- 项目名称： 佛山大学20252028年物业管理服务项目
- 概况： 佛山大学2025-2028年物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在 广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年07月01日09时00分（北京时间）前递交投标文件 ; 项目编号：TC2025（SZ）WZ0012 项目名称：佛山大学2025-2028年物业管理服务项目 采购方式：公开招标 预算金额：80,179,600.00元 采购需求： } 采购包1（佛山大学2025-2028年仙溪校区物业管理服务项目）: 采购包预算金额： 54,276,300.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算（元）最高限价（元）品目号:1-1品目名称:物业管理服务采购标的:佛山大学2025-2028年仙溪校区物业管理服务项目-物业服务数量（单位）:1（项）技术规格、参数及要求
项目详情
公告信息
采购项目编号：TC2025（SZ）WZ0012
采购项目名称：佛山大学2025-2028年物业管理服务项目
价款形式代码：金额
中标 (成交) 价格：47464320.600000
价格单位：元
公告性质：正常公告
公告内容
一、项目编号：TC2025（SZ）WZ0012
二、项目名称：佛山大学2025-2028年物业管理服务项目
三、采购结果
合同包1(佛山大学2025-2028年仙溪校区物业管理服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 深圳市邦捷智慧城市科技服务有限公司 | 深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南九道10号深圳湾科技生态园10栋921 | 29,851,957.44元 |
合同包2(佛山大学2025-2028年江湾校区及河滨校区物业管理服务项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 中山市昌建保安服务有限公司 | 中山市坦洲镇大兴路117号碧涛花园16幢35卡 | 17,612,363.16元 |
四、主要标的信息
合同包1(佛山大学2025-2028年仙溪校区物业管理服务项目):
服务类（深圳市邦捷智慧城市科技服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 佛山大学2025-2028年仙溪校区物业管理服务项目-物业服务 | 完全响应招标文件要求 | 3年，拟从2025年8月1日到2028年7月31日，具体自合同履约之日起计算。 | 完全响应招标文件要求 |
| 1-2 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 佛山大学2025-2028年仙溪校区物业管理服务项目-安保服务 | 完全响应招标文件要求 | 3年，拟从2025年8月1日到2028年7月31日，具体自合同履约之日起计算。 | 完全响应招标文件要求 |
合同包2(佛山大学2025-2028年江湾校区及河滨校区物业管理服务项目):
服务类（中山市昌建保安服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物业管理服务 | 社保费用 | 按照招标文件要求 | 按照招标文件要求 | 3年 | 按照招标文件要求 |
| 2-1 | 物业管理服务 | 法定节假日加班费、高温补贴、员工福利、劳动风险费、行政办公费（含工服、办公物品、交通通讯住房补贴等） | 按照招标文件要求 | 按照招标文件要求 | 3年 | 按照招标文件要求 |
| 2-1 | 物业管理服务 | 维修材料费、清洁物料费、四害、白蚁、红火蚁的消杀费、化粪池清运处理费、绿化维护费、垃圾清运费、设备运行费及折旧费、工具折旧费、公司管理费及税费等所有服务费用、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等。 | 按照招标文件要求 | 按照招标文件要求 | 3年 | 按照招标文件要求 |
| 2-1 | 物业管理服务 | 员工工资 | 按照招标文件要求 | 按照招标文件要求 | 3年 | 按照招标文件要求 |
| 2-2 | 物业管理服务 | 社保费用 | 按照招标文件要求 | 按照招标文件要求 | 3年 | 按照招标文件要求 |
| 2-2 | 物业管理服务 | 员工工资 | 按照招标文件要求 | 按照招标文件要求 | 3年 | 按照招标文件要求 |
| 2-2 | 物业管理服务 | 安保装备配置费、工具折旧费、公司管理费及税费等所有服务费用、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等。 | 按照招标文件要求 | 按照招标文件要求 | 3年 | 按照招标文件要求 |
| 2-2 | 物业管理服务 | 法定节假日加班费、高温补贴、员工福利、劳动风险费、行政办公费（含工服、办公物品、交通通讯住房补贴等） | 按照招标文件要求 | 按照招标文件要求 | 3年 | 按照招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
梁顺兴 、 郑冬雪 、 周建辉 、 窦角 、 孙钦圣 、 张福英（采购人代表） 、 廖涛韬（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 |
无 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 佛山大学2025-2028年仙溪校区物业管理服务项目 | 0 | 无 |
| 2 | 佛山大学2025-2028年江湾校区及河滨校区物业管理服务项目 | 0 | 无 |
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(佛山大学2025-2028年仙溪校区物业管理服务项目):
| 供应商 | 资格审查 | 符合性审查 | 评审报价 （总价-元） | 最终报价 （总价-元） | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 深圳市邦捷智慧城市科技服务有限公司 | 通过 | 通过 | 26,866,761.70元 | 29,851,957.44元 | 1 | 1 |
| 中山市昌建保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 33,187,210.16元 | 36,874,677.96元 | 2 | 2 |
| 广州启珩物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 33,679,440.35元 | 37,421,600.39元 | 3 | 3 |
| 永升智慧物业（广东）有限公司 | 通过 | 通过 | 34,110,031.50元 | 37,900,035.00元 | 4 | / |
| 广州融诚物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 34,226,418.03元 | 38,029,353.37元 | 5 | / |
| 世茂天成物业服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 36,183,815.66元 | 36,183,815.66元 | 6 | / |
| 湖南天臻物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 37,134,579.60元 | 41,260,644.00元 | 7 | / |
| 广东金葵后勤服务有限公司 | 通过 | 通过 | 37,892,088.00元 | 37,892,088.00元 | 8 | / |
| 深圳市贝雷德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 38,057,733.90元 | 42,286,371.00元 | 9 | / |
| 广东爱科瑟兰生活服务有限公司 | 通过 | 通过 | 38,110,796.46元 | 42,345,329.40元 | 10 | / |
| 珠海葆力物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 38,514,888.00元 | 38,514,888.00元 | 11 | / |
| 广东弘盾保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 39,078,936.00元 | 43,421,040.00元 | 12 | / |
| 广东大鹏保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 39,084,664.50元 | 43,427,405.00元 | 13 | / |
| 广州市岳盟服务管理有限公司 | 通过 | 通过 | 41,228,277.32元 | 45,809,197.02元 | 14 | / |
| 深圳市鸿泰德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 41,781,007.08元 | 46,423,341.20元 | 15 | / |
| 碧桂园生活服务集团股份有限公司 | 通过 | 通过 | 42,336,789.12元 | 42,336,789.12元 | 16 | / |
| 龙城城市运营服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 44,506,566.00元 | 44,506,566.00元 | 17 | / |
| 广东名阳保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 45,462,262.80元 | 45,462,262.80元 | 18 | / |
| 武汉联投物业有限公司 | 通过 | 通过 | 46,118,346.15元 | 46,118,346.15元 | 19 | / |
| 广东美丽洁环保科技有限公司 | 通过 | 通过 | 46,269,003.06元 | 51,410,003.40元 | 20 | / |
| 广物服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 46,405,839.60元 | 51,562,044.00元 | 21 | / |
| 广州市创昂智慧物业管理服务有限公司 | 通过 | 通过 | 46,859,076.00元 | 46,859,076.00元 | 22 | / |
| 佛山市永高物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 48,352,613.63元 | 53,725,126.26元 | 23 | / |
| 广东华创城市服务有限公司 | 通过 | 通过 | 48,776,453.30元 | 54,196,059.22元 | 24 | / |
| 佛山市新城物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 53,999,490.87元 | 53,999,490.87元 | 25 | / |
| 佛山市铭悦物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东中康物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东贵豪物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东佛铁物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广州华杰城市服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 珠海新润物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东竣安保安服务有限公司 | 不通过资格性审查,原因是：具有独立承担民事责任的能力,有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,履行合同所必需的设备和专业技术能力,参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录,供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件评审不通过 | |||||
| 广东中其物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山市全能物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 和协（福建）物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山市鼎立物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山市顺易好好项目管理有限责任公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 中嘉（广东）物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 珠海安保集团有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 深圳辉城物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东聚鑫合美科技服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东胜威保安集团有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 置佳运营管理（广州）有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山三龙湾物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东省风茂物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广州精道物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山市恒新城市运营服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
合同包2(佛山大学2025-2028年江湾校区及河滨校区物业管理服务项目):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 评审报价 （总价-元） | 最终报价 （总价-元） | 得分排名 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山市昌建保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 15,851,126.84元 | 17,612,363.16元 | 1 | 1 |
| 广东大鹏保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 17,485,879.50元 | 19,428,755.00元 | 2 | 2 |
| 湖南天臻物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 18,094,546.80元 | 20,105,052.00元 | 3 | 3 |
| 深圳市贝雷德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 18,185,083.20元 | 20,205,648.00元 | 4 | / |
| 广州启珩物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 18,648,000.00元 | 20,720,000.00元 | 5 | / |
| 广东爱科瑟兰生活服务有限公司 | 通过 | 通过 | 18,700,155.72元 | 20,777,950.80元 | 6 | / |
| 深圳市鸿泰德物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 19,938,390.00元 | 22,153,766.67元 | 7 | / |
| 世茂天成物业服务集团有限公司 | 通过 | 通过 | 20,142,666.00元 | 20,142,666.00元 | 8 | / |
| 广东中保国盾保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 20,981,673.00元 | 23,312,970.00元 | 9 | / |
| 珠海葆力物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 20,994,487.20元 | 20,994,487.20元 | 10 | / |
| 山东宏泰物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 21,758,777.92元 | 21,758,777.92元 | 11 | / |
| 广东金葵后勤服务有限公司 | 通过 | 通过 | 21,810,348.00元 | 21,810,348.00元 | 12 | / |
| 广州市岳盟服务管理有限公司 | 通过 | 通过 | 21,820,939.24元 | 24,245,488.05元 | 13 | / |
| 广东美丽洁环保科技有限公司 | 通过 | 通过 | 22,192,436.70元 | 24,658,263.00元 | 14 | / |
| 华海物业管理有限公司 | 通过 | 通过 | 22,846,906.66元 | 25,385,451.84元 | 15 | / |
| 广州市创昂智慧物业管理服务有限公司 | 通过 | 通过 | 23,518,886.40元 | 23,518,886.40元 | 16 | / |
| 武汉联投物业有限公司 | 通过 | 通过 | 25,118,545.41元 | 25,118,545.41元 | 17 | / |
| 广东名阳保安服务有限公司 | 通过 | 通过 | 25,128,502.49元 | 25,128,502.49元 | 18 | / |
| 广东公诚设备资产服务有限公司 | 通过 | 通过 | 25,643,598.01元 | 25,643,598.01元 | 19 | / |
| 佛山市新城物业发展有限公司 | 通过 | 通过 | 25,903,000.00元 | 25,903,000.00元 | 20 | / |
| 佛山市铭悦物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东中康物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东贵豪物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东佛铁物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广州华杰城市服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 珠海新润物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 深圳市邦捷智慧城市科技服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：本项目兼投不兼中评审不通过 | |||||
| 广东中其物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山市全能物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 和协（福建）物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山市鼎立物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山市顺易好好项目管理有限责任公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 中嘉（广东）物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广州春园物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 深圳辉城物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东聚鑫合美科技服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东胜威保安集团有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 置佳运营管理（广州）有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山三龙湾物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广东省风茂物业管理有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 广州精道物业服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
| 佛山市恒新城市运营服务有限公司 | 不通过符合性审查,原因是：“★”号条款完全响应评审不通过 | |||||
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 佛山大学
地 址： 佛山市禅城区江湾一路18号
联系方式： 0757-82773631
2.采购代理机构信息
名 称： 佛山市公共资源交易中心
地 址： 佛山市禅城区季华五路28号公交大厦六楼
联系方式： 0757-83209129
3.项目联系方式
项目联系人： 赖婧
电 话： 0757-83209100
佛山市公共资源交易中心
2025年07月03日