2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目（第二阶段）勘察、初步设计评标报告
- 项目名称： 年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目第二阶段勘察初步设计
- 规模： 本次招标范围为2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目（第二阶段）勘察、初步设计，共涉及太平街道、西新街道、城西街道、桥东街道和凤新街道5个街道中的84个小区，楼栋数434栋、户数9503户，项目以水、气、电、路基础设施等、安全性改造，因地制宜适当兼顾完善提升类改造，建设内容主要包括雨污分流改造、供水管网改造、燃气设施改造、供配电设施改造、架空三线整治（落地）、小区道路整治、停车设施整治、交通组织优化、垃圾分类与环卫设施改造、楼梯公共部位改造、照明设施改造、公共空间改造、绿化环境整治、建筑外立面整治、无障碍及适老化设施改造、服务设施等。现计划实施的2023-2025年湘桥区城镇老旧小区改造项目第二阶段，对项目涉及的84个老旧小区（2023年度23个老旧小区的提升类、完善类，2024年度及2025年度的61个老旧小区的基础类、提升类、完善类部分）实施改造。2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目估算总投资额为20800万元，其中建设工程费用17653.38万元、工程建设其他费2156.14万元、工程预备费为990.48万元。项目（第二阶段）估算总投资额为17157.09万元，其中建设工程费用14597.99万元、工程建设其他费1733.18万元、工程预备费为825.92万元
- 范围： 1）勘察范围：2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目（第二阶段）勘察、初步设计（以下简称为“本工程”）范围内所需的工程测量（含控制测量和地形图），以满足工程设计要求；按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查及备案，包配合设计阶段和施工阶段的技术支持和服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。（2）初步设计范围：包括但不限于方案设计、初步设计及概算的编制、配合审查审核工作、设计协调服务、配合专家评审及初步设计审查
项目详情
公告信息
招标项目名称：2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目（第二阶段）勘察、初步设计
标段（包）名称：2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目（第二阶段）勘察、初步设计
评标结束时间：2025-10-15 19:06:00
公告内容
评 标 报 告
工程编号：潮公易建招字[2025]175号
工程名称：2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目（第二阶段）勘察、初步设计
招 标 人：潮州市湘桥区住房和城乡建设局
招标机构：天信工程项目管理有限公司
2025年10月15日
一、 项目简介
1.1招标项目实施（交货）地点： 潮州市湘桥区太平街道、西新街道、城西街道、桥东街道、凤新街道范围内。
1.2 招标范围及规模： 本次招标范围为2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目（第二阶段）勘察、初步设计，共涉及太平街道、西新街道、城西街道、桥东街道和凤新街道5个街道中的84个小区，楼栋数434栋、户数9503户，项目以水、气、电、路基础设施等、安全性改造，因地制宜适当兼顾完善提升类改造，建设内容主要包括雨污分流改造、供水管网改造、燃气设施改造、供配电设施改造、架空三线整治(落地)、小区道路整治、停车设施整治、交通组织优化、垃圾分类与环卫设施改造、楼梯公共部位改造、照明设施改造、公共空间改造、绿化环境整治、建筑外立面整治、无障碍及适老化设施改造、服务设施等。现计划实施的2023-2025年湘桥区城镇老旧小区改造项目第二阶段，对项目涉及的84个老旧小区(2023年度23个老旧小区的提升类、完善类，2024年度及2025年度的61个老旧小区的基础类、提升类、完善类部分)实施改造。
2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目估算总投资额为20800万元，其中建设工程费用 17653.38 万元、工程建设其他费 2156.14 万元、工程预备费为 990.48 万元。项目（第二阶段）估算总投资额为17157.09万元，其中建设工程费用14597.99万元、工程建设其他费1733.18万元、工程预备费为825.92万元。
1.3 招标内容： (1)勘察范围：2023-2025年潮州市湘桥区城镇老旧小区改造项目（第二阶段）勘察、初步设计(以下简称为“本工程”)范围内所需的工程测量(含控制测量和地形图)，以满足工程设计要求；按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查及备案，包配合设计阶段和施工阶段的技术支持和服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。
（2）初步设计范围：包括但不限于方案设计、初步设计及概算的编制、配合审查审核工作、设计协调服务、配合专家评审及初步设计审查。
1.4 最高投标限价： ￥3,664,101.14元(其中工程勘察费￥1,605,807.22元、初步设计费￥2,058,293.92元)。
1.5 工期（交货期）： （1）勘察、初步设计服务总工期为60个日历天。（2）自合同签订之日起30个日历天内（不含各项审批时间）提交勘察成果文件，直至竣工验收合格。（3）自合同签订之日起30个日历天内（不含各项审批时间）完成方案设计、初步设计及概算编制工作和评审，直至竣工验收合格。
1.6 评标方法： 综合评估法。
二、 招标过程
2.1本项目于2025年9月18日在潮州市公共资源交易中心、广东省招标投标监管网发布招标公告。
2.2本项目于2025年9月19日00时00分至2025年10月15日09时30分接受网上投标登记和电子投标文件递交。
三、 开标过程
本项目于2025年10月15日09时30分在潮州市公共资源交易中心评标室对已递交的电子投标文件进行解密。在规定的时间内，所有单位解密成功，共有 3 家投标人递交了电子投标文件。分别是： (1)广东省交通规划设计研究院集团股份有限公司、(2)广州市市政工程设计研究总院有限公司,山东岩土勘测设计研究院有限公司、(3)广东省冶金建筑设计研究院有限公司。
再由招标人（委托招标代理）公布招标项目名称、投标单位名称、投标保证金的递交情况、投标报价等其他内容。（详见《开标记录表》）
四、 评标过程及情况
3.1评标委员会组建：
根据招标文件的规定，评标委员会在开标前由招标人依法组建。评标委员会由5名评委组成，全部在广东省 综合 评标专家库中随机抽取。
评标工作遵循公正、公平的原则，遵守评标纪律，评标全过程在潮州市公共资源交易中心的见证下进行。具体评标委员会名单如下：
评标委员会组长：
评标委员会成员：
3.2形式、资格、响应性审查
（1）评标委员会对 3 家投标单位进行 形式 评审， 3 家投标单位均通过形式评审并参与下一阶段的评标。详见《形式评审表》、《形式审查汇总表》；
（2）评标委员会对 3 家投标单位进行资格评审， 3 家投标单位均通过资格评审并参与下一阶段的评标。详见《资格评审表》、《资格审查汇总表》
（3）评标委员会对 3 家投标单位进行响应性评审， 3 家投标单位均通过响应性评审并参与下一阶段的评标。详见《响应性评审表》、《响应性审查汇总表》
经评标委员会评审， 3 家投标申请人 符合 招标文件要求，均通过上述审查，进入评标、定标程序。
3.3详细评审
对通过形式、资格、响应性审查的 3 家投标人投标文件进行详细评审，具体如下：
| 序号 | 投标单位 | 投标报价（元） | 综合得分 | 排名 |
| 1 | 广东省交通规划设计研究院集团股份有限公司 | ￥3,619,399.10 | 79.25 | 3 |
| 2 | （主）广州市市政工程设计研究总院有限公司,（成）山东岩土勘测设计研究院有限公司 | ￥3,645,780.63 | 89.05 | 1 |
| 3 | 广东省冶金建筑设计研究院有限公司 | ￥3,653,108.84 | 79.65 | 2 |
五、 评标结果
根据招标文件 的规定，经评标委员会评审，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，推荐 中标候选人名单如下：
| 排名 | 投标单位 | 投标报价（元） | 综合得分 |
| 第一中标候选人 | （主）广州市市政工程设计研究总院有限公司,（成）山东岩土勘测设计研究院有限公司 | ￥3,645,780.63 | 89.05 |
| 第二中标候选人 | 广东省冶金建筑设计研究院有限公司 | ￥3,653,108.84 | 79.65 |
| 第三中标候选人 | 广东省交通规划设计研究院集团股份有限公司 | ￥3,619,399.10 | 79.25 |