珠海正方产业开发运营有限公司 招标人/业主

香洲科技创新中心四期19号楼精装修工程

香洲科技创新中心项目位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。本次施工范围为19#楼精装修，其中精装面积是公区：5254.39平米；办公区精装面积是：29143.63平米；地上23层，地下一层。本次招标范围为19#楼室内精装修施工：含地下室电梯厅、1-23层公区及室内装修、消防楼梯间、屋面装修等。具体内容如下：新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、天花吊顶、公区及室内饰面按照、防水、室内隔音、二次机电（含用电增容、强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、电梯装修（含电梯饰面装修及加装空调等，配重调整及验收后的电梯深度保养）、室外外立面清洗、室内开荒保洁、成品保护、室内空气治理（含有害气体清理及空气质量检测并出具报告）、室内标识制作等等；具体以施工界面、工程量清单及施工图纸为准（详细范围

珠海生物医药创新中心项目设计施工总承包

珠海生物医药创新中心项目（以下简称“项目”、“工程”）位于珠海大道南侧、广生村东侧香洲科技创新中心22号楼，估算总投资约19032.49万元，22号楼规划用地面积约5583.86平方米，总建筑面积约18880.97平方米，计容建筑面积约18446.46平方米，建筑高度23.95米，共有4层，分别为1层、1夹层、2层、2夹层，本项目建设内容主要包括：结构加固加板工程、砌体工程、装饰工程、电梯工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、软装工程、气体工程、实验室设备工程等。以上数据为暂估数值，最终以相关部门最终核准的数据为准。本次招标范围为珠海生物医药创新中心设计及施工，具体内容

香洲科技创新中心三期12号楼室内精装修工程

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约28.97亿元，规划用地面积约8.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括总部办公、高层办公、新型产业用房、会展中心、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。本次招标范围为12栋2-32层精装修，室内的地面、墙身、天花吊顶饰面、户内门、橱浴柜、灯具、开关插座、洁具、淋浴屏、涉及室内砌体二次改造，入户门收口、卫生间沉箱、室内二次消防、强弱电、给排水改造等，具体以施工界面、工程量清单及施工图纸为准，招标人有权对工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议）。其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否

香洲科技创新中心项目二期2号楼精装工程设计施工总承包

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。装修面积为0.35万平方米,建筑层数为5层。建筑高度22.8m。本次招标范围为2#楼室内精装修设计及施工，具体内容如下：一、室内精装修设计：方案设计、深化设计、扩初设计、施工图设计、现场服务等；二、室内精装修施工：硬装：包含整栋楼及地下室电梯厅的结构改造加固、新增首层架空层幕墙、新增电梯及电梯装修、屋面空中花园、楼栋内及地下室楼梯间、新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、公区及室内装饰装修工程、防水工程、室内隔音、机电增容、二次机电（强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、数字化设备采购安装（含声光电）、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、开荒保洁、成品保护等；软装：整栋楼的办公家具、软装部品及饰品、窗帘、装饰灯具等。实验室设备采购、安装及调试。三、招标人有权对项目招标内容进行增减或修改，中标人对此无异议。其他事项：本工程是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否

香洲科技创新中心项目四期17号楼精装工程设计施工总承包

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。四期17栋产业楼，总建筑面积38365平方米，建筑高度约99.2米。本次招标范围为17#楼室内精装修设计及施工：除屋顶加建层及展厅二次装修外所有装修范围，包括地下室电梯厅入口、1-23层装修，具体内容如下：（1）室内精装修设计：方案设计、深化设计、扩初设计、施工图设计、现场服务等；（2）硬装：包含整栋楼及地下室电梯厅的结构改造加固、新增楼梯（含旋转楼梯、扶梯等）、新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、公区及室内装饰装修工程、防水工厂、室内隔音、厨房设备、二次机电（强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、电梯装修（含电梯饰面装修及加装空调等）等；软装：整栋楼除屋顶层及展厅外的所有区域，包含办公家具、软装部品及饰品、窗帘、装饰灯具等（包含利旧资产费用、新购）含天花、地面、墙身基层及饰面安装，强弱电及给排水安装、开关插座、灯具、消防改造、智能化、空调设备采购及安装、餐厅与厨房设备采购安装及装修、屋顶加建层及展厅层一次装修、暖通安装、开荒保洁、成品保护等。其他事项：本工程是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否

香洲科技创新中心四期19号楼精装修工程

香洲科技创新中心项目位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。本次施工范围为19#楼精装修，其中精装面积是公区：5254.39平米；办公区精装面积是：29143.63平米；地上23层，地下一层。本次招标范围为19#楼室内精装修施工：含地下室电梯厅、1-23层公区及室内装修、消防楼梯间、屋面装修等。具体内容如下：新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、天花吊顶、公区及室内饰面按照、防水、室内隔音、二次机电（含用电增容、强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、电梯装修（含电梯饰面装修及加装空调等，配重调整及验收后的电梯深度保养）、室外外立面清洗、室内开荒保洁、成品保护、室内空气治理（含有害气体清理及空气质量检测并出具报告）、室内标识制作等等；具体以施工界面、工程量清单及施工图纸为准（详细范围

珠海生物医药创新中心项目设计施工总承包装修工程设计施工总承包

香洲科技创新中心项目二期2号楼精装工程设计施工总承包

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。装修面积为0.35万平方米,建筑层数为5层。建筑高度22.8m。本次招标范围为2#楼室内精装修设计及施工，具体内容如下：一、室内精装修设计：方案设计、深化设计、扩初设计、施工图设计、现场服务等；二、室内精装修施工：硬装：包含整栋楼及地下室电梯厅的结构改造加固、新增首层架空层幕墙、新增电梯及电梯装修、屋面空中花园、楼栋内及地下室楼梯间、新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、公区及室内装饰装修工程、防水工程、室内隔音、机电增容、二次机电（强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、数字化设备采购安装（含声光电）、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、开荒保洁、成品保护等；软装：整栋楼的办公家具、软装部品及饰品、窗帘、装饰灯具等。实验室设备采购、安装及调试。三、招标人有权对项目招标内容进行增减或修改，中标人对此无异议。其他事项：本工程是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否

香洲科技创新中心三期12号楼室内精装修工程

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约28.97亿元，规划用地面积约8.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括总部办公、高层办公、新型产业用房、会展中心、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。本次招标范围为12栋2-32层精装修，室内的地面、墙身、天花吊顶饰面、户内门、橱浴柜、灯具、开关插座、洁具、淋浴屏、涉及室内砌体二次改造，入户门收口、卫生间沉箱、室内二次消防、强弱电、给排水改造等，具体以施工界面、工程量清单及施工图纸为准，招标人有权对工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议）。其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否

香洲科技创新中心项目四期17号楼精装工程设计施工总承包

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。四期17栋产业楼，总建筑面积38365平方米，建筑高度约99.2米。本次招标范围为17#楼室内精装修设计及施工：除屋顶加建层及展厅二次装修外所有装修范围，包括地下室电梯厅入口、1-23层装修，具体内容如下：（1）室内精装修设计：方案设计、深化设计、扩初设计、施工图设计、现场服务等；（2）硬装：包含整栋楼及地下室电梯厅的结构改造加固、新增楼梯（含旋转楼梯、扶梯等）、新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、公区及室内装饰装修工程、防水工厂、室内隔音、厨房设备、二次机电（强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、电梯装修（含电梯饰面装修及加装空调等）等；软装：整栋楼除屋顶层及展厅外的所有区域，包含办公家具、软装部品及饰品、窗帘、装饰灯具等（包含利旧资产费用、新购）含天花、地面、墙身基层及饰面安装，强弱电及给排水安装、开关插座、灯具、消防改造、智能化、空调设备采购及安装、餐厅与厨房设备采购安装及装修、屋顶加建层及展厅层一次装修、暖通安装、开荒保洁、成品保护等。其他事项：本工程是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否

香洲科技创新中心四期19号楼精装修工程

香洲科技创新中心项目位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。本次施工范围为19#楼精装修，其中精装面积是公区：5254.39平米；办公区精装面积是：29143.63平米；地上23层，地下一层。本次招标范围为19#楼室内精装修施工：含地下室电梯厅、1-23层公区及室内装修、消防楼梯间、屋面装修等。具体内容如下：新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、天花吊顶、公区及室内饰面按照、防水、室内隔音、二次机电（含用电增容、强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、电梯装修（含电梯饰面装修及加装空调等，配重调整及验收后的电梯深度保养）、室外外立面清洗、室内开荒保洁、成品保护、室内空气治理（含有害气体清理及空气质量检测并出具报告）、室内标识制作等等；具体以施工界面、工程量清单及施工图纸为准（详细范围

珠海生物医药创新中心项目设计施工总承包

珠海生物医药创新中心项目（以下简称“项目”、“工程”）位于珠海大道南侧、广生村东侧香洲科技创新中心22号楼，估算总投资约19032.49万元，22号楼规划用地面积约5583.86平方米，总建筑面积约18880.97平方米，计容建筑面积约18446.46平方米，建筑高度23.95米，共有4层，分别为1层、1夹层、2层、2夹层，本项目建设内容主要包括：结构加固加板工程、砌体工程、装饰工程、电梯工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、软装工程、气体工程、实验室设备工程等。以上数据为暂估数值，最终以相关部门最终核准的数据为准。本次招标范围为珠海生物医药创新中心设计及施工，具体内容

香洲科技创新中心三期12号楼室内精装修工程

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约28.97亿元，规划用地面积约8.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括总部办公、高层办公、新型产业用房、会展中心、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。本次招标范围为12栋2-32层精装修，室内的地面、墙身、天花吊顶饰面、户内门、橱浴柜、灯具、开关插座、洁具、淋浴屏、涉及室内砌体二次改造，入户门收口、卫生间沉箱、室内二次消防、强弱电、给排水改造等，具体以施工界面、工程量清单及施工图纸为准，招标人有权对工程施工范围及内容进行增减，中标人对此无异议）。其他事项：本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否

香洲科技创新中心项目二期2号楼精装工程设计施工总承包

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。装修面积为0.35万平方米,建筑层数为5层。建筑高度22.8m。本次招标范围为2#楼室内精装修设计及施工，具体内容如下：一、室内精装修设计：方案设计、深化设计、扩初设计、施工图设计、现场服务等；二、室内精装修施工：硬装：包含整栋楼及地下室电梯厅的结构改造加固、新增首层架空层幕墙、新增电梯及电梯装修、屋面空中花园、楼栋内及地下室楼梯间、新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、公区及室内装饰装修工程、防水工程、室内隔音、机电增容、二次机电（强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、数字化设备采购安装（含声光电）、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、开荒保洁、成品保护等；软装：整栋楼的办公家具、软装部品及饰品、窗帘、装饰灯具等。实验室设备采购、安装及调试。三、招标人有权对项目招标内容进行增减或修改，中标人对此无异议。其他事项：本工程是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否

香洲科技创新中心项目四期17号楼精装工程设计施工总承包

香洲科技创新中心项目位于位于珠海大道南侧、广生村东侧，总投资约27.97亿元，规划用地面积约7.71万平方米（S1地块及S2地块），总建筑面积约44.22万平方米，计容建筑面积约为34.75万平方米，分五期开发建设，建设内容包括高层办公、新型产业用房、人才公寓、星级酒店、地下车库以及配套设施等。四期17栋产业楼，总建筑面积38365平方米，建筑高度约99.2米。本次招标范围为17#楼室内精装修设计及施工：除屋顶加建层及展厅二次装修外所有装修范围，包括地下室电梯厅入口、1-23层装修，具体内容如下：（1）室内精装修设计：方案设计、深化设计、扩初设计、施工图设计、现场服务等；（2）硬装：包含整栋楼及地下室电梯厅的结构改造加固、新增楼梯（含旋转楼梯、扶梯等）、新建隔墙（砌体或轻钢龙骨隔墙、玻璃隔断）、公区及室内装饰装修工程、防水工厂、室内隔音、厨房设备、二次机电（强弱电箱、现状敷设管线至末端点、灯具、开关面板、卫生洁具等）、智能化工程、会议室设备、前台、茶水间操作台及资料柜、暖通系统（含空调、通风等）、会议系统、电梯装修（含电梯饰面装修及加装空调等）等；软装：整栋楼除屋顶层及展厅外的所有区域，包含办公家具、软装部品及饰品、窗帘、装饰灯具等（包含利旧资产费用、新购）含天花、地面、墙身基层及饰面安装，强弱电及给排水安装、开关插座、灯具、消防改造、智能化、空调设备采购及安装、餐厅与厨房设备采购安装及装修、屋顶加建层及展厅层一次装修、暖通安装、开荒保洁、成品保护等。其他事项：本工程是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否