广州天华科韵城市更新有限公司 招标人/业主

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程第三方检测及监测技术服务

本项目总用地面积约66340平方米，其中建设用地面积42075平方米，代建绿地用地面积11653平方米，代建道路用地12613平方米（不在本次招标范围内）。本次招标范围总建筑面积约102067平方米（计容建筑面积69125平方米，不计容建筑面积32942平方米），建筑限高约40米，最大单体建筑面积约为13802平方米。项目主要建设内容包括安置房及机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目基坑安全等级为一级，地基基础设计等级为甲级。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整

天河区凌塘村城中村改造项目规划纵一路规划纵三路一期及规划横路三期工程勘察设计服务

本项目包含三条道路，分别是规划纵一路、规划纵三路（一期）及规划横路（三期），道路总长591m。道路起讫点、走向：规划纵一路呈南北走向，线路北起于火炉山南路，南至华观路，道路长度约336m；规划纵三路（一期）呈南北走向，线路北起于规划横路，南至华观路，道路长度约157m；规划横路三期呈东西走向，西起规划纵三路，东至规划横路（二期），全长约98m（最终以政府批复数据为准）。道路等级为城市支路，道路红线宽度20m，为双向两车道，设计速度采用30km/h，采用沥青路面。建设内容包括道路工程、交通工程、桥涵工程、给排水工程、照明工程、电力管沟工程、绿化工程等

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程设计施工总承包天河区凌塘村城中村改造项目

本项目总用地面积约66340平方米，其中建设用地面积42075平方米，代建绿地用地面积11653平方米，代建道路用地12613平方米（不在本次招标范围内）。本次招标范围总建筑面积约102067平方米（计容建筑面积69125平方米，不计容建筑面积32942平方米），建筑限高约40米，最大单体建筑面积约为13802平方米。项目主要建设内容包括安置房及机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目的建设规模及指标最终以建设工程规划许可证为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整。本项目居住建筑执行二星级及以上绿色建筑标准

天河区凌塘村城中村改造项目首开区复建安置房及配套设施工程质量潜在缺陷保险服务天河区凌塘村城中村改造项目

本项目总用地面积32612.84平方米，其中可建设用地26289.81平方米，规划绿地面积6323.03平方米。总建筑面积约12万平方米，容积率3.2，绿地率≥35%。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。暂定工程总工期1095日历天，开工时间以施工许可证签发日期为准

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程监理服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目规划用地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.6万平方米。共两个地块。地块1：用地面积约1.68万平方米，总建筑面积约3.01万平方米，容积率≤1.29，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米。地块2：用地面积约2.89万平方米，总建筑面积约6.59万平方米，容积率≤1.64，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等。以上指标最终以规划主管部门核发的规划设计条件为准

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程勘察及初步设计服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目规划用地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.6万平方米。共两个地块。地块1：用地面积约1.68万平方米，总建筑面积约3.01万平方米，容积率≤1.29，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米，最大单体层数12层。地块2：用地面积约2.89万平方米，总建筑面积约6.59万平方米，容积率≤1.64，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米,最大单体层数12层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等。（以上为暂定指标，最终以规划主管部门核发的规划设计条件为准

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程造价咨询服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目规划用地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.6万平方米。共两个地块。地块1：用地面积约1.68万平方米，总建筑面积约3.01万平方米，容积率≤1.29，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米。地块2：用地面积约2.89万平方米，总建筑面积约6.59万平方米，容积率≤1.64，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等。（以上为暂定指标，最终以规划主管部门核发的规划设计条件为准

天河区凌塘村城中村改造项目凌塘新村南侧地块复建安置房及配套设施工程勘察设计服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目地块总用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约6万平方米。地块容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高55米，最大单体层数＜20层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。最终以经审查的初步设计为准

天河区凌塘村城中村改造项目规划横路二期及规划纵二路工程施工总承包天河区凌塘村城中村改造项目

项目位于天河区凌塘村，项目总长度约691米，其中规划纵二路道路长度约272米，规划横路（二期）道路长度约419米。设计速度为30km/h，道路红线宽度20米，双向两车道，道路等级为城市支路。建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、照明工程、电力管沟工程、绿化工程等 ; 单项合同额4000万元以下的市政综合工程。5.投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：市政公用工程专业二级或以上级别的注册建造师，且必须为企业在岗人员，注册执业单位须与投标人登记时一致；项目负责人需持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。6.拟配备的专职安全员不少于1人，专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。注：需配备专职安全员数量根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》第十三条和招标项目实际执行。7.投标人已按照

天河区凌塘村城中村改造项目凌塘新村南侧地块复建安置房及配套设施工程造价咨询服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目地块总用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约6万平方米。地块容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高55米，最大单体层数＜20层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。最终以建设工程规划许可证为准。本项目估算总投资约：43300万元，其中建安工程费用约：29420万元

天河区凌塘村城中村改造项目规划纵一路规划纵三路一期及规划横路三期工程勘察设计服务

本项目包含三条道路，分别是规划纵一路、规划纵三路（一期）及规划横路（三期），道路总长591m。道路起讫点、走向：规划纵一路呈南北走向，线路北起于火炉山南路，南至华观路，道路长度约336m；规划纵三路（一期）呈南北走向，线路北起于规划横路，南至华观路，道路长度约157m；规划横路三期呈东西走向，西起规划纵三路，东至规划横路（二期），全长约98m（最终以政府批复数据为准）。道路等级为城市支路，道路红线宽度20m，为双向两车道，设计速度采用30km/h，采用沥青路面。建设内容包括道路工程、交通工程、桥涵工程、给排水工程、照明工程、电力管沟工程、绿化工程等

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程设计施工总承包天河区凌塘村城中村改造项目

本项目总用地面积约66340平方米，其中建设用地面积42075平方米，代建绿地用地面积11653平方米，代建道路用地12613平方米（不在本次招标范围内）。本次招标范围总建筑面积约102067平方米（计容建筑面积69125平方米，不计容建筑面积32942平方米），建筑限高约40米，最大单体建筑面积约为13802平方米。项目主要建设内容包括安置房及机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目的建设规模及指标最终以建设工程规划许可证为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整。本项目居住建筑执行二星级及以上绿色建筑标准

天河区凌塘村城中村改造项目首开区复建安置房及配套设施工程质量潜在缺陷保险服务天河区凌塘村城中村改造项目

本项目总用地面积32612.84平方米，其中可建设用地26289.81平方米，规划绿地面积6323.03平方米。总建筑面积约12万平方米，容积率3.2，绿地率≥35%。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。暂定工程总工期1095日历天，开工时间以施工许可证签发日期为准

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程监理服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目规划用地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.6万平方米。共两个地块。地块1：用地面积约1.68万平方米，总建筑面积约3.01万平方米，容积率≤1.29，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米。地块2：用地面积约2.89万平方米，总建筑面积约6.59万平方米，容积率≤1.64，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等。以上指标最终以规划主管部门核发的规划设计条件为准

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程勘察及初步设计服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目规划用地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.6万平方米。共两个地块。地块1：用地面积约1.68万平方米，总建筑面积约3.01万平方米，容积率≤1.29，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米，最大单体层数12层。地块2：用地面积约2.89万平方米，总建筑面积约6.59万平方米，容积率≤1.64，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米,最大单体层数12层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等。（以上为暂定指标，最终以规划主管部门核发的规划设计条件为准

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程造价咨询服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目规划用地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.6万平方米。共两个地块。地块1：用地面积约1.68万平方米，总建筑面积约3.01万平方米，容积率≤1.29，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米。地块2：用地面积约2.89万平方米，总建筑面积约6.59万平方米，容积率≤1.64，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高40米。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路绿地、公共服务配套设施等。（以上为暂定指标，最终以规划主管部门核发的规划设计条件为准

天河区凌塘村城中村改造项目凌塘新村南侧地块复建安置房及配套设施工程造价咨询服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目地块总用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约6万平方米。地块容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高55米，最大单体层数＜20层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。最终以建设工程规划许可证为准。本项目估算总投资约：43300万元，其中建安工程费用约：29420万元

天河区凌塘村城中村改造项目凌塘新村南侧地块复建安置房及配套设施工程勘察设计服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目地块总用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约6万平方米。地块容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高55米，最大单体层数＜20层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。最终以经审查的初步设计为准

天河区凌塘村城中村改造项目凌塘新村南侧地块复建安置房及配套设施工程监理服务天河区凌塘村城中村改造项目

项目地块总用地面积约1.4万平方米，总建筑面积约6万平方米。地块容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑限高55米，最大单体层数大于14层。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。最终以建设工程规划许可证为准

天河区凌塘村城中村改造项目规划横路二期及规划纵二路工程施工总承包天河区凌塘村城中村改造项目

项目位于天河区凌塘村，项目总长度约691米，其中规划纵二路道路长度约272米，规划横路（二期）道路长度约419米。设计速度为30km/h，道路红线宽度20米，双向两车道，道路等级为城市支路。建设内容包括道路工程、交通工程、给排水工程、照明工程、电力管沟工程、绿化工程等 ; 单项合同额4000万元以下的市政综合工程。5.投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：市政公用工程专业二级或以上级别的注册建造师，且必须为企业在岗人员，注册执业单位须与投标人登记时一致；项目负责人需持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。6.拟配备的专职安全员不少于1人，专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。注：需配备专职安全员数量根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》第十三条和招标项目实际执行。7.投标人已按照

天河区凌塘村城中村改造项目岑村樟木山地块复建安置房及配套设施工程第三方检测及监测技术服务

本项目总用地面积约66340平方米，其中建设用地面积42075平方米，代建绿地用地面积11653平方米，代建道路用地12613平方米（不在本次招标范围内）。本次招标范围总建筑面积约102067平方米（计容建筑面积69125平方米，不计容建筑面积32942平方米），建筑限高约40米，最大单体建筑面积约为13802平方米。项目主要建设内容包括安置房及机动车位、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。本项目基坑安全等级为一级，地基基础设计等级为甲级。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复为准，招标人有权根据相关批复意见进行调整

天河区凌塘村城中村改造项目规划纵一路规划纵三路一期及规划横路三期工程勘察设计服务

本项目包含三条道路，分别是规划纵一路、规划纵三路（一期）及规划横路（三期），道路总长591m。道路起讫点、走向：规划纵一路呈南北走向，线路北起于火炉山南路，南至华观路，道路长度约336m；规划纵三路（一期）呈南北走向，线路北起于规划横路，南至华观路，道路长度约157m；规划横路三期呈东西走向，西起规划纵三路，东至规划横路（二期），全长约98m（最终以政府批复数据为准）。道路等级为城市支路，道路红线宽度20m，为双向两车道，设计速度采用30km/h，采用沥青路面。建设内容包括道路工程、交通工程、桥涵工程、给排水工程、照明工程、电力管沟工程、绿化工程等

天河区凌塘村城中村改造项目规划纵一路三路一期及规划横路三期工程勘察设计服务

天河区凌塘村城中村改造项目基础数据调查勘测定界等技术服务

测区范围总用地面积139.55公顷，其中实施范围总用地面积109.34公顷（具体以最终批复为准

天河区凌塘村城中村改造项目规划横路工程一期施工总承包

华观路产城融合带控制性详细规划及相关专项

南起华观路、北至育新街-凌塘村创意园、东至凌塘环村路、西至科韵路，规划（改造）范围116.61公顷，其中规划（改造）实施范围83.69公顷（具体以最终批复为准）。控制性详细规划涉及AT0303、AT0304、AT0305、AT0308、AT0602、AT0604，总用地面积合计约1524.62公顷（含研究范围270.88公顷