融通地产（广东）有限责任公司 招标人/业主

广州市花都区风神大道旁资产综合改造项目施工总承包

本次工程施工范围包括：规划土地内的相关建筑物、构筑物的结构加固（具体加固方式：钢结构屋面梁和檩条及屋面板更换、框架柱加大截面、包钢、新增梁柱；框架梁加大截面、包钢、贴碳纤维；楼板贴碳纤维、加厚等）以及加固导致的拆除破坏恢复；消防改造、立面及门窗修缮、屋面防水修缮、雨污分流、水电计量、划线、小额工程改造。具体以图纸及工程技术要求为准

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施工总承包，完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交，代理发包人办理报批手续（如需），配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项：包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包甲供材保管、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外运，固定总价包干、项目措施费（包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、施工许可证、消防验收、街道小散工程备案、二装备案手续、物业进场手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由承包人承担

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施工总承包，完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交，代理发包人办理报批手续（如需），配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项：包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包甲供材保管、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外运，固定总价包干、项目措施费（包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、施工许可证、消防验收、街道小散工程备案、二装备案手续、物业进场手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由承包人承担

广州市天河区天河路188号改造项目融寓广州体育西路店长租公寓项目施工总承包广州市天河区天河路188号改造项目

项目位于广州市天河区天河路188号，项目用地面积489.37㎡，总建筑面积4040.31㎡。主要建设内容为1栋9层住宅。本项目主要对内部进行升级改造，附带提升周边环境。具体要求以图纸及工程技术要求为准

广州市黄埔区大沙地炮兵山大院自编1号项目综合改造工程广州市黄埔区大沙地炮兵山大院综合改造项目

本次改造涉及房屋建筑15栋，项目占地面积24755.92平方米，建筑面积共计8864.79平方米

融通地产广东有限责任公司融链·惠州惠阳物流园项目消防工程融链·惠州惠阳物流园项目消防工程

建设规模：本项目为1栋地上2层建筑，2栋为地上2层，建筑高度：23.9米，3栋为商铺。本项目招标范围：包括但不限于：（1）消防水系统包括但不限于：消防泵房及消防稳压泵房内消防设备和管道安装，天面消防水箱设备及安装，所有消防水管道（喷淋、消火栓、消防水炮、阀门、仪表、管道防腐、设备及管道标识等）管道安装及其相应的末端设备（消火栓、喷淋头等）安装，闭式泡沫-水喷淋系统安装；室外消火栓管道、喷淋管道及末端安装；消防水系统联动调试及验收合格等。（消防水泵为甲供设备，消防水泵厂家负责供货到现场，运输并卸货到指定地点，由消防承包单位负责保管、二次搬运及后续安装，厂家配合调试，相关设备的资料报审报验由消防单位负责。）（2）消防电系统包括但不限于：火灾自动报警及消防联动系统、消防电话、消防广播、消防卷帘门控制、防火门监控、消防风机风阀控制、消防电气控制，漏电火灾报警系统、智能应急疏散照明系统，消防电源设备监控系统深化设计及安装，各设备的防雷及电源保护接地的连接、安装等（电线电缆为甲供）。（3）消防防排烟及正压送风包括但不限于：挡烟垂壁、排烟风机、排烟补风机、正压送风风机供应及安装，消防防排烟及其补风管道制作安装，正压送风风管制作安装，所有与消防有关的风口、风阀、软接头、管道隔热材料、防火加强等辅配件供货安装，消防防排烟系统及正压送风系统的联动调试及验收合格等。（4）防火卷帘及其控制系统包括但不限于：防火卷帘及其消防联动控制线路的安装调试。（5）设备房气体灭火系统，负责深化设计并完成施工及验收通过，并负责与消防控制中心及系统联动。（6）所有灭火器均在专业承包商范围。（7）消防范围内的抗震支吊深化及安装。（8）施工单位需要现场踏勘，了解本项目特点及后续验收事宜。（9）本项目为军建项目，已在惠阳区住建局办理质安监督手续，暂未办理规划等手续，配合办理后续相关消防手续。本工程包通过项目所在地消防主管部门的消防审图意见书、验收、备案及移交物业；负责土建消防、装饰消防等相关项目的验收，各系统的相关质保、验收资料的编制和整理，并保证通过政府建设部门的验收和备案归档

融通地产广东有限责任公司融链·惠州惠阳物流园项目消防工程

建设规模：本项目为1栋地上2层建筑，2栋为地上2层，建筑高度：23.9米，3栋为商铺。本项目招标范围：包括但不限于：（1）消防水系统包括但不限于：消防泵房及消防稳压泵房内消防设备和管道安装，天面消防水箱设备及安装，所有消防水管道（喷淋、消火栓、消防水炮、阀门、仪表、管道防腐、设备及管道标识等）管道安装及其相应的末端设备（消火栓、喷淋头等）安装，闭式泡沫-水喷淋系统安装；室外消火栓管道、喷淋管道及末端安装；消防水系统联动调试及验收合格等。（消防水泵为甲供设备，消防水泵厂家负责供货到现场，运输并卸货到指定地点，由消防承包单位负责保管、二次搬运及后续安装，厂家配合调试，相关设备的资料报审报验由消防单位负责。）（2）消防电系统包括但不限于：火灾自动报警及消防联动系统、消防电话、消防广播、消防卷帘门控制、防火门监控、消防风机风阀控制、消防电气控制，漏电火灾报警系统、智能应急疏散照明系统，消防电源设备监控系统深化设计及安装，各设备的防雷及电源保护接地的连接、安装等（电线电缆为甲供）。（3）消防防排烟及正压送风包括但不限于：挡烟垂壁、排烟风机、排烟补风机、正压送风风机供应及安装，消防防排烟及其补风管道制作安装，正压送风风管制作安装，所有与消防有关的风口、风阀、软接头、管道隔热材料、防火加强等辅配件供货安装，消防防排烟系统及正压送风系统的联动调试及验收合格等。（4）防火卷帘及其控制系统包括但不限于：防火卷帘及其消防联动控制线路的安装调试。（5）设备房气体灭火系统，负责深化设计并完成施工及验收通过，并负责与消防控制中心及系统联动。（6）所有灭火器均在专业承包商范围。（7）消防范围内的抗震支吊深化及安装。（8）施工单位需要现场踏勘，了解本项目特点及后续验收事宜。（9）本项目为军建项目，已在惠阳区住建局办理质安监督手续，暂未办理规划等手续，配合办理后续相关消防手续。本工程包通过项目所在地消防主管部门的消防审图意见书、验收、备案及移交物业；负责土建消防、装饰消防等相关项目的验收，各系统的相关质保、验收资料的编制和整理，并保证通过政府建设部门的验收和备案归档

融通地产广东有限责任公司融链·惠州惠阳新圩物流园项目市政道路工程

本项目为1栋地上2层建筑，2栋为地上2层，建筑高度:23.9米，3栋为商铺

融通地产广东有限责任公司广州市黄埔区大沙地炮兵山大院自编1号项目高低压配电改造工程炮兵山大院和汕头市金平区晶玺酒店等4个项目高压配电增容改造工程标包二

本项目按项目所在区域分为2个包，各标包允许兼投兼中，其中01包：汕头市金平区晶玺酒店、金平区汕樟路99号、龙湖区榕江路9号因用电需求，需进行高压配电增容改造，工程内容包括旧配电设备拆除、新装变压器、配电柜以及以及相应设备安装及市政土建等；02包：广州市黄埔区大沙地炮兵山大院自编1号因用电需求，需新装1600KVA变压器，以及相应设备安装及市政土建并负责相应的低压配电自配电房至各楼栋的配电箱内

融通地产广东有限责任公司汕头市金平区晶玺酒店金平区汕樟路99号龙湖区榕江路9号等3个项目高压配电增容改造工程广州市黄埔区炮兵山大院和汕头市金平区晶玺酒店等4个项目高压配电增容改造工程

包括但不限于负责按照招标人提供的资料完成用电报装、图纸送审批复、施工报建、过程施工以及竣工验收保证送电的全过程同属地街道和地方供电局间的沟通协调工作；电缆管沟开挖、施工及回填、现有电房土建改造及装修等，具体内容

深圳融寓南山东角头店改造工程

施工总承包，完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交，代理发包人办理报批手续（如需），配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项：包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包甲供材保管、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外运，固定总价包干、项目措施费（包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、施工许可证、消防验收、街道小散工程备案、二装备案手续、物业进场手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由承包人承担

广州市黄埔区大沙地炮兵山大院自编1号项目综合改造工程广州市黄埔区大沙地炮兵山大院综合改造项目

本次改造涉及房屋建筑15栋，项目占地面积24755.92平方米，建筑面积共计8864.79平方米

融通地产广东有限责任公司融链·惠州惠阳物流园项目消防工程

建设规模：本项目为1栋地上2层建筑，2栋为地上2层，建筑高度：23.9米，3栋为商铺。本项目招标范围：包括但不限于：（1）消防水系统包括但不限于：消防泵房及消防稳压泵房内消防设备和管道安装，天面消防水箱设备及安装，所有消防水管道（喷淋、消火栓、消防水炮、阀门、仪表、管道防腐、设备及管道标识等）管道安装及其相应的末端设备（消火栓、喷淋头等）安装，闭式泡沫-水喷淋系统安装；室外消火栓管道、喷淋管道及末端安装；消防水系统联动调试及验收合格等。（消防水泵为甲供设备，消防水泵厂家负责供货到现场，运输并卸货到指定地点，由消防承包单位负责保管、二次搬运及后续安装，厂家配合调试，相关设备的资料报审报验由消防单位负责。）（2）消防电系统包括但不限于：火灾自动报警及消防联动系统、消防电话、消防广播、消防卷帘门控制、防火门监控、消防风机风阀控制、消防电气控制，漏电火灾报警系统、智能应急疏散照明系统，消防电源设备监控系统深化设计及安装，各设备的防雷及电源保护接地的连接、安装等（电线电缆为甲供）。（3）消防防排烟及正压送风包括但不限于：挡烟垂壁、排烟风机、排烟补风机、正压送风风机供应及安装，消防防排烟及其补风管道制作安装，正压送风风管制作安装，所有与消防有关的风口、风阀、软接头、管道隔热材料、防火加强等辅配件供货安装，消防防排烟系统及正压送风系统的联动调试及验收合格等。（4）防火卷帘及其控制系统包括但不限于：防火卷帘及其消防联动控制线路的安装调试。（5）设备房气体灭火系统，负责深化设计并完成施工及验收通过，并负责与消防控制中心及系统联动。（6）所有灭火器均在专业承包商范围。（7）消防范围内的抗震支吊深化及安装。（8）施工单位需要现场踏勘，了解本项目特点及后续验收事宜。（9）本项目为军建项目，已在惠阳区住建局办理质安监督手续，暂未办理规划等手续，配合办理后续相关消防手续。本工程包通过项目所在地消防主管部门的消防审图意见书、验收、备案及移交物业；负责土建消防、装饰消防等相关项目的验收，各系统的相关质保、验收资料的编制和整理，并保证通过政府建设部门的验收和备案归档

环市路419号项目初步设计及施工图设计服务环市路419号项目

项目用地面积8148.21平方米，建筑面积（单体）约为39928平方米，地上总建筑面积：约27928平方米、地下建筑：2层，约12000平方米、建筑限高：≤100米，设计内容为规划用地内相关建筑、构筑物的总平面图设计、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气设计等内容的初步设计和施工图阶段设计；以及人防工程设计、智能化设计、BIM管线综合（非正向）、泛光照明设计、海绵城市设计、绿色建筑、标识标牌设计（包含室内外标识设计）等专项设计内容；配合完成报规报建、设计配合等各项内容。绿地率：满足政府报建需求；绿建等级：二星、机动车停车位（含新能源车位）数量：参照广州市有关规定及项目需求合理设置、非机动车停车位数量：参照广州市有关规定及项目需求合理设置、建筑退让：按照广州市相关政策考虑

融通地产广东有限责任公司融链·惠州惠阳新圩物流园项目市政道路工程

本项目为1栋地上2层建筑，2栋为地上2层，建筑高度:23.9米，3栋为商铺

融通地产广东有限责任公司广州市黄埔区大沙地炮兵山大院自编1号项目高低压配电改造工程

融通地产广东有限责任公司汕头市金平区晶玺酒店金平区汕樟路99号龙湖区榕江路9号等3个项目高压配电增容改造工程

深圳融寓南山东角头店改造工程

施工总承包，完成本项目建设阶段全过程总承包管理和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收、移交，代理发包人办理报批手续（如需），配合招标人办理相关部门工程结算、财务决算审核，配合招标人的审计和审计调查等工作，具体包括但不限于以下事项：包括但不限于完成本工程项目设计范围内所有工程施工及拆除工程（含机电设备），包括但不限于包工、包料、包设备、包采购、包甲供材保管、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包承包范围内工程检验检测、包验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修、包所有单位的垃圾统一外运，固定总价包干、项目措施费（包括围蔽、施工噪音扰民协调、保洁）包干等；办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续工作；相关文件送审、配合等工作。项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整。包括对外关系（街道、城管、住建局等外部单位）的协调、施工许可证、消防验收、街道小散工程备案、二装备案手续、物业进场手续办理；一切由施工手续原因造成的工期延误责任由承包人承担

融通地产广东有限责任公司融链·惠州惠阳新圩物流园项目市政道路工程

本项目为1栋地上2层建筑，2栋为地上2层，建筑高度:23.9米，3栋为商铺

融通地产广东有限责任公司广州市黄埔区大沙地炮兵山大院自编1号项目高低压配电改造工程

融通地产广东有限责任公司融链·惠州惠阳物流园项目消防工程

建设规模：本项目为1栋地上2层建筑，2栋为地上2层，建筑高度：23.9米，3栋为商铺。本项目招标范围：包括但不限于：（1）消防水系统包括但不限于：消防泵房及消防稳压泵房内消防设备和管道安装，天面消防水箱设备及安装，所有消防水管道（喷淋、消火栓、消防水炮、阀门、仪表、管道防腐、设备及管道标识等）管道安装及其相应的末端设备（消火栓、喷淋头等）安装，闭式泡沫-水喷淋系统安装；室外消火栓管道、喷淋管道及末端安装；消防水系统联动调试及验收合格等。（消防水泵为甲供设备，消防水泵厂家负责供货到现场，运输并卸货到指定地点，由消防承包单位负责保管、二次搬运及后续安装，厂家配合调试，相关设备的资料报审报验由消防单位负责。）（2）消防电系统包括但不限于：火灾自动报警及消防联动系统、消防电话、消防广播、消防卷帘门控制、防火门监控、消防风机风阀控制、消防电气控制，漏电火灾报警系统、智能应急疏散照明系统，消防电源设备监控系统深化设计及安装，各设备的防雷及电源保护接地的连接、安装等（电线电缆为甲供）。（3）消防防排烟及正压送风包括但不限于：挡烟垂壁、排烟风机、排烟补风机、正压送风风机供应及安装，消防防排烟及其补风管道制作安装，正压送风风管制作安装，所有与消防有关的风口、风阀、软接头、管道隔热材料、防火加强等辅配件供货安装，消防防排烟系统及正压送风系统的联动调试及验收合格等。（4）防火卷帘及其控制系统包括但不限于：防火卷帘及其消防联动控制线路的安装调试。（5）设备房气体灭火系统，负责深化设计并完成施工及验收通过，并负责与消防控制中心及系统联动。（6）所有灭火器均在专业承包商范围。（7）消防范围内的抗震支吊深化及安装。（8）施工单位需要现场踏勘，了解本项目特点及后续验收事宜。（9）本项目为军建项目，已在惠阳区住建局办理质安监督手续，暂未办理规划等手续，配合办理后续相关消防手续。本工程包通过项目所在地消防主管部门的消防审图意见书、验收、备案及移交物业；负责土建消防、装饰消防等相关项目的验收，各系统的相关质保、验收资料的编制和整理，并保证通过政府建设部门的验收和备案归档