天津泰达融汇城市更新建设发展有限公司 招标人/业主

南门外大街商圈北部片区城市更新项目1标段施工

2.1项目概况：天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目，更新范围内总占地面积约0.36平方公里，具体建设内容如下:更新新建经营性公建、商品住宅及配套公建、学校等总建筑面积305448平方米，地上建筑面积210153平方米，地下建筑面积95295平方米（其中，A地块拟建经营性公建（含商业综合体、办公）地上建筑面积150987平方米，地下建筑面积73195平方米;B地块拟建商品住宅（含经营性配套公建）地上建筑面积49250平方米，地下建筑面积13300平方米;C地块拟建学校地上建筑面积9916平方米，地下建筑面积8800平方米 ; 包含不限于首层及标准层公区，架空层及车库车马厅，架空层公共卫生间，车库星空顶，坡道入口装修，归家大堂及物业管理用房，配建三（派出所），居委会（含警务室，除售楼处部分），消防泵房、室外连廊等装饰装修工程，建筑物层数最高层27层，最高高度79.9米，最大单跨跨度为7.5米，最大单体建筑面积为12978平方米，本项目总建筑面积62228平方米，本标段精装修面积12481平方米

南门外大街商圈北部片区城市更新项目1标段施工资格预审

10kv，标段发包估算额为9498564元 2.4 计划工期要求：2025年12月20日至2026年01月18日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段: 资质:输变电工程专业承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的机电工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；并具备5年以上施工现场管理工作经历,投标人提供任命书并在其中对正项目经理施工现场管理工作年限加以承诺；（2）技术负责人1名，具有工程技术类中级及以上职称，并具备5年以上施工现场管理工作经历；投标人提供任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作年限加以承诺（3）其他人员及材料提交要求

南门外大街商圈北部片区城市更新项目1标段

南门外大街商圈北部片区城市更新项目

天津市和平区南门外大街商圈北部片区城市更新项目，更新范围内总占地面积约0.36平方公里，具体建设内容如下:更新新建经营性公建、商品住宅及配套公建、学校等总建筑面积305448平方米，地上建筑面积210153平方米，地下建筑面积95295平方米（其中，A地块拟建经营性公建（含商业综合体、办公）地上建筑面积150987平方米，地下建筑面积73195平方米;B地块拟建商品住宅（含经营性配套公建）地上建筑面积49250平方米，地下建筑面积13300平方米:C地块拟建学校地上建筑面积9916平方米，地下建筑面积8800平方米。）更新老旧小区及周边改造提升建筑面积约58万平方米，包括居住社区（老旧小区）改造提升、街区改造提升（涉及道路及排水改造、街角公园提升、交通设施提升、补充安全设施、补充城市家具设施等）、历史风貌建筑修缮保护及利用、安置与提升南市街派出所等。（不含国家及天津限制类、淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备;不含核准类项目;不含国家明令淘汰的设备

南门外大街商圈北部片区城市更新项目1标段