广州聚业投资发展有限公司 招标人/业主

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目彩云桥珠水桥设计广州市荔湾区坑口村城中村改造项目珠水桥

本项目主要建设两座人行天桥（兼具连廊功能）：（1）彩云桥位于芳村大道，采用钢结构，总长约86.3米，主拱跨径约66.2米；（2）珠水桥位于芳村大道，采用钢结构，总长约114米，主拱跨径约71.5米。建设内容涵盖：桥梁主体结构、连接道路、排水、照明（含景观照明）、电力、交通设施、衔接建筑（连廊接口）、景观绿化等附属工程，以及相应的工程概算编制

荔湾区坑口村城中村改造项目土地移交入库及房屋权属核查技术服务

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横六路设计施工总承包

项目地处白鹅潭商务区，服务于荔湾区坑口村片区开发建设，规划横六路全长约713米，宽20米，双向2车道，设计速度30km/h，规划等级为城市支路。本次实施范围为LK0+249.510~LK0+695.566段

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横二路设计施工总承包

项目地处白鹅潭商务区，服务于荔湾区坑口村片区开发建设，规划横二路（EK0+17.078~EK0+91.178），道路等级为城市支路，设计速度30km/h，道路红线宽15m，双向2车道

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04安置房建设项目施工监理广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04地块，规划用地面积16311㎡，总建筑面积94104㎡，容积率5.2，建筑限高150m（层数超过40层），总计容面积61487㎡，包括住宅53277㎡，商业3100㎡，公服和市政设施5110㎡。不计容建筑面积32617㎡。工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准。项目计划总工期为914个日历天

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04安置房建设工程项目设计施工总承包广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04地块，规划用地面积16311㎡，总建筑面积94104㎡，容积率5.2，建筑限高150m，总计容面积61487㎡，包括住宅53277㎡，商业3100㎡，公服和市政设施5110㎡。不计容建筑面积32617㎡。工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横五路设计施工总承包广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横五路

项目地处白鹅潭商务区，服务于荔湾区坑口村片区开发建设，规划横五路全长约784m，道路等级为城市支路，设计速度30km/h，道路红线宽15m，双向2车道。本项目实施范围为横五路WK0+12.837—WK0+764.461段

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设项目施工监理广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目包含K03地块，规划用地面积18639.40㎡，总建筑面积149681.27㎡，容积率5.50，建筑限高150m（层数超过40层），总计容面积102517㎡，包括住宅96597㎡，商业面积1200㎡，公服设施4720㎡。不计容建筑面积47164.27㎡（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准）。项目计划总工期为913个日历天

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设工程项目设计施工总承包广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目包含K03地块，规划用地面积18639.40㎡，总建筑面积149681.27㎡，容积率5.50，建筑限高150m（层数超过40层），总计容面积102517㎡，包括住宅96597㎡，商业面积1200㎡，公服设施4720㎡。不计容建筑面积47164.27㎡（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A45安置房建设项目施工监理广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A45安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A45安置房建设项目规划用地面积21184㎡，总建筑面积约165444㎡，容积率5.5，建设住宅工程面积99510㎡，商业办公工程5000㎡，公共服务设施12000㎡，地下建筑工程45934㎡，架空层3000㎡。绿地面积为5296㎡，小区广场及道路工程为5296㎡。此外包括装修及安装工程、室内外给排水、供电工程、市政基础设施及配套工程等（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准）。项目计划总工期为1276日历天

荔湾区坑口村城中村改造项目土地移交入库及房屋权属核查技术服务

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横六路设计施工总承包

项目地处白鹅潭商务区，服务于荔湾区坑口村片区开发建设，规划横六路全长约713米，宽20米，双向2车道，设计速度30km/h，规划等级为城市支路。本次实施范围为LK0+249.510~LK0+695.566段

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横二路设计施工总承包

项目地处白鹅潭商务区，服务于荔湾区坑口村片区开发建设，规划横二路（EK0+17.078~EK0+91.178），道路等级为城市支路，设计速度30km/h，道路红线宽15m，双向2车道

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04安置房建设项目施工监理广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04地块，规划用地面积16311㎡，总建筑面积94104㎡，容积率5.2，建筑限高150m（层数超过40层），总计容面积61487㎡，包括住宅53277㎡，商业3100㎡，公服和市政设施5110㎡。不计容建筑面积32617㎡。工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准。项目计划总工期为914个日历天

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横五路设计施工总承包广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横五路

项目地处白鹅潭商务区，服务于荔湾区坑口村片区开发建设，规划横五路全长约784m，道路等级为城市支路，设计速度30km/h，道路红线宽15m，双向2车道。本项目实施范围为横五路WK0+12.837—WK0+764.461段

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04安置房建设工程项目设计施工总承包广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A04地块，规划用地面积16311㎡，总建筑面积94104㎡，容积率5.2，建筑限高150m，总计容面积61487㎡，包括住宅53277㎡，商业3100㎡，公服和市政设施5110㎡。不计容建筑面积32617㎡。工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设项目施工监理广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目包含K03地块，规划用地面积18639.40㎡，总建筑面积149681.27㎡，容积率5.50，建筑限高150m（层数超过40层），总计容面积102517㎡，包括住宅96597㎡，商业面积1200㎡，公服设施4720㎡。不计容建筑面积47164.27㎡（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准）。项目计划总工期为913个日历天

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设工程项目设计施工总承包广州市荔湾区坑口村城中村改造项目K03安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目包含K03地块，规划用地面积18639.40㎡，总建筑面积149681.27㎡，容积率5.50，建筑限高150m（层数超过40层），总计容面积102517㎡，包括住宅96597㎡，商业面积1200㎡，公服设施4720㎡。不计容建筑面积47164.27㎡（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A45安置房建设项目施工监理广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A45安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A45安置房建设项目规划用地面积21184㎡，总建筑面积约165444㎡，容积率5.5，建设住宅工程面积99510㎡，商业办公工程5000㎡，公共服务设施12000㎡，地下建筑工程45934㎡，架空层3000㎡。绿地面积为5296㎡，小区广场及道路工程为5296㎡。此外包括装修及安装工程、室内外给排水、供电工程、市政基础设施及配套工程等（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准）。项目计划总工期为1276日历天

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A45安置房建设工程项目设计施工总承包广州市荔湾区坑口村城中村改造项目A45安置房建设工程项目

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目包含A45地块，规划用地面积21184㎡，总建筑面积165444㎡，容积率5.50，建筑限高150m，总计容面积116510㎡，包括住宅99510㎡，商业5000㎡，非独立占地公服配套12000㎡。地下室面积45934㎡。（工程规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门批复为准

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目彩云桥珠水桥设计

荔湾区坑口村城中村改造项目土地移交入库及房屋权属核查技术服务

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横六路设计施工总承包

项目地处白鹅潭商务区，服务于荔湾区坑口村片区开发建设，规划横六路全长约713米，宽20米，双向2车道，设计速度30km/h，规划等级为城市支路。本次实施范围为LK0+249.510~LK0+695.566段

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目规划横二路设计施工总承包

项目地处白鹅潭商务区，服务于荔湾区坑口村片区开发建设，规划横二路（EK0+17.078~EK0+91.178），道路等级为城市支路，设计速度30km/h，道路红线宽15m，双向2车道

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目城市展厅及办公室装修改造工程

广州市荔湾区坑口村城中村改造项目城市展厅及办公室装修改造工程位于广州市荔湾区花溪路9号坑口电子（数码）基地内，本工程拟在旧有建筑基础上进行装修改造，旧有建筑共三层，单层建筑面积约1066平方米，本次改造范围包括室内和室外两部分，其中首层室内改造面积约512平方米、室外改造面积约167平方米，二层室内改造面积约1066平方米（整层），首层至三层外立面改造面积约664平方米。首层改造后为城市展厅和广州聚业投资发展有限公司办公室，二层改造后为政府征拆办公室。具体项目规模及设计指标以最终确认的图纸为准

荔湾区坑口村城中村改造项目用地报批及土地供应用地技术服务

荔湾区坑口村城中村改造项目（聚龙湾二期，下称“项目”）位于白鹅潭商务区核心区，地处珠江后航道西岸，是广佛同城战略的重要核心节点。根据《广州市荔湾区发展和改革局关于广州市荔湾区坑口村城中村改造项目土地整备可行性研究报告的复函》（荔发改投批（2025）3号），项目涉及国有土地47.42公顷，集体土地83.46公顷，保留用地17.04公顷。其中近期区域用地64.47公顷（含项目包1、项目包2、项目包3、项目包4），中间区域用地44.77公顷（含项目包1、项目包2、项目包3、项目包4），远期区域用地38.68公顷（含项目包1、项目包2、项目包3、项目包4）。（最终以用地相关批复为准

荔湾区坑口村城中村改造项目改造方案详细规划优化及专项评估服务

项目北至花蕾路，南至鹤洞路，西至花地大道、西塱车辆段，东至珠江，基本位于城镇开发边界内。改造范围约152公顷，规划建设量暂按330万㎡，实施范围以实际审批的实施范围为准。项目详细规划优化范围为AF0209、AF0210、AF0211、AF0212、AF0215、AF0216、AF0217、AF0221、AF0222共9个规划管理单元，面积为526公顷

荔湾区坑口村城中村改造项目基础数据补充调查及土地勘测定界技术服务

项目北至花蕾路，南至鹤洞路，西至花地大道、西塱车辆段，东至珠江，改造范围约122公顷（暂定范围，最终以政府部门批复为准）。片区内涉及旧城、旧村、旧厂，以及绿地、水系、市政设施等复合形态，是典型的中心城区复合型连片改造项目