顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目--AB区三四期主体设计及一三四期专项设计评标报告

公告信息

招标项目名称：顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目--AB区三四期主体设计及一三四期专项设计

标段（包）名称：顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目--AB区三四期主体设计及一三四期专项设计

评标结束时间：2024-07-02 15:47:04

公告内容

一、项目概况与招标范围

1、 建设地点：佛山市顺德区大良街道 。

2、 项目建设规模：本项目位于顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块。项目总用地面积 137661.36㎡，分为ABCDE五区，其中AB区用地面积合计59177.94㎡，为二类居住用地，容积率不高于3.0。A区拟建7栋100m高住宅，B区拟建4栋120m高住宅，总计容面积不大于177533.82㎡。AB区拟总建筑面积249538.58㎡，共分为四期，一期地上建筑面积为49902.91㎡,地下建筑面积为8338.99㎡，总建筑面积为58241.90㎡（主体设计已招，不在本次范围）；二期（示范区）面积1067.06㎡（已招，不在本次范围）；三、四期地上建筑面积为139831.79㎡，地下建筑面积为50397.83㎡，总建筑面积为190229.62㎡。本次拟招标内容为AB区三、四期主体设计以及一、三、四期的室内、园林景观、其它专项设计，具体内容详见设计任务书。

3、 招标范围：中标人负责按照相关设计深度规范文件编制施工图设计成果文件，涵盖的专业包括但不限于建筑设计、结构设计、钢结构设计、电气设计（强、弱电）、给排水设计、暖通设计、地下室 BIM翻模设计、管线综合平衡等设计、装配式建筑全过程咨询设计（含构件深化设计及拆解）、人防工程设计、智能化设计（含光纤到户设计覆盖）、绿色建筑设计、建筑节能新技术的应用设计、套内批量精装设计、首层大堂精装设计、小区入口会客厅精装设计(按物业管理用房报建)、标准层电梯厅精装设计、地下室大堂精装设计、地下室大堂外区域精装设计、架空层精装设计、B区避难层硬装设计、社区用房精装设计、B区样板房硬装设计（创意）、下沉式会所硬装设计、地下会所的特殊设备设计（水处理恒温、室内除湿、会所恒温除湿设备、风管管道施工图、会所泡池或桑拿蒸汽房水电设备施工等）、一三四期园林景观设计（含景观室外软装及雕塑设计费用）、外立面设计（含二次深化设计）（包括但不限于石材幕墙、铝板幕墙、玻璃幕墙、铝合金门窗、百叶、栏杆等）、导识设计、停车场交通设施及标识划线、泛光照明设计、燃气设计、设计专家咨询评审、其它建筑所需的深化图纸等。按照相关设计深度规范文件编制设计成果文件，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件。配合其他设计单位的工作并满足本项目的功能需求以及各阶段设计与施工的需要。具体详见合同相关条款。

二、招标过程

按有关规定， 本项目 采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在 广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（佛山市）、佛山市顺德区公共资源交易中心网 发布，进行公开招标。投标人可于 2024 年 5 月 29 日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书发放情况

本项目于 2024 年 6 月 9 日发布《顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目 --AB区三四期主体设计及一三四期专项设计第1次答疑与澄清修改文件》，于 2024 年 6 月 14 日发布《顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目 --AB区三四期主体设计及一三四期专项设计第2次答疑与澄清修改文件》 。

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间： 2024 年 7 月 2 日 上午 9:30 时）止，本项目共有 6 家单位按时提交了投标文件 ，详见《投标文件递交 情况记录 表》 。

4、开标会

开标会于 2024 年 7 月 2 日 9:30时（北京时间）在佛山市顺德区公共资源交易中心 开标室 402 （地址： 佛山市顺德区大良街道新城区观绿路 4 号恒实置业广场 1 号楼裙楼顺德区公共资源交易中心 4 楼 402 ）准时举行，佛山市 顺德区 政务服务 和 数据管理局、 佛山市顺德区顺扬置业发展有限公司 、佛山市顺德区公共资源交易中心、 广州宏达工程顾问集团有限公司 、投标单位 等有关代表参加了开标会议。

（ 1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

（ 2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

（ 3）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况 ，经招标人代表及投标人代表检查，所有投标文件均密封完好 ；

（ 4）宣布投标文件开标顺序 ，本项目开标顺序为随机 ；

（ 5 ）核验投标保证金递交等情况；

由招标代理工作人员查询投标保证金的缴交情况，经招标人代表核查，所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求。

（ 6 ）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标报价及相关内容，并记录在案 ，交易中心工作人员将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》 ；

（ 7 ）开标结束。

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为 评定分离办法（定量评审） ，详见招标文件第 三 章评标定标办法（评定分离法）。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由 5 名评委组成， 其中， 4 名从专家库中抽取， 1 名为招标人代表（应当具备国家和省规定的评标专家条件和要求） 。评标专家于 2024 年 7 月 1 日 在 广东省综合评标评审专家库 中随机抽取，评标专家于 2024 年 7 月 2 日 10 ： 0 0 在佛山市顺德区公共资源交易中心集中并开展评标工作。由评标委员会 负责评标并向招标人推荐 定 标候选人，评标委员会推荐 评委 1 担任评标委员会 组长 ，负责组织评标工作。

佛山市 顺德区 政务服务 和 数据管理局、 佛山市顺德区顺扬置业发展有限公司 、佛山市顺德区公共资源交易中心对整个评标过程进行了监督和见证 。

评标委员会成员名单如下： 评委 1 、 评委 2 、 评委 3 、 评委 4 、 评委 5（招标人代表） 。

3、评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

3.1 初步评审

3.1.1 形式评审

评标委员会对所有投标人的 投标文 件进行了 形式 评审，经 评审 ， 6 家投标人均通过形式评审。详见《形式评审评审表》、《形式评审汇总表》 。

形式评审汇总

3.1.2 资格 评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格 评审 ，经 评审， 共 4 家投标人通过资格评审 ， 其中 广州亚泰建筑设计院有限公司、广州瀚华建筑设计有限公司不予通过资格评审，原因如下：

广州亚泰建筑设计院有限公司不通过资格评审原因：项目负责人的社保记录不符合招标公告第 4.5.3条要求；

广州瀚华建筑设计有限公司不通过资格评审原因：因提供的企业信誉（信用）状况声明未响应招标文件第一章招标公告中 4.6.6条及4.6.7条要求。

详见《资格评审评审表》、《资格评审汇总表》。

资格评审汇总

3.1. 3响应性评审

评标委员会对通过 资格 评审的投标人进行 响应性评审 ，经 评审， 4 家投标人均通过响应性评审。详见《响应性评审评审表》 、 《响应性评审汇总表》。

响应性 评审汇总

3.2 详细评审

3.2.1 技术标明标 评审

评标委员会对通过初步评审的 投标文件 进行综合评分，详见《技术 标明标 打分 汇总表》及《技术标明标打分 评分 表》。

技术标明标打分汇总

3.2.2 资信标 评审

评标委员会对通过初步评审的 投标文件 进行综合评分，详见《资信 标打分 汇总表》及《资信标打分 评分 表》。

资信标打分汇总

3. 2.3经济标 评审

评标委员会对 通过初步评审的 投标文件 进行 综合评分，详见 《经济标 打分汇总表 》 及《经济标打分 评分 表》 。

经济标打分汇总

序号	单位名称	评委 1	评委 2	评委 3	评委 4	评委 5	汇总
1	中信建筑设计研究总院有限公司	14.26	14.26	14.26	14.26	14.26	14.26
2	深圳市华阳国际工程设计股份有限公司	16.38	16.38	16.38	16.38	16.38	16.38
3	广东南海国际建筑设计有限公司	15.96	15.96	15.96	15.96	15.96	15.96
4	广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司	16.17	16.17	16.17	16.17	16.17	16.17

3. 3 算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

3. 4 澄清、说明 、 补正 事项

无 。

四、 否决投标的情况说明

无 。

五、 串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六 、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名，推荐 4 名 定 标候选人，详见 《最终排名汇总表》、《推荐 定 标候选人表》。

最终排名汇总

序号	单位名称	经济标得分	技术标 明标 得分	资信标得分	总分	排名
1	深圳市华阳国际工程设计股份有限公司	16.38	54.20	20.00	90.58	1
2	中信建筑设计研究总院有限公司	14.26	54.40	20.00	88.66	2
3	广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司	16.17	32.00	15.00	63.17	3
4	广东南海国际建筑设计有限公司	15.96	31.40	15.00	62.36	4

七 、 定 标候选人名单

顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目 --AB区三四期主体设计及一三四期专项设计 招标评标委员会根据各投标人 综合得分 排名推荐本项目 定 标候选人名单如下：

定 标候选人名称	投标 报 价（元）	综合得分
深圳市华阳国际工程设计股份有限公司	10541605.75	90.58
中信建筑设计研究总院有限公司	9004970.52	88.66
广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司	10563290.84	63.17
广东南海国际建筑设计有限公司	10583967.10	62.36

八、其他需要说明的情况

无其他需要说明的情况 。

顺德德胜商务区祥和路以东、德胜中路以北地块项目 --AB区三四期主体设计及一三四期专项设计 招标评标委员会

2024 年 7 月 2 日

相关附件

评标报告（脱敏版）.pdf