院有限公司；3、广东宝泰森建设工程有限公司,广东中人工程设计有限公司,广东省岩土工程勘察院有限公司,广东山海连合文化产业投资有限责任公司；4、湖南省一建园林建设有限公司,广东卓智设计工程有限公司,长春建工勘测规划设计有限公司均通过形式评审、资格评审、响应性评审。(详见《形式评审汇总表》、《资格评审汇总表》、《响应性评审汇总表》)。
2、详细评审情况：
评标委员会对通过初步评审的投标文件，按照招标文件第三章评标办法规定的评审标准进行详细评审，并按规定推荐三名中标候选人，详见(《评分一评审汇总表》、《评分二评审汇总表》、《评审结果汇总表》)。
三、评标澄清、说明、补充事项：无。
四、否决投标情况：无。
五、评标结果及推荐中标候选人情况：
评标委员会对评审结果进行确认后，按照招标文件约定的方法对中标候选人进行排序如下：
第一中标候选人： 广东宝泰森建设工程有限公司,广东中人工程设计有限公司,广东省岩土工程勘察院有限公司,广东山海连合文化产业投资有限责任公司 ；投标总报价： 653564184.58 元，综合得分： 88.56分 。
第二中标候选人： 湖南省一建园林建设有限公司,广东卓智设计工程有限公司,长春建工勘测规划设计有限公司 ；投标总报价： 654192199.95 元，综合得分： 66.94分 。
第三中标候选人： 南宁市政工程集团有限公司,鸿儒勘测设计有限公司,广州承总设计有限公司 ；投标总报价： 649058953.42 元，综合得分： 64.29分 。
评标委员会组长签字：
评标委员会成员签字：
2025年12月30日