文昌市住房和城乡建设局 招标人/业主

文昌市2025年老旧小区改造项目

本项目为老旧小区改造项目，涉及7个小区，其中：（一）文昌市糖烟酒公司文建路54号宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造886.44㎡、外墙面改造1868.22㎡、增加空调百叶格栅5.58㎡，重做变形缝86.4m，公共部分内墙面及天棚改造892.34㎡、窗户封堵22.059㎡，商铺门封堵4.5㎡，更换局部窗户玻璃和楼梯窗户45.45㎡，更换木门2.21㎡，屋顶四周加0.4m女儿墙19.85㎡，廊栏板和屋顶女儿墙样板封堵60.96㎡，新设无障碍坡道2个，屋顶水池改造95.57㎡，铁艺栏杆、防盗网刷漆822.47㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：拆除废弃水池1座，加高水泥地面269㎡，新建2m高毛石挡土墙40m，新建非机动车停车棚24.8㎡，新设不锈钢文化宣传栏5个、分类垃圾桶1套、304不锈钢小区名称1项，以及非机动车车位热熔划线等；（二）文昌市糖烟酒公司文建路43号宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造206.7㎡，外墙面改造822.51㎡，增加空调百叶格栅23.22㎡，楼梯洞口混凝土花窗外面增加固定窗28.8㎡，重做变形缝51.75m，公共部分内墙面及天棚改造996.70㎡、走道镂空栏板封堵23.65㎡，屋顶水池改造42.16㎡，商铺屋顶积水刷防水涂料22.14㎡，铁艺栏杆、防盗网刷漆237.57㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：改造原水泥地面101㎡，拆除重建不锈钢护栏16m，围墙面改造18.4m，新建非机动车停车棚17.4㎡，新设不锈钢文化宣传栏3个、分类垃圾桶1套、304不锈钢小区名称1项以及非机动车车位热熔划线等；（三）文昌市糖烟酒公司文中路宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造550.14㎡，防盗网刷漆859.91㎡，增加空调百叶格栅99.27㎡，公共部分内墙面及天棚改造762.26㎡、屋顶水池改造81.48㎡，屋顶四周加0.4m女儿墙70.08㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：拆除原有铁护栏22m，新建0.9m高围墙44m，设置钢筋混凝土板46㎡，围墙面改造34m，新设不锈钢文化宣传栏6个、成品智能道闸1项、304不锈钢小区名称1项以及机动车、非机动车车位热熔划线等；（四）文昌市糖烟酒公司文东里宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造456.96㎡、外墙面改造2630.50㎡、增加空调百叶格栅95㎡，公共部分内墙面及天棚改造980㎡、屋顶四周加0.4m女儿墙56㎡，屋顶水池改造94.54㎡，防盗网刷漆450㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：拆除重建铁皮棚33㎡，围墙面改造96㎡，新建非机动车停车棚22.4㎡，新设不锈钢文化宣传栏4个、分类垃圾桶1套、304不锈钢小区名称1项，以及机动车、非机动车车位热熔划线等；（五）文昌市糖烟酒公司新风路宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造609.26㎡，外墙面改造3074.24㎡，阳台、走道镂空封堵167.50㎡，增加空调百叶格栅66.24㎡，更换楼梯间窗户6.2㎡，更换破损玻璃22.2㎡，更换木门4.32㎡，公共部分内墙面及天棚改造1009.05㎡、屋顶四周加0.4m女儿墙65.48㎡，商铺屋顶积水刷防水涂料38.8㎡，更换三层钢筋混凝土漏花栏板23.22㎡，屋顶水池改造51.33㎡，防盗网刷漆200㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：围墙面改造1.7m，入口柱子柱面改造2个，新设不锈钢文化宣传栏5个、成品智能道闸1项、分类垃圾桶1套、304不锈钢小区名称1项等；（六）文昌市糖烟酒公司文岭里宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造329.77㎡，外墙面改造1515.20㎡，阳台镂空封堵94.16㎡，公共部分内墙面及天棚改造781.685㎡，屋顶四周加0.4m女儿墙44㎡，屋顶水池改造36.72㎡，平开窗更换玻璃12.96㎡，防盗网刷漆350.44㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：改造水泥地面104.4㎡，拆除重建矮墙12m，拆除重建台阶6.5㎡，拆除重建铁皮棚9㎡，围墙面改造2m，新建不锈钢护栏12m，新设不锈钢文化宣传栏2个、分类垃圾桶1套、304不锈钢小区名称1项等；（七）文昌市物资公司宿舍区：1.建筑改造工程：屋面改造877.88㎡，外墙面改造3013.93㎡，走道栏板封堵111.43㎡，公共部分内墙面及天棚改造2811.97㎡，重做变形缝102.80m，屋顶四周加0.4m女儿墙118.57㎡，铁艺栏杆、防盗网刷漆857.43㎡，更换局部上悬窗1.2㎡，更换屋顶木门11.34㎡，楼梯洞口混凝土花窗外面增加固定窗15.36㎡，木门窗重新刷漆497.88㎡，商铺屋顶积水刷防水涂料146.31㎡，屋顶水池改造90.50㎡等；2.电气改造工程：强弱电线归整，改造小区强电电缆、实行抄表入户，新增太阳能路灯、改造楼道照明、应急照明和疏散指示灯，修复防雷设施，改造光纤到户系统和有线电视系统等；3.给排水改造工程：新建室外污水排水管网，改造给水管和设置电子远传水表，新建空调冷凝水管，改造屋面雨水排水管，配置灭火器等；4.室外改造工程：加高水泥地面244㎡，围墙面改造79.5m，新建非机动车停车棚24.8㎡，新设不锈钢文化宣传栏6个、成品智能道闸1项、分类垃圾桶1套、304不锈钢小区名称1项，以及非机动车车位热熔划线等

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