深圳市东海江屋实业发展有限公司 招标人/业主

江屋村二期城市更新雅园建设项目现用名港悦璟云轩项目园林景观工程已

项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目 项目编号：2312-440308-04-01-274177 资金来源和资金来源构成：国有:90.00%,其他:10.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）园林景观工程 招标项目编号：2312-440308-04-01-274177006 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：盐田区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-12-3014:00:00至2026-01-1918:00:00公告质疑截止时间2026-01-0917:00:00公告答疑截止时间2026-01-1417:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳市东海江屋实业发展有限公司通讯地址深圳市盐田区盐田街道海桐社区中青路梧桐翡翠A栋201经办人罗工办公电话15919555292电子邮箱15919555292:841615756@qq.com招标代理单位名称广州高新工程顾问有限公司经办人王工、黄工办公电话0755-88918228手机号码13714049494电子邮箱gc@gxsz.com 四、详细公告内容 江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）园林景观工程（标段编号：2312-440308-04-01-274177006001） 本次招标内容本项目工作内容包括：用地红线内园林景观工程、招标人投资建设的古树公园园林景观工程

江屋村二期城市更新雅园建设项目现用名港悦璟云轩项目电梯设备

本次招标范围为江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）电梯设备采购及安装工程相关的全部内容，包括但不限于以下内容：包含港悦璟云轩项目共28台电梯（住宅客梯9台、住宅消防梯4台（无障碍电梯）、裙楼电梯7台（包含普通裙房客梯2台、无障碍电梯5台）、幼儿园客货梯1台和幼儿园餐梯1台、裙房扶梯6台）的设计、制造、工厂检验、运输、装卸、保管、成品保护、现场协调配合、安装（含吊装、井道照明及插座、井道电梯的钢梁、导轨、轿厢空调等）、报批报验、调试及初验、专项验收及使用登记办证、交付使用、培训、质保期内的维修和保养、售后服务等全过程的工作。（具体

江屋村二期城市更新雅园建设项目现用名港悦璟云轩项目精装修工程

项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目 项目编号：2312-440308-04-01-274177 资金来源和资金来源构成：国有:90.00%,其他:10.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）精装修工程 招标项目编号：2312-440308-04-01-274177004 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：盐田区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-12-3014:00:00至2026-01-1918:00:00公告质疑截止时间2026-01-0917:00:00公告答疑截止时间2026-01-1417:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳市东海江屋实业发展有限公司通讯地址深圳市盐田区盐田街道海桐社区中青路梧桐翡翠A栋201经办人罗工办公电话15919555292电子邮箱15919555292:841615756@qq.com招标代理单位名称广州高新工程顾问有限公司经办人王工、黄工办公电话0755-88918228手机号码13714049494电子邮箱gc@gxsz.com 四、详细公告内容 江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）精装修工程（标段编号：2312-440308-04-01-274177004001） 本次招标内容本项目工作内容包括：按照《港悦璟云轩精装修施工图》所包含的全部工程内容，以及招标文件和招标过程中招标人出具的答疑、澄清文件中所包含的全部工程内容以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施

江屋村二期城市更新雅园建设项目现用名港悦璟云轩项目园林景观工程

项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目 项目编号：2312-440308-04-01-274177 资金来源和资金来源构成：国有:90.00%,其他:10.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）园林景观工程 招标项目编号：2312-440308-04-01-274177006 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：盐田区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-12-3014:00:00至2026-01-1918:00:00公告质疑截止时间2026-01-0917:00:00公告答疑截止时间2026-01-1417:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳市东海江屋实业发展有限公司通讯地址深圳市盐田区盐田街道海桐社区中青路梧桐翡翠A栋201经办人罗工办公电话15919555292电子邮箱15919555292:841615756@qq.com招标代理单位名称广州高新工程顾问有限公司经办人王工、黄工办公电话0755-88918228手机号码13714049494电子邮箱gc@gxsz.com 四、详细公告内容 江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）园林景观工程（标段编号：2312-440308-04-01-274177006001） 本次招标内容本项目工作内容包括：用地红线内园林景观工程、招标人投资建设的古树公园园林景观和毗邻用地红线占用市政道路修复零星工程

港悦璟云轩项目施工总承包工程

施工总承包，本次招标范围包含港悦璟云轩项目房屋建筑施工总承包工程和招标人投资建设的市政道路工程。具体

江屋村二期城市更新雅园建设项目超前钻服务

招标范围包括但不限于：（一）灌注嵌岩桩基础进行超前钻服务，依据招标图纸共561个孔，预计钻深约26899m（招标人有权根据最终的桩基础设计图纸调整超前钻勘察数量和钻孔深度，投标人应考虑工程量调整带来的风险，结合企业自身情况审慎投标）；（二）出具勘察设计成果，勘察设计成果须满足工程勘察规范及设计要求，提供桩基础设计、施工勘察参数

江屋村二期城市更新雅园建设项目监理

住宅小区工程;包括但不限于：（1）基坑支护、土石方及桩基础工程、主体结构工程、人防工程、砌体工程（含ALC隔墙板）、屋面工程、水电安装工程、弱电智能化工程、通风空调及消防工程、电梯采购及安装、装饰装修工程（含二次精装）、园林绿化景观、标识标线、路口开设等红线内所有工程的施工阶段、保修阶段相关监理和配合服务，与市政管网接驳、市政工程、项目四周红线道路等项目施工阶段、红线内外管线保护及迁改等项目勘察阶段、施工阶段的项目用地红线内外相关监理和配合服务，按招标人要求开展项目对外协调工作

江屋村二期城市更新雅园建设项目基坑土石方及桩基础工程

土石方;基坑支护;地基与基础;包括但不限于以下内容：（1）荤素支护桩、锚索、钢筋混凝土内支撑、微型灌注桩、护坡喷锚、土石方工程、钢筋混凝土挡墙破除、桩基础工程、场地平整、古树保护、周边环境保护、水土保持、周边管线及建筑物证据保全及防护、水电接驳点至项目施工用水用电敷设、施工路口开设申请及施工及管线保护迁改及树木迁移、雨污水接驳申请及接驳以及包括本工程通过竣工验收一切的工作内容，工程桩基础凿桩头不在本次施工范围

江屋村二期城市更新雅园建设项目

港悦璟云轩项目施工总承包工程

施工总承包，本次招标范围包含港悦璟云轩项目房屋建筑施工总承包工程和招标人投资建设的市政道路工程。具体

江屋村二期城市更新雅园建设项目超前钻服务

招标范围包括但不限于：（一）灌注嵌岩桩基础进行超前钻服务，依据招标图纸共561个孔，预计钻深约26899m（招标人有权根据最终的桩基础设计图纸调整超前钻勘察数量和钻孔深度，投标人应考虑工程量调整带来的风险，结合企业自身情况审慎投标）；（二）出具勘察设计成果，勘察设计成果须满足工程勘察规范及设计要求，提供桩基础设计、施工勘察参数

江屋村二期城市更新雅园建设项目基坑土石方及桩基础工程

土石方;基坑支护;地基与基础;包括但不限于以下内容：（1）荤素支护桩、锚索、钢筋混凝土内支撑、微型灌注桩、护坡喷锚、土石方工程、钢筋混凝土挡墙破除、桩基础工程、场地平整、古树保护、周边环境保护、水土保持、周边管线及建筑物证据保全及防护、水电接驳点至项目施工用水用电敷设、施工路口开设申请及施工及管线保护迁改及树木迁移、雨污水接驳申请及接驳以及包括本工程通过竣工验收一切的工作内容，工程桩基础凿桩头不在本次施工范围

江屋村二期城市更新雅园建设项目监理

住宅小区工程;包括但不限于：（1）基坑支护、土石方及桩基础工程、主体结构工程、人防工程、砌体工程（含ALC隔墙板）、屋面工程、水电安装工程、弱电智能化工程、通风空调及消防工程、电梯采购及安装、装饰装修工程（含二次精装）、园林绿化景观、标识标线、路口开设等红线内所有工程的施工阶段、保修阶段相关监理和配合服务，与市政管网接驳、市政工程、项目四周红线道路等项目施工阶段、红线内外管线保护及迁改等项目勘察阶段、施工阶段的项目用地红线内外相关监理和配合服务，按招标人要求开展项目对外协调工作

江屋村二期城市更新雅园建设项目现用名港悦璟云轩项目精装修工程

项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目 项目编号：2312-440308-04-01-274177 资金来源和资金来源构成：国有:90.00%,其他:10.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）精装修工程 招标项目编号：2312-440308-04-01-274177004 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：盐田区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-12-3014:00:00至2026-01-1918:00:00公告质疑截止时间2026-01-0917:00:00公告答疑截止时间2026-01-1417:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳市东海江屋实业发展有限公司通讯地址深圳市盐田区盐田街道海桐社区中青路梧桐翡翠A栋201经办人罗工办公电话15919555292电子邮箱15919555292:841615756@qq.com招标代理单位名称广州高新工程顾问有限公司经办人王工、黄工办公电话0755-88918228手机号码13714049494电子邮箱gc@gxsz.com 四、详细公告内容 江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）精装修工程（标段编号：2312-440308-04-01-274177004001） 本次招标内容本项目工作内容包括：按照《港悦璟云轩精装修施工图》所包含的全部工程内容，以及招标文件和招标过程中招标人出具的答疑、澄清文件中所包含的全部工程内容以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施

江屋村二期城市更新雅园建设项目现用名港悦璟云轩项目园林景观工程

项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目 项目编号：2312-440308-04-01-274177 资金来源和资金来源构成：国有:90.00%,其他:10.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）园林景观工程 招标项目编号：2312-440308-04-01-274177006 工程类型：施工 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：盐田区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-12-3014:00:00至2026-01-1918:00:00公告质疑截止时间2026-01-0917:00:00公告答疑截止时间2026-01-1417:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳市东海江屋实业发展有限公司通讯地址深圳市盐田区盐田街道海桐社区中青路梧桐翡翠A栋201经办人罗工办公电话15919555292电子邮箱15919555292:841615756@qq.com招标代理单位名称广州高新工程顾问有限公司经办人王工、黄工办公电话0755-88918228手机号码13714049494电子邮箱gc@gxsz.com 四、详细公告内容 江屋村二期城市更新雅园建设项目（现用名：港悦璟云轩项目）园林景观工程（标段编号：2312-440308-04-01-274177006001） 本次招标内容本项目工作内容包括：用地红线内园林景观工程、招标人投资建设的古树公园园林景观和毗邻用地红线占用市政道路修复零星工程

港悦璟云轩项目施工总承包工程

施工总承包，本次招标范围包含港悦璟云轩项目房屋建筑施工总承包工程和招标人投资建设的市政道路工程。具体

江屋村二期城市更新雅园建设项目超前钻服务

招标范围包括但不限于：（一）灌注嵌岩桩基础进行超前钻服务，依据招标图纸共561个孔，预计钻深约26899m（招标人有权根据最终的桩基础设计图纸调整超前钻勘察数量和钻孔深度，投标人应考虑工程量调整带来的风险，结合企业自身情况审慎投标）；（二）出具勘察设计成果，勘察设计成果须满足工程勘察规范及设计要求，提供桩基础设计、施工勘察参数

江屋村二期城市更新雅园建设项目基坑土石方及桩基础工程

土石方;基坑支护;地基与基础;包括但不限于以下内容：（1）荤素支护桩、锚索、钢筋混凝土内支撑、微型灌注桩、护坡喷锚、土石方工程、钢筋混凝土挡墙破除、桩基础工程、场地平整、古树保护、周边环境保护、水土保持、周边管线及建筑物证据保全及防护、水电接驳点至项目施工用水用电敷设、施工路口开设申请及施工及管线保护迁改及树木迁移、雨污水接驳申请及接驳以及包括本工程通过竣工验收一切的工作内容，工程桩基础凿桩头不在本次施工范围

江屋村二期城市更新雅园建设项目监理

住宅小区工程;包括但不限于：（1）基坑支护、土石方及桩基础工程、主体结构工程、人防工程、砌体工程（含ALC隔墙板）、屋面工程、水电安装工程、弱电智能化工程、通风空调及消防工程、电梯采购及安装、装饰装修工程（含二次精装）、园林绿化景观、标识标线、路口开设等红线内所有工程的施工阶段、保修阶段相关监理和配合服务，与市政管网接驳、市政工程、项目四周红线道路等项目施工阶段、红线内外管线保护及迁改等项目勘察阶段、施工阶段的项目用地红线内外相关监理和配合服务，按招标人要求开展项目对外协调工作