- 项目名称： 明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目
- 概况： 明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目 招标项目的潜在投标人应在 广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年07月02日09时00分（北京时间）前递交投标文件 ; 项目编号：CZ2025-0842 项目名称：明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目 采购方式：公开招标 预算金额：25,269,619.80元 采购需求： } 采购包1（明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目）: 采购包预算金额： 25,269,619.80元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算（元）最高限价（元）品目号:1-1品目名称:物业管理服务采购标的:明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目数量（单位）:1（项）技术规格、参数及要求
项目详情
公告信息
采购项目编号：CZ2025-0842
采购项目名称：明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目
价款形式代码：金额
中标 (成交) 价格：24629539.800000
价格单位：元
公告性质：正常公告
公告内容
一、项目编号：CZ2025-0842
二、项目名称：明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目
三、采购结果
合同包1(明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 广东微谷投资股份有限公司 | 天园街道 | 24,629,539.80元 |
四、主要标的信息
合同包1(明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目):
服务类（广东微谷投资股份有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目 | 明珠湾开发展览中心办公楼物业服务费用 | 提供明珠湾开发展览中心办公楼（建筑面积7802㎡，物业服务单价最高限价17元/㎡/月。）物业服务，具体包括： 【一】环境卫生与保洁管理 【二】垃圾清运、处理 【三】污水及化粪池管理 【四】秩序管理服务 【五】停车场管理 【六】绿化的养护和管理 【七】建筑、设备、设施维修、养护、管理 【八】人员进驻、管理及其他服务要求 【九】额外专业服务。 该办公楼人员根据实际物业费收入情况与履约时间，由采购人实际确认。 | 自合同签订之日起3年 | 严格按照招标书文件要求 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目 | 运营服务费用 | 包括明珠湾开发展览中心展示厅、明珠湾党群服务中心（红色驿站）、红色书屋的运营服务费用，其中包括：活动策划、智慧城市、讲解服务、设备运维、物业服务、红色驿站、应急处理、标准化体系打造等。签订合同后，在7个工作日内提供符合明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目要求的服务团队，团队人员包括项目经理1人，讲解员（含主管）5人，接待员2人，强点工程师2人，秩序员5人，保洁员4人，共计19人。 | 自合同签订之日起3年 | 严格按照招标书文件要求 |
| 1-1 | 物业管理服务 | 明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目 | 指定维修及其他费用 | 包括采购人指令中标人实施的对明珠湾开发展览中心、南沙科学城科创交流中心、明珠湾党群服务中心（红色驿站）、红色书屋中出现较大缺损的修补和完善工作与采购人指令中标人实施宣传推广、宣传影片修改或制作、低空配套设施建设（包括但不仅限于eVTOL起降点、停机坪等）、活动实施与落地、印刷服务及展板展项更新更换等工作。指定维修及其他费用按实结算（合同期内此费用可结合实际实施情况跨年度支付），结算价不得超过该项最高投标报价。 | 自合同签订之日起3年 | 严格按照招标书文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
邝贤国 、 陈伟平 、 陈康 、 刘晓英 、 李已东 、 刘敏仪（采购人代表） 、 陈泽灿（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
本项目公共资源交易服务费收费标准：1.不论投标的结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。2.采购人委托中标人支付公共资源交易服务费，其报价中须包含公共资源交易服务费。由中标人支付公共资源交易服务费后，采购人、中标人方可下载打印电子《中标通知书》。3.中标人可选用以下两种方式支付公共资源交易服务费：（1）现场支付：中标人携现金前往天润路333号广州交易集团西侧建设银行天润路支行交款，交款后前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。（2）汇款支付：中标人将公共资源交易服务费转账（汇款）至公共资源交易服务费结算账户（如下所示）后，由财务专窗人员在第二个工作日进行核对并确认支付，或由中标人凭转账（汇款）凭证前往天润路333号广州交易集团一楼大厅44号财务专窗办理支付确认。公共资源交易服务费结算账户信息：收款单位：广州市政府采购中心，开户银行：中国建设银行广州天润路支行，账号：44050158340409202288（注：使用汇款支付过程中，请在摘要或用途中注明项目编号交易服务费，例如：CZ2025-0001交易服务费。）4.公共资源交易服务费以采购额按差额定率累进法计算。详见《广州市政府采购中心关于代理采购类项目公共资源交易服务费收费标准的通知》（http://www.gzggzy.cn/jtgg/874864.jhtml）（注：本项目为纳入集中采购目录的项目，采购额为中标金额。） |
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|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目 | 10.607385 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(明珠湾核心区场馆一体化运营服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 技术得分 | 商务得分 | 综合诚信得分 | 价格得分 | 综合得分 | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 广东微谷投资股份有限公司 | 通过 | 通过 | 37.29 | 35.00 | 4.68 | 15.00 | 91.97 | 1 | 1 |
| 广州南思物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 37.43 | 35.00 | 4.80 | 14.63 | 91.86 | 2 | 2 |
| 广州国鑫科技服务有限公司 | 通过 | 通过 | 35.86 | 16.00 | 4.58 | 14.65 | 71.09 | 3 | |
| 桃花堡控股集团有限公司 | 通过 | 通过 | 32.86 | 11.00 | 4.54 | 14.62 | 63.02 | 4 |
1.公共资源交易服务费的支付及发票开具
（1）中标供应商或者采购人线上／线下支付公共资源交易服务费后，需注册、登录广州市政采中心采购综合管理服务平台（https://gzzfcg.gcycloud.cn/site/gzsaas/index.html），在“费用管理”—“业务订单”页面，选择对应项目开具发票。
（2）进入订单页面，查看公共资源交易服务费状态为支付成功后，填写开票信息申请开具发票，发票链接由系统发送信息通知或发送至申请人邮箱或以短信方式发送至开票申请人手机号码。
2.中标（成交）通知书的领取
供应商缴纳公共资源交易服务费后，可在已参与的项目中进入“投标（响应）管理”栏目查看并下载中标（成交）通知书，也可前往广州市天河区天润路445号四楼广州市政府采购中心采购项目评审部领取中标（成交）通知书。联系方式：（020）28866416。
3.如对采购结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内向广州市政府采购中心或采购人提出质疑。联系方式：（020）28866163（质疑受理）。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局
地 址： 广州市南沙区横沥镇明珠1街1号明珠开发大厦8楼
联系方式： 39006886
2.采购代理机构信息
名 称： 广州市政府采购中心
地 址： 广东省广州市天河区天润路445号
联系方式： 28866082、 28866163
3.项目联系方式
项目联系人： 周汉标 黄碧妃
电 话： 28866082、 28866163
广州市政府采购中心
2025年07月04日