宜宾发展仁城置地有限公司 招标人/业主

三个地块弱电智能化打捆项目

BQ32-01地块位于宜宾市叙州区南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，总建筑面积约89408.27㎡，地上面积约70552.17㎡，地下室面积约18856.1㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、配套用房、地下车库等多种业态。BQ32-04地块位于宜宾市叙州区南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434㎡（约65.1亩），总建筑面积约145065.25㎡，地上建筑面积112250.37㎡，地下建筑面积32814.88㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤23.85%，绿地率≥35.02%，建筑限高80米。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门、人行天桥和配套设施用房等多种业态。BQ30-04地块位于宜宾市叙州区南部新区（北区），基地东临南十八路，西临南丝绸路。项目规划建设用地总面积约61484㎡（约92亩），总建筑面积约196240.19㎡，地上面积约155469.86㎡，地下室面积约40770.33㎡，景观施工面积约48000㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门和配套设施用房等多种业态。2.4资金来源：金融机构贷款和企业自筹资金。2.5计划工期：计划工期：各地块均为210个日历天，各地块开工日期均以发包人书面通知为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1施工范围：BQ32-01地块：住宅、商业、车库、总平、大门、幼儿园（仅实施道闸、周界）及配套用房等区域；BQ32-04地块：住宅、商业、车库、总平、天桥、会所（仅实施道闸、电梯监控及五方对讲）、配套用房等区域；BQ30-04地块：住宅、商业、车库、总平、大门、配套用房等区域。具体内容以招标人提供的工程量清单和图纸为准。2.7.2施工内容：根据招标人提供的设计文件，在满足相关技术标准、规范、规程及发包人招标要求（详

宜宾市高铁南片区城中村改造项目仁城·锦樾BQ3004装饰工程

宜宾市高铁南片区城中村改造项目（仁城·锦樾BQ30-04），位于宜宾市叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块，基地东临南十八路，西临南丝绸路。项目规划建设用地总面积约61484㎡（约92亩），总建筑面积约196240.19㎡，地上面积约155469.86㎡，地下室面积约40770.33㎡，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。主要业态包含高层住宅、地下停车库、配套商业和配套设施用房。2.4资金来源：金融机构贷款和企业自筹资金2.5计划工期：外立面装饰210个日历天；公区装饰210个日历天；具体如下：1.外立面装饰计划工期第一阶段（1#、2#、6#、7#楼）为180个日历天；第二阶段（3#、5#、8#楼）为120个日历天。具体开工日期以招标人签发开工令载明的日期为准。2.公区装饰计划工期第一阶段（1#、2#、6#、7#、9-14#楼、商业楼及相关配套用房）为180个日历天；第二阶段（3#、5#、8#楼）为90个日历天。具体开工日期以招标人签发开工令载明的日期为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1招标施工范围：外立面装饰：1#-3#、5#-8#住宅楼装饰工程施工的工程量清单及图纸所示的全部内容。具体

仁城置地BQ3204地块室外总坪及园林景观工程

仁城置地（BQ32-04地块），位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度23.85%，绿地率35.02%，建筑限高80米。总建筑面积约145959.56㎡（其中地上（含裙楼）建筑面积113144.68㎡，地下室建筑面积32814.88㎡，总绿地面积15210.72㎡，机动车停车位736个，非机动停车位616个。包含住宅楼、沿街商业、配套设施用房、地下车库等多种业态，其中共有15幢住宅楼，建筑楼层为地上16-24层，地下1层。本工程室外总坪及园林景观总面积约为33994㎡（其中会所展示区总坪及景观面积约为2800㎡）。2.4资金来源：自筹资金2.5计划工期：第一阶段：样板展示区为50个日历天。第二阶段：其余区域室外总坪及园林景观为180个日历天。各阶段具体开工日期以招标人书面通知为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1招标施工范围：施工图纸、工程量清单所示的全部内容工程施工（不含下沉式会所及主入口大门区域已实施的景观绿化），至该工程竣工验收合格及移交，工程保修期内的缺陷修复、保修及绿化养护工作。2.7.2招标施工内容：在满足国家有关施工质量验收规范要求、招标人要求、施工图设计及招标工程量清单所示全部内容的前提下，完成包括但不限于：园林土方工程、园林土建工程、园林绿化工程、园林维护、室外雨污水管网系统工程、给排水工程、电气系统、海绵城市工程（给水系统、雨水回用系统、电气系统）、康体设施、儿童游乐设施、架空层绿化、标识标牌、室外家具、花箱、LOGO、检测试验等，游乐设施、休闲平台、会客厅及相关钢结构等所有二次深化设计由中标人实施，具体范围及做法

仁城置地BQ3204地块公区装饰工程

仁城置地（BQ32-04地块），位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度23.85%，绿地率35.02%，建筑限高80米。总建筑面积约145959.56㎡（其中地上（含裙楼）建筑面积113144.68㎡，地下室建筑面积32814.88㎡，总绿地面积15210.72㎡，机动车停车位736个，非机动停车位616个。包含住宅楼、沿街商业、配套设施用房、地下车库等多种业态，其中共有15幢住宅楼，建筑楼层为地上16-24层，地下1层。2.4资金来源：企业自筹资金2.5计划工期：第一阶段：样板展示区为50个日历天。第二阶段：其余公区装饰工程为210日历天。具体开工日期以招标人签发开工令载明的日期为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1招标施工范围：仁城置地（BQ32-04地块）住宅楼电梯前室（以消防楼梯间防火门为界限）、首层入户大堂、首层架空层、车库电梯前室及光厅、车库坡道、配套用房、物业用房、238精装样板间等装饰工程施工。2.7.2招标施工内容：在满足国家有关施工质量验收规范要求、招标人要求（详

仁城置地BQ3204地块外立面涂料工程

仁城置地（BQ32-04地块），位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度23.85%，绿地率35.02%，建筑限高80米。总建筑面积约145959.56㎡（其中地上（含裙楼）建筑面积113144.68㎡，地下室建筑面积32814.88㎡，总绿地面积15210.72㎡，机动车停车位736个，非机动停车位616个。包含住宅楼、沿街商业、配套设施用房、地下车库等多种业态，其中共有15幢住宅楼，建筑楼层为地上16-24层，地下1层2.4资金来源：自筹资金2.5计划工期：180个日历天。由于展示区需要提前呈现，本项目工程施工分以下两个阶段实施：第一阶段：样板展示区为30个日历天。第二阶段：住宅楼、商业楼及相关配套设施区域为150个日历天。各阶段具体开工日期以招标人书面通知为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1招标施工范围：BQ32-04地块住宅楼、商业楼及相关配套用房外立面涂料工程。2.7.2招标施工内容：在满足国家有关施工质量验收规范要求、招标人要求（详

仁城·澜峰一期BQ3201地块公区装饰工程

仁城·澜峰项目（BQ32-01地块），位于宜宾市高铁南片区宜宾站站前广场区域，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，总建筑面积约89408.27㎡，地上面积约70552.17㎡，地下室面积约18856.1㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、配套用房、地下车库等多种业态。2.4资金来源：企业自筹资金2.5计划工期：180个日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1招标施工范围：本次招标施工范围为仁城·澜峰项目（BQ32-01地块）住宅楼标准层（以消防楼梯间防火门为界限）、首层入户大堂、首层架空层、车库电梯前室及光厅、车库坡道、配套用房（包含物管用房、公共厕所、负一层架空层、负一层电梯厅）装饰工程施工，具体范围

仁城置地BQ1807地块工程施工总承包

本项目主要业态包含二类高层住宅、地下停车库、配套商业和配套设施用房、幼儿园等，项目总建筑面积约153400平方米，其中地上建筑面积约123130平方米，包含住宅建筑面积约114280平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约3900平方米，幼儿园约4900平方米；地下总建筑面积约30270平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房，其中含人防工程面积约7000平方米。（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）。2.5资金来源：企业自筹资金。2.6工期要求：项目总工期730个日历天，具体开工日期以招标人通知或总监理工程师签发开工令为准。2.7质量要求：合格2.8招标范围：设计施工图及招标工程量清单所示全部内容的施工、采购，至工程竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围以

仁城置地BQ3204地块外立面装饰工程

仁城置地（BQ32-04地块），位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度23.85%，绿地率35.02%，建筑限高80米。总建筑面积约145959.56㎡（其中地上（含裙楼）建筑面积113144.68㎡，地下室建筑面积32814.88㎡，总绿地面积15210.72㎡，机动车停车位736个，非机动停车位616个。包含住宅楼、沿街商业、配套设施用房、地下车库等多种业态，其中共有15幢住宅楼，建筑楼层为地上16-24层，地下1层。2.4资金来源：自筹资金2.5计划工期：第一阶段：11#、16#楼样板展示区为50个日历天。第二阶段：整体住宅楼、商业楼及相关配套设施区域为240个日历天。具体开工日期以招标人签发开工令载明的日期为准。2.6质量要求：合格2.7招标范围及内容2.7.1招标范围：BQ32-04地块住宅楼、商业楼、入口大门及相关配套用房的门窗、栏杆栏板、外立面装饰等（不包含S1和S6商业楼、下沉式会所以及大门等外立面装饰工程）施工工作，具体范围

三个地块泛光照明打捆项目

所有住宅楼，不含商业及大门；BO32-04地块:所有住宅楼、商业（S1#、S6#商业除外），不含大门、会所、天桥；BO30-04地块:所有住宅楼、商业（S2#、S3#商业除外）、不含大门；具体内容以招标人提供的工程量清单和图纸为准。2.5招标内容根据招标人提供的设计文件，在满足相关技术标准、规范、规程及发包人要求（详

仁城置地BQ1807地块土石方工程施工

本项目主要业态包含一类高层住宅、幼儿园、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约156740平方米，其中地上建筑面积约126470平方米，包含住宅建筑面积约114080平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约3590平方米，幼儿园面积约4900平方米，架空层约3900平方米；地下总建筑面积约30270平方米，包含人防面积7000平方米，主要为地下停车库、人防及配套的设备用房（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）。2.5工期要求：50个日历天（不含环保管控时间等不可抗逆因素），进场时间以招标人通知为准。注：1）若因征地拆迁、杆管线搬迁、环保管控等原因造成工期延误，招标人可对工期进行适当延长，具体完工时间以招标人、中标人共同协商确定的工期为准。因征地拆迁、杆管线搬迁、环保管控等原因造成的多次进出场、机械台班闲置及人员窝工情况，招标人不进行费用补偿，该费用由投标人在投标时综合考虑。2）若本项目未最终实施，投标人前期已实施完成的机械开挖土石方按实结算。在招标人完成费用支付后，该机械开挖土石方合同自动中止。2.6施工范围：工程量清单及施工图纸所示范围内的全部内容。2.7施工内容：2.7.1土石方工程开挖、外运、土石方回填及分层碾压、场地内障碍物（包括但不限于场地内建筑物、构筑物、各种基础、道路、乔木、灌木、地表各种植被、废弃市政管线等）清除；配合对现有电线电缆、燃气、排水等杆管线进行迁改；大门进出场道路硬化、洗车池、沉砂池以及临时施工围挡（按照招标人要求在南丝绸路一侧搭设5m高封闭性临时施工围挡，其余施工部位围挡围护应满足环保及主管部门要求）等安全文明施工相关内容。并由承包人自行解决施工用水、用电及招标人安排的与本项目相关的其他工作内容；2.7.2中标人需协调当地村民及相邻单位关系，维持正常的生产工作秩序；2.7.3配合现场后续进场地勘及施工等单位工作；2.7.4负责施工期间场地和周边道路的维护和清扫工作，满足政府相关部门、招标人对扬尘治理的要求，并且配置相应的设施设备，费用自行承担；2.7.5现场必须满足政府相关部门、招标人对扬尘治理的要求，并且配置相应的设施设备。2.8标段划分：本次招标分为一个标段。（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等

仁城置地BQ3204地块外立面装饰工程

仁城置地（BQ32-04地块），位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度23.85%，绿地率35.02%，建筑限高80米。总建筑面积约145959.56㎡（其中地上（含裙楼）建筑面积113144.68㎡，地下室建筑面积32814.88㎡，总绿地面积15210.72㎡，机动车停车位736个，非机动停车位616个。包含住宅楼、沿街商业、配套设施用房、地下车库等多种业态，其中共有15幢住宅楼，建筑楼层为地上16-24层，地下1层。2.4资金来源：自筹资金2.5计划工期：第一阶段：11#、16#楼样板展示区为50个日历天。第二阶段：整体住宅楼、商业楼及相关配套设施区域为240个日历天。具体开工日期以招标人签发开工令载明的日期为准。2.6质量要求：合格2.7招标范围及内容2.7.1招标范围：BQ32-04地块住宅楼、商业楼、入口大门及相关配套用房的门窗、栏杆栏板、外立面装饰等（不包含S1和S6商业楼、下沉式会所以及大门等外立面装饰工程）施工工作，具体范围

仁城置地BQ1807地块工程施工总承包

本项目主要业态包含二类高层住宅、地下停车库、配套商业和配套设施用房、幼儿园等，项目总建筑面积约153400平方米，其中地上建筑面积约123130平方米，包含住宅建筑面积约114280平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约3900平方米，幼儿园约4900平方米；地下总建筑面积约30270平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房，其中含人防工程面积约7000平方米。（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）。2.5资金来源：企业自筹资金。2.6工期要求：项目总工期730个日历天，具体开工日期以招标人通知或总监理工程师签发开工令为准。2.7质量要求：合格2.8招标范围：设计施工图及招标工程量清单所示全部内容的施工、采购，至工程竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围以

三个地块泛光照明打捆项目

所有住宅楼，不含商业及大门；BO32-04地块:所有住宅楼、商业（S1#、S6#商业除外），不含大门、会所、天桥；BO30-04地块:所有住宅楼、商业（S2#、S3#商业除外）、不含大门；具体内容以招标人提供的工程量清单和图纸为准。2.5招标内容根据招标人提供的设计文件，在满足相关技术标准、规范、规程及发包人要求（详

仁城置地BQ1807地块土石方工程施工

本项目主要业态包含一类高层住宅、幼儿园、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约156740平方米，其中地上建筑面积约126470平方米，包含住宅建筑面积约114080平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约3590平方米，幼儿园面积约4900平方米，架空层约3900平方米；地下总建筑面积约30270平方米，包含人防面积7000平方米，主要为地下停车库、人防及配套的设备用房（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）。2.5工期要求：50个日历天（不含环保管控时间等不可抗逆因素），进场时间以招标人通知为准。注：1）若因征地拆迁、杆管线搬迁、环保管控等原因造成工期延误，招标人可对工期进行适当延长，具体完工时间以招标人、中标人共同协商确定的工期为准。因征地拆迁、杆管线搬迁、环保管控等原因造成的多次进出场、机械台班闲置及人员窝工情况，招标人不进行费用补偿，该费用由投标人在投标时综合考虑。2）若本项目未最终实施，投标人前期已实施完成的机械开挖土石方按实结算。在招标人完成费用支付后，该机械开挖土石方合同自动中止。2.6施工范围：工程量清单及施工图纸所示范围内的全部内容。2.7施工内容：2.7.1土石方工程开挖、外运、土石方回填及分层碾压、场地内障碍物（包括但不限于场地内建筑物、构筑物、各种基础、道路、乔木、灌木、地表各种植被、废弃市政管线等）清除；配合对现有电线电缆、燃气、排水等杆管线进行迁改；大门进出场道路硬化、洗车池、沉砂池以及临时施工围挡（按照招标人要求在南丝绸路一侧搭设5m高封闭性临时施工围挡，其余施工部位围挡围护应满足环保及主管部门要求）等安全文明施工相关内容。并由承包人自行解决施工用水、用电及招标人安排的与本项目相关的其他工作内容；2.7.2中标人需协调当地村民及相邻单位关系，维持正常的生产工作秩序；2.7.3配合现场后续进场地勘及施工等单位工作；2.7.4负责施工期间场地和周边道路的维护和清扫工作，满足政府相关部门、招标人对扬尘治理的要求，并且配置相应的设施设备，费用自行承担；2.7.5现场必须满足政府相关部门、招标人对扬尘治理的要求，并且配置相应的设施设备。2.8标段划分：本次招标分为一个标段。（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等

仁城置地BQ1807地块监理服务仁城置地地块监理服务

仁城置地BQ1807地块建筑施工图设计

本项目主要业态包含一类高层住宅、幼儿园、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约155778平方米，其中地上建筑面积约123020平方米，包含住宅建筑面积约113520平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约4150平方米，幼儿园面积约4900平方米；地下总建筑面积约32758平方米，人防面积6979平方米，主要为地下停车库、人防及配套的设备用房。（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）2.5设计范围及服务内容按照国家现行相关规范、规定和发包人提供的设计任务书完成本项目的建筑施工图设计、专项设计及施工全过程设计服务等工作（不包含景观设计、装饰设计），项目设计通过专业审查和行政主管部门审查。具体工作内容如下：2.5.1建筑施工图设计：完成项目施工图设计，具体内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、人防、绿色建筑、建筑节能专篇、海绵城市及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等。2.5.2专项设计：完成项目相关专项设计，包括但不限于含抗震支架设计、弱电智能化设计、交安车库划线标识标牌导视设计、地下室BIM设计、夜景照明设计、总图综合管网、室外附属工程、外立面深化设计（含门窗、栏杆、涂料、装饰线条和装饰构件）、幕墙设计、钢结构设计、交通影响评价、新型材料应用（比如UHPC等）等，不含供配电深化设计。2.5.3施工全过程设计服务：施工期间派驻现场设计代表，根据发包人要求完成设计修改、设计变更、相关专题汇报、图纸会审、技术交底、设计巡场、各分部分项验收和竣工验收备案等。2.5.4根据项目需求，须提供项目销售合同附图等营销物料，完成营销的其他配合工作。（具体内容

三个地块消防安装打捆项目

仁城·澜峰一期（BQ32-01地块）：住宅规划用地面积约25243㎡，容积率2.5、总建筑面积约89408.27㎡，地上建筑面积约70552.17㎡，地下建筑面积约18856.10㎡，项目开发业态主要包含住宅楼、地下停车位、商业、设备用房以及相关配套服务设施等；仁城置地（BQ32-04地块）：建设用地面积：43434㎡，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%；宜宾市高铁南片区城中村改造项目：项目涉及城中村改造范围约4614.3亩，拟实施改造面积4301.4亩;拆迁总建筑面积约50.24万平方米.涉及农户1102户;新建安置房约26.29万平方米。本次招标建设规模分别如下：BQ32-01地块位于宜宾市高铁南片区宜宾站站前广场区域，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，总建筑面积约89408.27㎡，地上面积约70552.17㎡，地下室面积约18856.1㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、配套用房、地下车库等多种业态。BQ32-04地块位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434㎡（约65.1亩），总建筑面积约145065.25㎡，地上建筑面积112250.37㎡，地下建筑面积32814.88㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤23.85%，绿地率≥35.02%，建筑限高80米。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门和配套设施用房等多种业态。BQ30-04地块位于宜宾市叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块，基地东临南十八路，西临南丝绸路。项目规划建设用地总面积约61484㎡（约92亩），总建筑面积约总建筑面积约196240.19㎡，地上面积约155469.86㎡，地下室面积约40770.33㎡，景观施工面积约48000㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门和配套设施用房等多种业态。2.4资金来源：金融机构贷款和企业自筹资金2.5计划工期：各地块均为300个日历天，各地块具体开工日期以招标人书面通知（或监理人开工令）为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容承包人根据国家现行相关规范及技术标准，结合相关施工图设计、工程量清单以及发包人要求（详

宜宾市高铁南片区城中村改造项目仁城·锦樾BQ3004电梯

项目涉及城中村改造范围约4614.3亩，拟实施改造面积4301.4亩;拆迁总建筑面积约50.24万平方米，涉及农户1102户;新建安置房约26.29万平方米；本次招标为宜宾市高铁南片区城中村改造项目（仁城·锦樾BQ30-04），项目规划建设用地总面积约61484㎡（约92亩），总建筑面积约196240.19㎡，地上面积约155469.86㎡，地下室面积约40770.33㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门和配套设施用房等多种业态。（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）2.5资金来源：金融机构贷款和企业自筹资金。2.6工期要求：分批次排产，自每批次电梯排产之日起至通过宜宾市技术监督局特检所验收为90个日历天。具体排产之日以发包人书面通知为准。2.7质量要求：合格。2.8招标范围：宜宾市高铁南片区城中村改造项目（仁城·锦樾BQ30-04）电梯采购及安装，共计30台电梯。2.9招标内容：承包人根据现行有效的制造、安装、验收标准等相关规定及技术标准、规范和规程，结合项目实际，提供电梯的深化设计、制造、运输、仓储、前期土建配合（含提供预留预埋施工图，不定期核查总包施工的井道、圈梁、层高、提升高度尺寸等其他内容）、安装、调试（含电梯安装调试、二次装修后调试）、检测、通过招标人及当地质量监督部门等相关部门的验收，自通过验收之日至各地块楼栋整体交付购房业主之日止之间的维护，人员培训，质保期服务等内容。其中：货物包括提供满足招标人要求的所有设备及清单、工具、配件、图纸及其配套资料；服务包括提供产品安装、调试、验收、人员培训、维修保养、技术支持及更新、货物运输和保险、配合用户注册、质保期届满前的年检（所有年检费用投标报价时综合考虑）及其他伴随服务。2.10标段划分

仁城·澜峰项目BQ3201地块精装房一标段装饰工程

仁城·澜峰项目（BQ32-01地块），位于宜宾市高铁南片区宜宾站站前广场区域，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，总建筑面积约89408.27㎡，地上面积约70552.17㎡，地下室面积约18856.1㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、配套用房、地下车库等多种业态。本次招标为BQ32-01地块的11#和12#住宅楼整栋精装房及参观通道装饰工程，精装房共有168套，建筑面积约25032㎡。监理服务期限：窗体顶端2.4资金来源：企业自筹资金2.5计划工期：270个日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1招标施工范围：本次招标施工范围为BQ32-01地块的11#和12#整栋住宅精装房装饰工程（含参观通道），其中，137㎡户型84套，161㎡户型84套，具体范围

仁城置地BQ3204地块电梯及安装

本项目规划建筑面积共计145065.25平方米。建筑层数:地上门房为1层，地上住宅15~24层，商业1层，地下1层。地上计容建筑面积108575.48平方米。其中住宅建筑面积为104942.06平方米，共计682户；建设项目配套设施建筑面315.68平方米,配套商业建领面积3317.74平方米，社区配套用房（养老服务用房）建筑面积1420.20平方米，社区配套用房（卫生服务站）建筑面积701.22平方米。地下建筑面积为32814.88平方米，主要功能为机动车库、非机动车库和设备用房等。机动车停车位736辆，均设置于地下车库。地下室设有人防，位于地下室负一层。（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）2.5资金来源：企业自筹资金。2.6工期要求：分批次排产，自每批次电梯排产之日起至通过宜宾市技术监督局特检所验收为90个日历天。具体排产之日以发包人书面通知为准。2.7质量要求：合格。2.8招标范围：仁城置地（BQ32-04地块）电梯采购及安装，共计35台电梯。2.9招标内容：承包人根据现行有效的制造、安装、验收标准等相关规定及技术标准、规范和规程，结合项目实际，提供电梯的深化设计、制造、运输、仓储、前期土建配合（含提供预留预埋施工图，不定期核查总包施工的井道、圈梁、层高、提升高度尺寸等其他内容）、安装、调试（含电梯安装调试、二次装修后调试）、检测、通过招标人及当地质量监督部门等相关部门的验收，自通过验收之日至各地块楼栋整体交付购房业主之日止之间的维护，人员培训，质保期服务等内容。其中：货物包括提供满足招标人要求的所有设备及清单、工具、配件、图纸及其配套资料；服务包括提供产品安装、调试、验收、人员培训、维修保养、技术支持及更新、货物运输和保险、配合用户注册、质保期届满前的年检（所有年检费用投标报价时综合考虑）及其他伴随服务。2.10标段划分

仁城置地BQ1807地块实景展示区装修及景观绿化工程

本项目地块位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临天璇路，南临南六支路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约47068平方米（约70.6亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80米。具体以规划部门出具的盖章规划条件通知书为准

地块监理服务计划

本项目位于宜宾市叙州区渝昆高铁站前片区BQ34-03地块，用地性质为商业服务业设施用地，基地东临渝昆西路，南临南四路，西临宜庆路，北临南三路，项目规划建设用地总面积约28904平方米（约43.4亩），容积率1.5，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高36米。项目规划总建筑面积约52435平方米，其中地上建筑面积约43355平方米，地下建筑面积约9098平方米，业态包含公寓式酒店、商业、地下停车库和配套设施用房等

地块建筑和景观方案及初步设计

本项目位于宜宾市叙州区渝昆高铁站前片区BQ34-03地块，用地性质为商业服务业设施用地，基地东临渝昆西路，南临南四路，西临宜庆路，北临南三路，项目规划建设用地总面积约28904平方米（约43.4亩），容积率1.5，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高36米。项目规划总建筑面积约52435平方米，其中地上建筑面积约43355平方米，地下建筑面积约9098平方米，业态包含公寓式酒店、商业、地下停车库和配套设施用房等

地块场平土石方工程

本项目位于宜宾市叙州区渝昆高铁站前片区BQ34-03地块，用地性质为商业服务业设施用地，基地东临渝昆西路，南临南四路，西临宜庆路，北临南三路，项目规划建设用地总面积约28904平方米（约43.4亩），容积率1.5，建筑密度50%，绿地率15%，建筑限高36米。项目规划总建筑面积约52435平方米，其中地上建筑面积约43355平方米，地下建筑面积约9098平方米，业态包含公寓式酒店、商业、地下停车库和配套设施用房等

七星山城乡融合项目一期方案及初步设计

16.7平方公里，一期建设项目包括凤凰溪湿地公园、链山郊野径、铭恩亭城市阳台三个部分，用地面积共约109万平方米，建安工程投资约1.4亿元。其中，凤凰溪湿地公园面积约为1046000㎡，含1600m长、7m宽新建公路。链山郊野径规划全长约5km，占地面积约27500㎡，主要建设内容为1.5m宽的登山步道以及两侧各外扩2m左右的景观过渡区域以及沿途驿站。铭恩亭城市阳台占地面积约16500㎡，按照“地标型景观节点”标准建设，建设内容包含主体建（构）筑物及周边环境打造

三个地块弱电智能化打捆项目

BQ32-01地块位于宜宾市叙州区南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，总建筑面积约89408.27㎡，地上面积约70552.17㎡，地下室面积约18856.1㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、配套用房、地下车库等多种业态。BQ32-04地块位于宜宾市叙州区南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434㎡（约65.1亩），总建筑面积约145065.25㎡，地上建筑面积112250.37㎡，地下建筑面积32814.88㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤23.85%，绿地率≥35.02%，建筑限高80米。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门、人行天桥和配套设施用房等多种业态。BQ30-04地块位于宜宾市叙州区南部新区（北区），基地东临南十八路，西临南丝绸路。项目规划建设用地总面积约61484㎡（约92亩），总建筑面积约196240.19㎡，地上面积约155469.86㎡，地下室面积约40770.33㎡，景观施工面积约48000㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门和配套设施用房等多种业态。2.4资金来源：金融机构贷款和企业自筹资金。2.5计划工期：计划工期：各地块均为210个日历天，各地块开工日期均以发包人书面通知为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1施工范围：BQ32-01地块：住宅、商业、车库、总平、大门、幼儿园（仅实施道闸、周界）及配套用房等区域；BQ32-04地块：住宅、商业、车库、总平、天桥、会所（仅实施道闸、电梯监控及五方对讲）、配套用房等区域；BQ30-04地块：住宅、商业、车库、总平、大门、配套用房等区域。具体内容以招标人提供的工程量清单和图纸为准。2.7.2施工内容：根据招标人提供的设计文件，在满足相关技术标准、规范、规程及发包人招标要求（详

地块室外总坪及园林景观工程

本项目地块位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80米

地块样板间及公区室内装饰工程

本项目地块位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80米

地块外立面涂料工程

本项目地块位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80米

地块室内公区装饰工程

仁城·澜峰”项目BQ32-01地块，位于宜宾市高铁南片区宜宾站站前广场区域，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，景观施工面积约22998㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、地下车库等多种业态

仁城·澜峰一期BQ3201地块公区装饰工程

仁城·澜峰项目（BQ32-01地块），位于宜宾市高铁南片区宜宾站站前广场区域，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，总建筑面积约89408.27㎡，地上面积约70552.17㎡，地下室面积约18856.1㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、配套用房、地下车库等多种业态。2.4资金来源：企业自筹资金2.5计划工期：180个日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1招标施工范围：本次招标施工范围为仁城·澜峰项目（BQ32-01地块）住宅楼标准层（以消防楼梯间防火门为界限）、首层入户大堂、首层架空层、车库电梯前室及光厅、车库坡道、配套用房（包含物管用房、公共厕所、负一层架空层、负一层电梯厅）装饰工程施工，具体范围

仁城置地BQ3204地块外立面装饰工程

仁城置地（BQ32-04地块），位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434平方米（约65.1亩），容积率2.5，建筑密度23.85%，绿地率35.02%，建筑限高80米。总建筑面积约145959.56㎡（其中地上（含裙楼）建筑面积113144.68㎡，地下室建筑面积32814.88㎡，总绿地面积15210.72㎡，机动车停车位736个，非机动停车位616个。包含住宅楼、沿街商业、配套设施用房、地下车库等多种业态，其中共有15幢住宅楼，建筑楼层为地上16-24层，地下1层。2.4资金来源：自筹资金2.5计划工期：第一阶段：11#、16#楼样板展示区为50个日历天。第二阶段：整体住宅楼、商业楼及相关配套设施区域为240个日历天。具体开工日期以招标人签发开工令载明的日期为准。2.6质量要求：合格2.7招标范围及内容2.7.1招标范围：BQ32-04地块住宅楼、商业楼、入口大门及相关配套用房的门窗、栏杆栏板、外立面装饰等（不包含S1和S6商业楼、下沉式会所以及大门等外立面装饰工程）施工工作，具体范围

仁城置地BQ1807地块工程施工总承包

本项目主要业态包含二类高层住宅、地下停车库、配套商业和配套设施用房、幼儿园等，项目总建筑面积约153400平方米，其中地上建筑面积约123130平方米，包含住宅建筑面积约114280平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约3900平方米，幼儿园约4900平方米；地下总建筑面积约30270平方米，主要为地下停车库及配套的设备用房，其中含人防工程面积约7000平方米。（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）。2.5资金来源：企业自筹资金。2.6工期要求：项目总工期730个日历天，具体开工日期以招标人通知或总监理工程师签发开工令为准。2.7质量要求：合格2.8招标范围：设计施工图及招标工程量清单所示全部内容的施工、采购，至工程竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体范围以

三个地块泛光照明打捆项目

所有住宅楼，不含商业及大门；BO32-04地块:所有住宅楼、商业（S1#、S6#商业除外），不含大门、会所、天桥；BO30-04地块:所有住宅楼、商业（S2#、S3#商业除外）、不含大门；具体内容以招标人提供的工程量清单和图纸为准。2.5招标内容根据招标人提供的设计文件，在满足相关技术标准、规范、规程及发包人要求（详

仁城置地BQ1807地块土石方工程施工

本项目主要业态包含一类高层住宅、幼儿园、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约156740平方米，其中地上建筑面积约126470平方米，包含住宅建筑面积约114080平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约3590平方米，幼儿园面积约4900平方米，架空层约3900平方米；地下总建筑面积约30270平方米，包含人防面积7000平方米，主要为地下停车库、人防及配套的设备用房（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）。2.5工期要求：50个日历天（不含环保管控时间等不可抗逆因素），进场时间以招标人通知为准。注：1）若因征地拆迁、杆管线搬迁、环保管控等原因造成工期延误，招标人可对工期进行适当延长，具体完工时间以招标人、中标人共同协商确定的工期为准。因征地拆迁、杆管线搬迁、环保管控等原因造成的多次进出场、机械台班闲置及人员窝工情况，招标人不进行费用补偿，该费用由投标人在投标时综合考虑。2）若本项目未最终实施，投标人前期已实施完成的机械开挖土石方按实结算。在招标人完成费用支付后，该机械开挖土石方合同自动中止。2.6施工范围：工程量清单及施工图纸所示范围内的全部内容。2.7施工内容：2.7.1土石方工程开挖、外运、土石方回填及分层碾压、场地内障碍物（包括但不限于场地内建筑物、构筑物、各种基础、道路、乔木、灌木、地表各种植被、废弃市政管线等）清除；配合对现有电线电缆、燃气、排水等杆管线进行迁改；大门进出场道路硬化、洗车池、沉砂池以及临时施工围挡（按照招标人要求在南丝绸路一侧搭设5m高封闭性临时施工围挡，其余施工部位围挡围护应满足环保及主管部门要求）等安全文明施工相关内容。并由承包人自行解决施工用水、用电及招标人安排的与本项目相关的其他工作内容；2.7.2中标人需协调当地村民及相邻单位关系，维持正常的生产工作秩序；2.7.3配合现场后续进场地勘及施工等单位工作；2.7.4负责施工期间场地和周边道路的维护和清扫工作，满足政府相关部门、招标人对扬尘治理的要求，并且配置相应的设施设备，费用自行承担；2.7.5现场必须满足政府相关部门、招标人对扬尘治理的要求，并且配置相应的设施设备。2.8标段划分：本次招标分为一个标段。（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等

仁城置地BQ1807地块监理服务仁城置地地块监理服务

仁城置地BQ1807地块建筑施工图设计

本项目主要业态包含一类高层住宅、幼儿园、地下停车库、配套商业和配套设施用房，项目总建筑面积约155778平方米，其中地上建筑面积约123020平方米，包含住宅建筑面积约113520平方米，配套商业和配套设施用房建筑面积约4150平方米，幼儿园面积约4900平方米；地下总建筑面积约32758平方米，人防面积6979平方米，主要为地下停车库、人防及配套的设备用房。（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）2.5设计范围及服务内容按照国家现行相关规范、规定和发包人提供的设计任务书完成本项目的建筑施工图设计、专项设计及施工全过程设计服务等工作（不包含景观设计、装饰设计），项目设计通过专业审查和行政主管部门审查。具体工作内容如下：2.5.1建筑施工图设计：完成项目施工图设计，具体内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、人防、绿色建筑、建筑节能专篇、海绵城市及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样等。2.5.2专项设计：完成项目相关专项设计，包括但不限于含抗震支架设计、弱电智能化设计、交安车库划线标识标牌导视设计、地下室BIM设计、夜景照明设计、总图综合管网、室外附属工程、外立面深化设计（含门窗、栏杆、涂料、装饰线条和装饰构件）、幕墙设计、钢结构设计、交通影响评价、新型材料应用（比如UHPC等）等，不含供配电深化设计。2.5.3施工全过程设计服务：施工期间派驻现场设计代表，根据发包人要求完成设计修改、设计变更、相关专题汇报、图纸会审、技术交底、设计巡场、各分部分项验收和竣工验收备案等。2.5.4根据项目需求，须提供项目销售合同附图等营销物料，完成营销的其他配合工作。（具体内容

三个地块消防安装打捆项目

仁城·澜峰一期（BQ32-01地块）：住宅规划用地面积约25243㎡，容积率2.5、总建筑面积约89408.27㎡，地上建筑面积约70552.17㎡，地下建筑面积约18856.10㎡，项目开发业态主要包含住宅楼、地下停车位、商业、设备用房以及相关配套服务设施等；仁城置地（BQ32-04地块）：建设用地面积：43434㎡，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%；宜宾市高铁南片区城中村改造项目：项目涉及城中村改造范围约4614.3亩，拟实施改造面积4301.4亩;拆迁总建筑面积约50.24万平方米.涉及农户1102户;新建安置房约26.29万平方米。本次招标建设规模分别如下：BQ32-01地块位于宜宾市高铁南片区宜宾站站前广场区域，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，总建筑面积约89408.27㎡，地上面积约70552.17㎡，地下室面积约18856.1㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、配套用房、地下车库等多种业态。BQ32-04地块位于宜宾南部新区（北区）渝昆高铁宜宾站站前片区，用地性质为二类居住用地，基地西临南丝绸路，北临南四路，南临天璇路，东临宜庆路，项目规划建设用地总面积约43434㎡（约65.1亩），总建筑面积约145065.25㎡，地上建筑面积112250.37㎡，地下建筑面积32814.88㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤23.85%，绿地率≥35.02%，建筑限高80米。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门和配套设施用房等多种业态。BQ30-04地块位于宜宾市叙州区南部新区（北区）BQ30-04地块，基地东临南十八路，西临南丝绸路。项目规划建设用地总面积约61484㎡（约92亩），总建筑面积约总建筑面积约196240.19㎡，地上面积约155469.86㎡，地下室面积约40770.33㎡，景观施工面积约48000㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门和配套设施用房等多种业态。2.4资金来源：金融机构贷款和企业自筹资金2.5计划工期：各地块均为300个日历天，各地块具体开工日期以招标人书面通知（或监理人开工令）为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容承包人根据国家现行相关规范及技术标准，结合相关施工图设计、工程量清单以及发包人要求（详

宜宾市高铁南片区城中村改造项目仁城·锦樾BQ3004电梯

项目涉及城中村改造范围约4614.3亩，拟实施改造面积4301.4亩;拆迁总建筑面积约50.24万平方米，涉及农户1102户;新建安置房约26.29万平方米；本次招标为宜宾市高铁南片区城中村改造项目（仁城·锦樾BQ30-04），项目规划建设用地总面积约61484㎡（约92亩），总建筑面积约196240.19㎡，地上面积约155469.86㎡，地下室面积约40770.33㎡，1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。包含住宅楼、地下停车库、配套商业、大门和配套设施用房等多种业态。（各子项建筑面积以最终规划审批通过的建筑面积为准）2.5资金来源：金融机构贷款和企业自筹资金。2.6工期要求：分批次排产，自每批次电梯排产之日起至通过宜宾市技术监督局特检所验收为90个日历天。具体排产之日以发包人书面通知为准。2.7质量要求：合格。2.8招标范围：宜宾市高铁南片区城中村改造项目（仁城·锦樾BQ30-04）电梯采购及安装，共计30台电梯。2.9招标内容：承包人根据现行有效的制造、安装、验收标准等相关规定及技术标准、规范和规程，结合项目实际，提供电梯的深化设计、制造、运输、仓储、前期土建配合（含提供预留预埋施工图，不定期核查总包施工的井道、圈梁、层高、提升高度尺寸等其他内容）、安装、调试（含电梯安装调试、二次装修后调试）、检测、通过招标人及当地质量监督部门等相关部门的验收，自通过验收之日至各地块楼栋整体交付购房业主之日止之间的维护，人员培训，质保期服务等内容。其中：货物包括提供满足招标人要求的所有设备及清单、工具、配件、图纸及其配套资料；服务包括提供产品安装、调试、验收、人员培训、维修保养、技术支持及更新、货物运输和保险、配合用户注册、质保期届满前的年检（所有年检费用投标报价时综合考虑）及其他伴随服务。2.10标段划分

仁城·澜峰项目BQ3201地块精装房一标段装饰工程

仁城·澜峰项目（BQ32-01地块），位于宜宾市高铁南片区宜宾站站前广场区域，北临南三路，南临南四路，西临南丝绸路，东临站前二街。项目总用地面积约25243㎡，总建筑面积约89408.27㎡，地上面积约70552.17㎡，地下室面积约18856.1㎡，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。包含住宅楼、幼儿园、沿街商业、配套用房、地下车库等多种业态。本次招标为BQ32-01地块的11#和12#住宅楼整栋精装房及参观通道装饰工程，精装房共有168套，建筑面积约25032㎡。监理服务期限：窗体顶端2.4资金来源：企业自筹资金2.5计划工期：270个日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。2.6质量要求：合格2.7招标施工范围及内容2.7.1招标施工范围：本次招标施工范围为BQ32-01地块的11#和12#整栋住宅精装房装饰工程（含参观通道），其中，137㎡户型84套，161㎡户型84套，具体范围