佛山市三水雅城市政管理有限公司云东海街道荷湖北路以南、映海路以东地块一文化设施项目监理评标报告
- 项目名称： 佛山市三水雅城市政管理有限公司云东海街道荷湖北路以南映海路以东地块一文化设施项目监理
- 规模： 1.项目建设规模：项目主要建设一座文化活动中心及配套设施，规划总用地面积6715.84㎡，总建筑面积11516.47㎡，地下1层、地上5层，建筑高度27.2m。2.承包方式：固定费率包干3.本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本工程建安费约4933.05万元，监理费招标控制价（最高投标限价）为809,019.73元
- 范围： 本标段监理服务内容包括本次招标范围内的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修期阶段（含缺陷责任期）的监理服务。施工阶段的监理包括但不限于控制工程质量、工程材料质量、造价费用控制、工期进度控制，安生生产监督监理职责、工程计量服务，管理建设工程合同的履行，以及协调委托人与工程建设有关各方的工作关系等全过程施工监理工作。保修阶段的监理包括但不限于检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修改过程并验收，审核修复费用等。此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、工程竣工验收、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等
项目详情
公告信息
招标项目名称：佛山市三水雅城市政管理有限公司云东海街道荷湖北路以南、映海路以东地块一文化设施项目监理
标段（包）名称：佛山市三水雅城市政管理有限公司云东海街道荷湖北路以南、映海路以东地块一文化设施项目监理
评标结束时间：2025-07-22 16:46:30
公告内容
佛山市三水雅城市政管理有限公司云东海街道荷湖北路以南、映海路以东地块一文化设施项目监理
评标报告
佛山市三水雅城市政管理有限公司
广东淼倬工程管理咨询有限公司
评 标 委 员 会
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点： 佛山市三水区云东海街道
（二）建设规模： 项目主要建设一座文化活动中心及配套设施，规划总用地面积6715.84㎡，总建筑面积11516.47㎡，地下1层、地上5层，建筑高度27.2m。本标段监理服务内容包括本次招标范围内的全部工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修期阶段（含缺陷责任期）的监理服务。施工阶段的监理包括但不限于控制工程质量、工程材料质量、造价费用控制、工期进度控制，安生生产监督监理职责、工程计量服务，管理建设工程合同的履行，以及协调委托人与工程建设有关各方的工作关系等全过程施工监理工作。保修阶段的监理包括但不限于检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修改过程并验收，审核修复费用等。此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与工程前期的准备和筹划工作以及为施工实施建设阶段、工程竣工验收、整改、结算、资料编制归档、工程移交手续办理等各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等提供相关监理服务，并协助委托人制定相应工程管理办法等。本招标项目共分1个标段，各标段招标内容、规模：本工程建安费约4933.05万元，监理费招标控制价（最高投标限价）为809,019.73元。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于 2025 年 7 月 2 日 至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。
（二）补遗书发放和变更公告发布情况:无
（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间：2025-7-22 09:30:00 时）止，本项目共有 7 家单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于2025年7月22日09:30时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心三水分中心三水区开标三室准时举行，佛山市三水雅城市政管理有限公司、佛山市公共资源交易中心三水分中心、广东淼倬工程管理咨询有限公司等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
（4）投标人持CA锁解密；
（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；
（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
（7）唱标；
（8）核验投标保证金递交等情况；
（9）招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，评标基准价计算办法抽取的结果为：综合平均值法。
（10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率K，3个下浮系数抽取结果分别为：6.40%、5.40%、9.40%，下浮率K为7.07%。
（11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为：0.55，经计算，F2值为1.1。
（12）开标结束。
3、开标情况
|
序号 |
投标人名称 |
投标报价(元) |
|
1 |
公诚管理咨询有限公司 |
739957.50 |
|
2 |
广东钧信建设管理有限公司 |
739957.50 |
|
3 |
广东海外建设咨询有限公司 |
735024.45 |
|
4 |
佛山市南盛建设监理有限公司 |
735024.45 |
|
5 |
广东创南工程管理有限公司 |
739957.50 |
|
6 |
珠海经济特区建设监理有限公司 |
690627.00 |
|
7 |
北京中外建工程管理有限公司 |
785000.00 |
三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评标定标分离法（定量评审），详见招标文件第四章评标办法。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评标专家和 0 名招标人代表组成。评标专家 于 2025 年 7 月 21 日 在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于 2025 年 7 月 22 日 10:30 时 在佛山市公共资源交易中心三水分中心评标 四 室集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：评标委员二
评标委员会成员：评标委员一、评标委员三、评标委员四、评标委员五
（三）评标过程的监督和见证
佛山市公共资源交易中心三水分中心对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告 “ 四、否决投标的情况说明 ”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查， 7 家投标人均通过形式评审。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 6 家投标人均通过资格评审；其中北京中外建工程管理有限公司的项目负责人社保不符合招标文件“第二章 招标公告”的要求，资格审查资料中的“附表三 拟派驻本招标项目的项目负责人简历”未按招标文件要求进行签字，不予通过资格评审。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 6 家投标人均通过响应性评审。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行综合评估，综合评估按照两阶段进行。按照投标人资信标、技术标、经济标的综合得分由高到低的顺序推荐：推荐5个定标候选人。
根据招标文件的约定，当进入第一阶段的有效投标人≥3且≤7个时，直接对所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人得分由高到低的顺序推荐。
综合评审情况如下：
|
序号 |
投标人名称 |
（资信标+技术标+经济分）评审总得分 |
排名 |
|
1 |
广东海外建设咨询有限公司 |
95.76 |
1 |
|
2 |
公诚管理咨询有限公司 |
94.73 |
2 |
|
3 |
佛山市南盛建设监理有限公司 |
94.36 |
3 |
|
4 |
广东创南工程管理有限公司 |
92.13 |
4 |
|
5 |
广东钧信建设管理有限公司 |
88.33 |
5 |
|
6 |
珠海经济特区建设监理有限公司 |
81.86 |
6 |
详见《资信标评分汇总表》、《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。
3、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项
本次评标无澄清、说明、补正事项。
5、表决情况说明
本次评标无表决情况。
四、否决投标的情况说明
本项目否决投标情况如下：
|
序号 |
投标人名称 |
被否决投标环节 |
否决投标条款 |
|
1 |
北京中外建工程管理有限公司 |
资格评审废标 |
2.3 投标人不符合招标文件规定的资格条件 |
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、 定标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐5名定标候选人，具体名单如下（排序不分名次）：
|
定标候选人名单 |
定标候选人名称 |
投标报价(元) |
备注 |
|
定标候选人一 |
公诚管理咨询有限公司 |
739957.50 |
|
|
定标候选人二 |
广东钧信建设管理有限公司 |
739957.50 |
|
|
定标候选人三 |
广东海外建设咨询有限公司 |
735024.45 |
|
|
定标候选人四 |
佛山市南盛建设监理有限公司 |
735024.45 |
|
|
定标候选人五 |
广东创南工程管理有限公司 |
739957.50 |
|
七、其他需要说明的情况：无。
佛山市三水雅城市政管理有限公司云东海街道荷湖北路以南、映海路以东地块一文化设施项目监理 评标委员会
2025 年 7 月 22 日
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