林岳南工业地块项目监理及全过程造价咨询评标报告
- 项目名称： 林岳南工业地块项目监理及全过程造价咨询
项目详情
公告信息
招标项目名称：林岳南工业地块项目
标段（包）名称：林岳南工业地块项目监理及全过程造价咨询
评标结束时间：2024-05-24 17:40:35
公告内容
林岳南工业地块项目监理及全过程造价咨询
评标报告
招标人 ：广东南控园创投资有限公司
招标代理 ：广东友信达工程咨询有限公司
评 标 委 员 会
2 024 年 5 月 2 4 日
一、项目概况与招标范围
1、 建设地点：项目地块位于佛山市南海区桂城街道林岳村林秀路以南、岗中路以西、泰山路以东、文海河以北 1号地块。
2、 项目建设规模：项目占地面积 55287.94㎡（折合约82.93亩）。土地用途为工业用地兼容科研用地，兼容面积占总计容建筑面积比例为20%-40%，总计容建筑面积（总建筑面积）165864㎡，其中可售标准厂房面积115600㎡；自持科研物业面积35190㎡；自持标准厂房面积14570㎡，其余为配套设施用房504㎡。项目分三期开发（具体分期计划以招标人确认的开发计划为准），本项目总投资69981.99万元，其中建安费约49849.28万元。上述建设规模、范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。
3、 招标内容：
（ 1）工程监理工作内容：从本工程的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段、结算阶段（包括但不限于验收、整改、工程移交等）及缺陷责任期阶段的监理服务。具体工作内容详见《建设工程监理合同》。
（ 2）全过程造价咨询工作内容：对本项目主体以及各分项工程以成本造价为主线对整个项目的控制管理，包括总投资总体控制，设计阶段造价控制，设计（包括方案设计、初步设计、施工图设计）对比、优化及管理，设计优化过程的造价分析对比，设计变更方案对比。具体内容以全过程造价咨询合同为准：
①审核设计概算文件；
②审核施工图预算文件；出具投标最高限价（招标控制价）、工程量清单文件；
③协助编制招标文件投标报价规定或特别条款；
④审核施工阶段的工程变更和签证（工程量及造价），主要材料、设备市场价格调研，审核工程款（计量与支付），协助处理索赔及反索赔工作并审核其造价，分析和调整工程投资偏差，编制资金计划；
⑤施工过程结算及竣工结算审核，协助招标人完成“四价”备案手续（如需要）以及整理归档造价咨询的全过程资料等。
4、招标控制价：9524737.30元，其中：工程监理费的招标控制价为6357493.54元，全过程造价咨询费的招标控制价为3167243.76元。
二、招标过程
按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式公开招标。
1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在 广东省公共资源交易平台（佛山市）、广东省招标投标监管网 上发布，进行公开招标。投标人可于 2024 年 4 月 29 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。
2、补遗书 、答疑与澄清修改文件 发放情况
（ 1 ） 本招标项目于 2024 年 5 月 8 日 林岳南工业地块项目监理及全过程造价咨询第 01次答疑与澄清修改文件。
（ 2 ） 本招标项目于 2024 年 5 月 9 日林岳南工业地块项目监理及全过程造价咨询第 0 2 次答疑与澄清修改文件。
3、投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024 年 5 月 24 日上午 9:30 时）止，本项目共有 7 家单位按时提交了投标文件 ，详见《投标文件递交登记表》 。
4、开标会
开标会于 2024 年 5 月 24 日 9:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心南海分中心 开标室 （地址：广东省佛山市 南海区桂城街道夏南路 58号方舟一号建筑产业中心大楼2层 ）准时举行， 各相关单位代表 参加了开标会议。
（ 1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员 ；
（ 2）投标截止时间前，共 7 家投标人按要求递交了投标文件资料 ；
（ 3）招标人和投标人代表检查投标文件的密封情况，经检查，所有投标单位的投标文件均按招标文件 要求 密封 ；
（ 4） 7 家单位均递交投标保证金 ；
（5） 在 各相关单位代表 的 监督 见证下开启 7 家投标单位的投标文件（资信标（含资格审查资料）、经济标、技术标 明标 各正本 1份，副本4份，投标文件电子版 3 份）、并宣读投标资料组成、投标报价等信息 ；
（6） 招标代理对开标过程进行记录，各与会单位代表在《工程建设项目开标情况登记表》上签名确认开标情况 ；
（7） 至此，共有 7 家投标单位 的投标文件参与下一阶段的 评审。
各投标人的投标报价如下：
|
序号 |
投标人名称 |
报价（元） |
备注 |
|
1 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
9,496,163.09 |
|
|
2 |
公诚管理咨询有限公司 |
9,277,094.13 |
|
|
3 |
广东创南工程管理有限公司 |
9,200,896.23 |
|
|
4 |
广州宏达工程顾问集团有限公司 |
9,077,074.65 |
|
|
5 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
8,753,233.58 |
|
|
6 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
9,334,242.55 |
|
|
7 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
9,153,272.54 |
|
三、评标工作
1、采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 综合评估法 ，详见招标文件第三章评标办法。
2、评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 5 人均从专家库中抽取。评标专家于 2024 年 5 月 24 日在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标专家于 2024 年 5 月 24 日 13 ： 30 在佛山市公共资源交易中心 南海 分中心集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐 专家四 担任评标委员会主任委员，负责组织评标工作。
监督部门、佛山市公共资源交易中心 南海 分中心对整个评标过程进行了监督和见证 。
评标委员会名单如下：
|
专家名称 |
专业 |
职称 |
备注 |
|
专家一 |
工程造价 |
高级工程师 |
|
|
专家二 |
建筑工程管理 |
高级工程师 |
|
|
专家三 |
建筑工程管理 |
工程师 |
|
|
专家四 |
施工与管理 |
工程师 |
组长 |
|
专家五 |
建筑工程管理 |
工程师 |
|
3、评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
3.1 初步评审
评标委员会依据 本项目招标文件中 评标办法正文部分第 2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审（包括形式评审、资格评审和响应性评审） 。
3.1.1 形式评审
评标委员会根据本项目招标文件中评标办法规定的评审因素和评审标准，对 7家投标人的投标文件进行形式评审，经评审，7家投标人均通过形式评审 。
3.1.2 资格 评审
评标委员会根据本项目招标文件中评标办法规定的评审因素和评审标准，对通过形式评审的 7家投标人的投标文件进行资格评审，经评审，7家投标人均通过资格评审 。
3.1.3 响应性评审
评标委员会根据本项目招标文件中评标办法规定的评审因素和评审标准 ，对通过资格评审的 7 家投标人的投标文件进行响应性评审，经评审， 7 家投标人均通过响应性评审 。
初步评审评审意见见下表：
|
初步评审评审意见汇总 （含形式评审、资格评审、响应性评审） |
|||||||
|
序号 |
投标人名称 |
专家一 |
专家二 |
专家三 |
专家四 |
专家五 |
评审汇总 |
|
1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
2 |
广州宏达工程顾问集团有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
3 |
广东创南工程管理有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
4 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
5 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
6 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
|
7 |
公诚管理咨询有限公司 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
通过 |
3.2 详细评审
评标委员会对通过了初步评审、被判定为合格投标的 7家投标人按照本项目招标文件中评标办法规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对技术标明标、资信标、经济标（投标报价）评审和评分；
3.2.1 技术标评审和评分
评标委员会根据招标文件规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对 7家通过初步评审的投标人的投标文件进行技术标评审和评分。各投标人技术标得分详见《技术标明标打分汇总表》 。
|
技术标明标打分汇总表 |
|||||||
|
序号 |
投标人名称 |
专家一 |
专家二 |
专家三 |
专家四 |
专家五 |
评审汇总 |
|
1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
58.00 |
58.00 |
58.00 |
58.00 |
58.00 |
58.00 |
|
2 |
广州宏达工程顾问集团有限公司 |
59.00 |
59.00 |
59.00 |
59.00 |
59.00 |
59.00 |
|
3 |
广东创南工程管理有限公司 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
|
4 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
|
5 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
60.00 |
60.00 |
60.00 |
60.00 |
60.00 |
60.00 |
|
6 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
|
7 |
公诚管理咨询有限公司 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
55.00 |
3.2.2 资信标评审和评分
评标委员会根据招标文件规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对 7家通过初步评审的投标人的投标文件进行资信标评审和评分，各投标人资信标得分详见《资信标打分汇总表》 。
|
资信标打分汇总表 |
|||||||
|
序号 |
投标人名称 |
专家一 |
专家二 |
专家三 |
专家四 |
专家五 |
评审汇总 |
|
1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
19.00 |
19.00 |
19.00 |
19.00 |
19.00 |
19.00 |
|
2 |
广州宏达工程顾问集团有限公司 |
16.50 |
16.50 |
16.50 |
16.50 |
16.50 |
16.50 |
|
3 |
广东创南工程管理有限公司 |
12.00 |
12.00 |
12.00 |
12.00 |
12.00 |
12.00 |
|
4 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
17.00 |
17.00 |
17.00 |
17.00 |
17.00 |
17.00 |
|
5 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
30.00 |
30.00 |
30.00 |
30.00 |
30.00 |
30.00 |
|
6 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
27.50 |
27.50 |
27.50 |
27.50 |
27.50 |
27.50 |
|
7 |
公诚管理咨询有限公司 |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
14.50 |
3.2.3 经济标（投标报价）评审和评分
评标委员会根据招标文件规定的分值设定、各项评分因素、评分标准，对 7 家通过初步评审的投标人的投标文件进行经济标（投标报价）评审和评分，各投标人经济标（投标报价）得分详见《 经济标评分汇总表 》 。
|
经济标打分汇总表 |
|||||||
|
序号 |
投标人名称 |
专家一 |
专家二 |
专家三 |
专家四 |
专家五 |
评审汇总 |
|
1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
8.63 |
8.63 |
8.63 |
8.63 |
8.63 |
8.63 |
|
2 |
广州宏达工程顾问集团有限公司 |
9.29 |
9.29 |
9.29 |
9.29 |
9.29 |
9.29 |
|
3 |
广东创南工程管理有限公司 |
9.96 |
9.96 |
9.96 |
9.96 |
9.96 |
9.96 |
|
4 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
9.70 |
9.70 |
9.70 |
9.70 |
9.70 |
9.70 |
|
5 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
7.53 |
7.53 |
7.53 |
7.53 |
7.53 |
7.53 |
|
6 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
6.88 |
6.88 |
6.88 |
6.88 |
6.88 |
6.88 |
|
7 |
公诚管理咨询有限公司 |
9.26 |
9.26 |
9.26 |
9.26 |
9.26 |
9.26 |
3. 3 算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
3. 4 澄清、说明 、 补正 事项
在本项目评标过程中，未发生需投标人澄清、说明或补正的情况。
四、 否决投标的情况说明
本项目评审过程中，未发生否决投标的情况。
五、 串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六 、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 1 名中标候选人，详见 《最终排名汇总表》、《推荐中标候选人表》。
各投标人综合得分及排名汇总具体如下表：
|
最终排名汇总表 |
||||||
|
序号 |
投标人名称 |
经济标打分得分 |
技术标明标打分得分 |
资信标打分得分 |
总分 |
排名 |
|
1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
8.63 |
58.00 |
19.00 |
85.63 |
3 |
|
2 |
广州宏达工程顾问集团有限公司 |
9.29 |
59.00 |
16.50 |
84.79 |
4 |
|
3 |
广东创南工程管理有限公司 |
9.96 |
55.00 |
12.00 |
76.96 |
7 |
|
4 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
9.70 |
55.00 |
17.00 |
81.70 |
5 |
|
5 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
7.53 |
60.00 |
30.00 |
97.53 |
1 |
|
6 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
6.88 |
55.00 |
27.50 |
89.38 |
2 |
|
7 |
公诚管理咨询有限公司 |
9.26 |
55.00 |
14.50 |
78.76 |
6 |
|
推荐中标候选人表 |
|||
|
序号 |
投标人名称 |
投标报价（元） |
中标候选人次序 |
|
1 |
广东建诚明德建设管理有限公司 |
9,334,242.55 |
非候选人 |
|
2 |
广州宏达工程顾问集团有限公司 |
9,077,074.65 |
非候选人 |
|
3 |
广东创南工程管理有限公司 |
9,200,896.23 |
非候选人 |
|
4 |
佛山市吉盈工程建设管理有限公司 |
9,153,272.54 |
非候选人 |
|
5 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
8,753,233.58 |
第一候选人 |
|
6 |
深圳市合创建设工程顾问有限公司 |
9,496,163.09 |
非候选人 |
|
7 |
公诚管理咨询有限公司 |
9,277,094.13 |
非候选人 |
七 、中标候选人名单
林岳南工业地块项目监理及全过程造价咨询 招标评标委员会根据各投标人排名推荐本项目中标候选人名单如下：
|
中标候选人 |
投标人 名称 |
报价 |
综合得分 |
|
第一候选人 |
广东鼎耀工程技术有限公司 |
投标总报价为 8,753,233.58元（其中：工程监理费报价为5842536.56元，全过程造价咨询费报价为2910697.02元） |
97.53 |
八、其他需要说明的情况
本次评标的全过程按招标文件及有关法律法规的规定完成。
评委组长：
评标委员会成员：
林岳南工业地块项目监理及全过程造价咨询招标评标委员会
2024 年 5 月 24 日