广州环五山创新策源区长湴城市更新有限公司 招标人/业主

天河区长湴村城中村改造项目AT021140地块即CB6号地块施工监理服务天河区长湴村城中村改造项目

天河区长湴村城中村改造项目AT021140地块（即CB6地块）位于元岗村牌坊对面，靠近天源路，总用地面积10307.73平方米，其中可建设用地面积5708.70平方米、城市绿地面积1957.28平方米、道路用地面积2641.75平方米。其中AT021140地块用地性质为商业用地兼容商务用地（B1/B2）,容积率<5.9，计算容积率建筑面积<33500平方米，建筑密度 25%，建筑限高90米,建筑高度须满足岑村机场净空控制要求，配建调蓄设施规模185m

天河区长湴村城中村改造项目AT021140地块即CB6号地块勘察和初步设计天河区长湴村城中村改造项目

天河区长湴村城中村改造项目AT021140地块（即CB6号地块）用地性质为商业用地兼容商务用地（B1/B2），项目地块总用地面积10307.73平方米，可建设用地面积5708.70平方米，容积率≤5.9，计算容积率建筑面积≤33500平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高90米，建筑高度须满足岑村机场净空控制要求，配建调蓄设施规模185m³。最大建筑高度为90m，最高层数为25层，地基基础设计等级为甲级。最终以正式规划条件及批复要求为准

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即CB23号地块第三方检测和监测服务天河区长湴村城中村改造项目

工程建设规模：总用地面积32695.74平方米，其中可建设用地面积约为19454.32平方米；道路用地面积13241.42平方米。建设总建筑面积约75534㎡,其中住宅建筑面积约48001㎡，公建配套（含商业配套）建筑面积约4526㎡，架空层建筑面积约900㎡，地下室建筑面积约21575㎡；本项目地基基础设计最高等级为甲级；基坑安全最高等级为一级。最大建筑高度65米（实际以政府批复为准）。招标内容与范围：依据招标人确认的施工图及按相关国家技术规范、标准、规程和招标人的任务委托书及技术要求，开展工程检测监测工作，具体以施工图纸、检测监测规范及政府主管部门要求为准。施工及验收阶段相关的检测、监测服务包括但不限于：地基基础及支护检测、结构实体、人防工程检测及基坑周边房屋鉴定、建筑工程材料检测、建筑节能及绿色建筑检测、门窗检测、消防设施检测、土壤氡检测、室内环境检测、防雷设施检测、园区道路及管道检测、幕墙工程检测、智能建筑检测、人防地下室设备安装检测、地基基础监测、基坑支护监测、高支模监测、主体沉降及周边建筑监测、等按相关规范和验收要求必须检测的项目及业主根据需要要求检测的项目。具体检测、监测工作根据图纸、工程量清单及项目现场实际情况确定

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即CB23号地块住宅工程质量潜在缺陷险服务天河区长湴村城中村改造项目

规划用地面积约32696平方米，净用地面积约19454平方米，道路用地面积约13241平方米，总建筑面积约73647平方米，其中地上建筑面积约53127平方米，地下建筑面积约20520平方米。地上建筑面积中计容建筑面积约52527平方米，地上不计容建筑面积约600平方米。项目主要建设内容包括安置房860套、机动车位513个、小区内道路、绿地、公共服务及商业配套设施等，配套道路在安置房东侧、北侧、西侧，双向两车道道路全长约625米。本项目内绿色建筑星级标准最低为二星级；地基基础设计最高等级为甲级；基坑安全最高等级为一级,最大建筑高度65米（项目建设规模及指标最终以政府相关部门批复及投保人选定方案为准

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即14号地块施工图设计和施工总承包天河区长湴村城中村改造项目

天河区长湴城中村改造项目安置地块14，规划用地面积约32696平方米，净用地面积约19454平方米，道路用地面积约13241平方米，总建筑面积约73647平方米，其中地上建筑面积约53127平方米，地下建筑面积约20520平方米。地上建筑面积中计容建筑面积约52527平方米，地上不计容建筑面积约600平方米。项目主要建设内容包括安置房860套、机动车位513个、小区内道路、绿地、公共服务及商业配套设施等，配套道路在安置房东侧、北侧、西侧，双向两车道道路全长约625米。本项目内绿色建筑星级标准最低为二星级；地基基础设计最高等级为甲级；基坑安全最高等级为一级。最大建筑高度65米（具体内容参考初步设计文件，实际以政府批复为准

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即14号地块勘察和初步设计天河区长湴村城中村改造项目补充

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即14号地块施工监理服务天河区长湴村城中村改造项目

工程建设规模：项目地块总用地面积17521.25平方米，用地性质为二类居住用地R2，容积率≤3.3，计算容积率建筑面积约57820平方米，建筑限高65米，建筑高度须满足岑村机场净空控制要求。监理工作内容包括但不限于以下内容监理工作内容包括但不限于以下内容本项目立项（含可研）范围内所有工程内容的监理工作（供电部分货币补偿除外），具体包括但不限于以下：工程勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段（含缺陷责任期，下同）的质量控制、职业健康安全及环境监督管理（含疫情防控）、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、BIM全过程、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、工程变更、设备监造、驻场监造、征拆、管线迁改、绿化迁移、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。监理人还须按委托人的要求提前进场参与设计前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、工程创优办法、项目管理策划、各参建方职责及有关事务性工作等。具体以委托实施的监理范围为准

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即14号地块勘察和初步设计天河区长湴村城中村改造项目

项目地块用地面积17521.25㎡，其中AT0211020地块用地性质为二类居住用地（R2）,容积率≤3.3，计算容积率建筑面积≤58040㎡,建筑密度≤28%,绿地率≥35%，建筑限高65m，建筑高度须满足岑村机场净空控制要求。（最终以规划批复为准）。公共服务及市政交通设施配套要求具体如下:综合文化服务中心1处、社区（村民）居委会（含未成年人关爱服务点）1处，社区（村民）议事厅1处、社区服务站（含社工服务点）1处、警务室1处、物业管理（含业主委员会）1处、幼儿园1处、公共厕所1处、垃圾收集站1处、调蓄设施。最大建筑高度约为65m，地基基础设计等级为甲级。最终以正式规划条件及批复要求为准

天河区长湴村城中村改造项目AT021140地块即CB6号地块施工监理服务天河区长湴村城中村改造项目

天河区长湴村城中村改造项目AT021140地块（即CB6地块）位于元岗村牌坊对面，靠近天源路，总用地面积10307.73平方米，其中可建设用地面积5708.70平方米、城市绿地面积1957.28平方米、道路用地面积2641.75平方米。其中AT021140地块用地性质为商业用地兼容商务用地（B1/B2）,容积率<5.9，计算容积率建筑面积<33500平方米，建筑密度 25%，建筑限高90米,建筑高度须满足岑村机场净空控制要求，配建调蓄设施规模185m

天河区长湴村城中村改造项目AT021140地块即CB6号地块勘察和初步设计天河区长湴村城中村改造项目

天河区长湴村城中村改造项目AT021140地块（即CB6号地块）用地性质为商业用地兼容商务用地（B1/B2），项目地块总用地面积10307.73平方米，可建设用地面积5708.70平方米，容积率≤5.9，计算容积率建筑面积≤33500平方米，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高90米，建筑高度须满足岑村机场净空控制要求，配建调蓄设施规模185m³。最大建筑高度为90m，最高层数为25层，地基基础设计等级为甲级。最终以正式规划条件及批复要求为准

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即CB23号地块住宅工程质量潜在缺陷险服务天河区长湴村城中村改造项目

规划用地面积约32696平方米，净用地面积约19454平方米，道路用地面积约13241平方米，总建筑面积约73647平方米，其中地上建筑面积约53127平方米，地下建筑面积约20520平方米。地上建筑面积中计容建筑面积约52527平方米，地上不计容建筑面积约600平方米。项目主要建设内容包括安置房860套、机动车位513个、小区内道路、绿地、公共服务及商业配套设施等，配套道路在安置房东侧、北侧、西侧，双向两车道道路全长约625米。本项目内绿色建筑星级标准最低为二星级；地基基础设计最高等级为甲级；基坑安全最高等级为一级,最大建筑高度65米（项目建设规模及指标最终以政府相关部门批复及投保人选定方案为准

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即CB23号地块第三方检测和监测服务天河区长湴村城中村改造项目

工程建设规模：总用地面积32695.74平方米，其中可建设用地面积约为19454.32平方米；道路用地面积13241.42平方米。建设总建筑面积约75534㎡,其中住宅建筑面积约48001㎡，公建配套（含商业配套）建筑面积约4526㎡，架空层建筑面积约900㎡，地下室建筑面积约21575㎡；本项目地基基础设计最高等级为甲级；基坑安全最高等级为一级。最大建筑高度65米（实际以政府批复为准）。招标内容与范围：依据招标人确认的施工图及按相关国家技术规范、标准、规程和招标人的任务委托书及技术要求，开展工程检测监测工作，具体以施工图纸、检测监测规范及政府主管部门要求为准。施工及验收阶段相关的检测、监测服务包括但不限于：地基基础及支护检测、结构实体、人防工程检测及基坑周边房屋鉴定、建筑工程材料检测、建筑节能及绿色建筑检测、门窗检测、消防设施检测、土壤氡检测、室内环境检测、防雷设施检测、园区道路及管道检测、幕墙工程检测、智能建筑检测、人防地下室设备安装检测、地基基础监测、基坑支护监测、高支模监测、主体沉降及周边建筑监测、等按相关规范和验收要求必须检测的项目及业主根据需要要求检测的项目。具体检测、监测工作根据图纸、工程量清单及项目现场实际情况确定

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即14号地块施工图设计和施工总承包天河区长湴村城中村改造项目

天河区长湴城中村改造项目安置地块14，规划用地面积约32696平方米，净用地面积约19454平方米，道路用地面积约13241平方米，总建筑面积约73647平方米，其中地上建筑面积约53127平方米，地下建筑面积约20520平方米。地上建筑面积中计容建筑面积约52527平方米，地上不计容建筑面积约600平方米。项目主要建设内容包括安置房860套、机动车位513个、小区内道路、绿地、公共服务及商业配套设施等，配套道路在安置房东侧、北侧、西侧，双向两车道道路全长约625米。本项目内绿色建筑星级标准最低为二星级；地基基础设计最高等级为甲级；基坑安全最高等级为一级。最大建筑高度65米（具体内容参考初步设计文件，实际以政府批复为准

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即14号地块施工监理服务天河区长湴村城中村改造项目

工程建设规模：项目地块总用地面积17521.25平方米，用地性质为二类居住用地R2，容积率≤3.3，计算容积率建筑面积约57820平方米，建筑限高65米，建筑高度须满足岑村机场净空控制要求。监理工作内容包括但不限于以下内容监理工作内容包括但不限于以下内容本项目立项（含可研）范围内所有工程内容的监理工作（供电部分货币补偿除外），具体包括但不限于以下：工程勘察设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）及工程质量保修阶段（含缺陷责任期，下同）的质量控制、职业健康安全及环境监督管理（含疫情防控）、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、BIM全过程、组织协调、安全文明施工、绿色施工管理、工程创优、工程变更、设备监造、驻场监造、征拆、管线迁改、绿化迁移、协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系等。监理人还须按委托人的要求提前进场参与设计前期的准备和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、工程创优办法、项目管理策划、各参建方职责及有关事务性工作等。具体以委托实施的监理范围为准

天河区长湴村城中村改造项目AT0211020地块即14号地块勘察和初步设计天河区长湴村城中村改造项目

项目地块用地面积17521.25㎡，其中AT0211020地块用地性质为二类居住用地（R2）,容积率≤3.3，计算容积率建筑面积≤58040㎡,建筑密度≤28%,绿地率≥35%，建筑限高65m，建筑高度须满足岑村机场净空控制要求。（最终以规划批复为准）。公共服务及市政交通设施配套要求具体如下:综合文化服务中心1处、社区（村民）居委会（含未成年人关爱服务点）1处，社区（村民）议事厅1处、社区服务站（含社工服务点）1处、警务室1处、物业管理（含业主委员会）1处、幼儿园1处、公共厕所1处、垃圾收集站1处、调蓄设施。最大建筑高度约为65m，地基基础设计等级为甲级。最终以正式规划条件及批复要求为准