盐城东方建设投资股份有限公司 招标人/业主

乌江路以南希望大道以西地块项目设计服务

新建总建筑面积约10.8万平方米，包含地上7.8万平方米，地下3万平方米；建设内容主要包含应急体验中心、应急装备中心、综合服务楼、应急孵化楼、应急创新中心、连廊等其他附属建筑，总投资约8亿元。 4、质量标准：国家合格标准。 5、设计周期：总设计周期50日历天（投标函中填写：50或少于50），设计节点时间如下： 1）招标人书面通知后20日历天内，按招标人要求完成初步设计（含设计概算）、应急体验实训中心室内布展的展陈脚本设计和方案设计； 2）初步设计（含布展脚本设计和方案设计）得到招标人认可后15日历天内完成本次招标范围内的所有施工图设计工作，并提交相应设计成果文件，施工图能直接满足编标及施工要求。 3）施工图设计完成后15日历天内，负责完成施工图及消防的“报审、回复、取得图审报告及图审合格证”工作，负责完成设计概算的报批及取得概算审批意见。 注：1、中标人进场后须根据招标人实施计划进行设计服务，如本项目同步建设，则中标人须严格按照招标人上述设计节点时间要求执行；如本项目采取分批建设方式，则中标人须按招标人进度要求分批设计并提供相关服务。具体实施方式以招标人书面通知为准。 2、所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，且现场设计代表须驻场提供设计咨询服务直至本工程施工结束验收合格为止。 6、招标内容 本招标项目为一个标段，招标内容为乌江路以南、希望大道以西地块项目设计服务，主要范围如下（包括但不限于）： 1）用地红线范围内的初步设计（含设计概算）、施工图设计、专项设计（包括但不限于幕墙、景观、精装修、厨房设备等方案及施工图设计）、二次深化设计及施工过程中的设计咨询等设计总承包服务，项目实施各阶段与设计相关的服务工作，以及在工程实施过程中各种设计变更。包括但不限于1、基坑支护设计；2、建筑、结构、电气（强弱电）、给排水、暖通、幕墙、设备（含电梯）、装配式建筑、人防（含人防预案、平战转换方案）、消防、建筑智能化（监控、网络、通信系统、综合布线、广播、会议等）、绿色建筑设计及标识申报、BIM设计等；3、室外照明、室外（强、弱电）电缆管线、室外雨污水管线、室外给水消防管线、室外绿化取水管线、室外道路、室外场地、景观、绿化、安防监控等设计；4、公共部位装修、地下车库品质提升等设计；5、亮化、标识标牌、外墙细部控制设计等设计；6、海绵城市设计（按相关部门需要进行设计）；7、正式用电设计。 2）应急体验实训中心室内布展设计包含如下内容（但不限于）：展陈脚本设计、智能化（且必须与乌江路以南、希望大道以西地块项目的智能化相协调，使整个展览馆智能化系统完整贯通）、展厅布展工程所需的展示陈列（含布展、展品、展项、展柜）、场景雕塑、灯光、多媒体声光电设备、软体部分（包括软件、数字内容等多媒体系统）、智慧展览馆系统（智能导览、智能服务、智能管理等）、展览馆安防系统、展厅、影视厅及贵宾厅（如有）等的方案设计、施工图设计。设计方案需经招标人或招标人委托的运营单位确认后方可进入施工图设计阶段。 3）本项目的布展方案审查、所有招标范围施工图审查工作及消防审查工作，均由中标设计单位负责办理并对接，招标人提供必要的协助，涉及的图审对公缴纳费用由招标人承担。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业 设计甲级资质或建筑行业 （建筑工程）专业计甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。 3.1.1项目负责人资质类别和等级：拟选派项目负责人必须为本单位的在册在职职工且非法定代表人，具有一级注册建筑师资格证书。 3.2．信誉要求：投标人不得存在下列情形： （1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。 （2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止） （3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。 （4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。 凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。 3.3投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供代理人及项目负责人从2025年8月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。 高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。 3.4投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。 3.5本次招标不允许组建联合体投标。 3.6评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。 4.技术成果经济补偿 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 5.招标文件的获取 5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。 5.2电子招标投标交易平台网址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login 6.投标文件的递交 6.1电子档上传网址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login 7.评标办法 提示：需要附录具体的评标标准和方法 8.发布公告的媒介 本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）同步发布。 9.其他 1）本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：盐城市公共资源交易平台---下载中心--广联达制作工具下载（http://47.96.237.140:8088/#）。移动CA驱动、硬件CA驱动下载地址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login 2）“盐城开标大厅系统”网址为：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login 3）本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为 http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login 省主体管理平台维护人员联系方式：025-83668675 系统操作指导请联系:广联达0515-69083535或0515-69083538 使用江苏省公共资源交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系：CFCA盐城专线:18932255322江苏数科CA（原国信CA）盐城专线:0515-69083400 在移动CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：标信通APP：400-658-7878苏招通APP盐城专线：18932255322苏e通APP：400-025-1010新点标证通APP：400-998-0000 10.联系方式 招标人：盐城东方建设投资股份有限公司 地址：盐城经济技术开发区软件园6#楼10楼1011室 联系人：陈先生联系电话：0515-68086956 招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司 地址：盐城市人民南路国际创投中心南楼3A06室 联系人：朱女士联系电话：0515—69057636、15962085696 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

东方之洲B9西楼提升改造工程

本项目改造面积约5000平方米。 2.1.3合同估算价：约2600万元。 2.1.4工期要求：240日历天， 计划开工日期：2026年1月1日，竣工日期：2026年8月29日 2.1.5质量标准：合格 2.2招标范围：东方之洲B9西楼提升改造工程的施工，包含装修工程、一般水电安装工程、幕墙工程、智能化工程等施工，具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。 2.3本公告共划分成一个标段

东方之洲B9东楼提升改造工程

建筑面积约9000平方米。 2.1.3合同估算价：约3920万元。 2.1.4工期要求：120日历天， 计划开工日期：2024年8月27日，竣工日期：2024年12月25日 2.1.5质量标准：合格 2.2招标范围：东方之洲B9东楼提升改造工程的施工，包含加固工程、装修工程、安装工程、智能化工程等施工，具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。 2.3本公告共划分成一个标段

盐城东方集团数字展示设备项目的

2.1招标范围：盐城东方集团数字展示设备采购项目，包括货物采购、供应、运输、安装、调试（含试运行）、售后及三年运行维护等相关伴随服务，具体内容及要求

东方之洲B9西楼提升改造工程

本项目改造面积约5000平方米。 2.1.3合同估算价：约2600万元。 2.1.4工期要求：240日历天， 计划开工日期：2026年1月1日，竣工日期：2026年8月29日 2.1.5质量标准：合格 2.2招标范围：东方之洲B9西楼提升改造工程的施工，包含装修工程、一般水电安装工程、幕墙工程、智能化工程等施工，具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。 2.3本公告共划分成一个标段

东方之洲B9东楼提升改造工程

建筑面积约9000平方米。 2.1.3合同估算价：约3920万元。 2.1.4工期要求：120日历天， 计划开工日期：2024年8月27日，竣工日期：2024年12月25日 2.1.5质量标准：合格 2.2招标范围：东方之洲B9东楼提升改造工程的施工，包含加固工程、装修工程、安装工程、智能化工程等施工，具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。 2.3本公告共划分成一个标段

盐城东方集团数字展示设备项目

未来科技城北区2号楼三层提升改造项目

项目建设地点位于盐城经济技术开发区希望大道南路5号2号楼；建设内容主要包括未来科技城北区2号楼三层提升改造、家具采购、智能化等工程；项目总建筑面积约4408.98m2，总投资约1300万元

乌江路以南希望大道以西地块项目

新建总建筑面积约10.5万平方米，包含地上7.5万平方米，地下3万平方米

东方之洲B9西楼提升改造工程

本项目改造面积约5000平方米。 2.1.3合同估算价：约2600万元。 2.1.4工期要求：240日历天， 计划开工日期：2026年1月1日，竣工日期：2026年8月29日 2.1.5质量标准：合格 2.2招标范围：东方之洲B9西楼提升改造工程的施工，包含装修工程、一般水电安装工程、幕墙工程、智能化工程等施工，具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。 2.3本公告共划分成一个标段

乌江路以南希望大道以西地块项目设计服务

新建总建筑面积约10.8万平方米，包含地上7.8万平方米，地下3万平方米；建设内容主要包含应急体验中心、应急装备中心、综合服务楼、应急孵化楼、应急创新中心、连廊等其他附属建筑，总投资约8亿元。 4、质量标准：国家合格标准。 5、设计周期：总设计周期50日历天（投标函中填写：50或少于50），设计节点时间如下： 1）招标人书面通知后20日历天内，按招标人要求完成初步设计（含设计概算）、应急体验实训中心室内布展的展陈脚本设计和方案设计； 2）初步设计（含布展脚本设计和方案设计）得到招标人认可后15日历天内完成本次招标范围内的所有施工图设计工作，并提交相应设计成果文件，施工图能直接满足编标及施工要求。 3）施工图设计完成后15日历天内，负责完成施工图及消防的“报审、回复、取得图审报告及图审合格证”工作，负责完成设计概算的报批及取得概算审批意见。 注：1、中标人进场后须根据招标人实施计划进行设计服务，如本项目同步建设，则中标人须严格按照招标人上述设计节点时间要求执行；如本项目采取分批建设方式，则中标人须按招标人进度要求分批设计并提供相关服务。具体实施方式以招标人书面通知为准。 2、所有时间节点必须满足招标人对各专业的施工进度要求，且现场设计代表须驻场提供设计咨询服务直至本工程施工结束验收合格为止。 6、招标内容 本招标项目为一个标段，招标内容为乌江路以南、希望大道以西地块项目设计服务，主要范围如下（包括但不限于）： 1）用地红线范围内的初步设计（含设计概算）、施工图设计、专项设计（包括但不限于幕墙、景观、精装修、厨房设备等方案及施工图设计）、二次深化设计及施工过程中的设计咨询等设计总承包服务，项目实施各阶段与设计相关的服务工作，以及在工程实施过程中各种设计变更。包括但不限于1、基坑支护设计；2、建筑、结构、电气（强弱电）、给排水、暖通、幕墙、设备（含电梯）、装配式建筑、人防（含人防预案、平战转换方案）、消防、建筑智能化（监控、网络、通信系统、综合布线、广播、会议等）、绿色建筑设计及标识申报、BIM设计等；3、室外照明、室外（强、弱电）电缆管线、室外雨污水管线、室外给水消防管线、室外绿化取水管线、室外道路、室外场地、景观、绿化、安防监控等设计；4、公共部位装修、地下车库品质提升等设计；5、亮化、标识标牌、外墙细部控制设计等设计；6、海绵城市设计（按相关部门需要进行设计）；7、正式用电设计。 2）应急体验实训中心室内布展设计包含如下内容（但不限于）：展陈脚本设计、智能化（且必须与乌江路以南、希望大道以西地块项目的智能化相协调，使整个展览馆智能化系统完整贯通）、展厅布展工程所需的展示陈列（含布展、展品、展项、展柜）、场景雕塑、灯光、多媒体声光电设备、软体部分（包括软件、数字内容等多媒体系统）、智慧展览馆系统（智能导览、智能服务、智能管理等）、展览馆安防系统、展厅、影视厅及贵宾厅（如有）等的方案设计、施工图设计。设计方案需经招标人或招标人委托的运营单位确认后方可进入施工图设计阶段。 3）本项目的布展方案审查、所有招标范围施工图审查工作及消防审查工作，均由中标设计单位负责办理并对接，招标人提供必要的协助，涉及的图审对公缴纳费用由招标人承担。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业 设计甲级资质或建筑行业 （建筑工程）专业计甲级资质，并在人员方面具有相应的设计能力。 3.1.1项目负责人资质类别和等级：拟选派项目负责人必须为本单位的在册在职职工且非法定代表人，具有一级注册建筑师资格证书。 3.2．信誉要求：投标人不得存在下列情形： （1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。 （2）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止） （3）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。 （4）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。 凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。 3.3投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供代理人及项目负责人从2025年8月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。 高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、咨询的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。 3.4投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。 3.5本次招标不允许组建联合体投标。 3.6评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。 4.技术成果经济补偿 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。 5.招标文件的获取 5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。 5.2电子招标投标交易平台网址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login 6.投标文件的递交 6.1电子档上传网址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login 7.评标办法 提示：需要附录具体的评标标准和方法 8.发布公告的媒介 本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）同步发布。 9.其他 1）本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。制作工具下载地址：盐城市公共资源交易平台---下载中心--广联达制作工具下载（http://47.96.237.140:8088/#）。移动CA驱动、硬件CA驱动下载地址：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login 2）“盐城开标大厅系统”网址为：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login 3）本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料,登录网址为 http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login 省主体管理平台维护人员联系方式：025-83668675 系统操作指导请联系:广联达0515-69083535或0515-69083538 使用江苏省公共资源交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系：CFCA盐城专线:18932255322江苏数科CA（原国信CA）盐城专线:0515-69083400 在移动CA办理、登录系统、使用过程中遇到问题请联系：标信通APP：400-658-7878苏招通APP盐城专线：18932255322苏e通APP：400-025-1010新点标证通APP：400-998-0000 10.联系方式 招标人：盐城东方建设投资股份有限公司 地址：盐城经济技术开发区软件园6#楼10楼1011室 联系人：陈先生联系电话：0515-68086956 招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司 地址：盐城市人民南路国际创投中心南楼3A06室 联系人：朱女士联系电话：0515—69057636、15962085696 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表

东方之洲B9西楼提升改造工程

本项目改造面积约5000平方米。 2.1.3合同估算价：约2600万元。 2.1.4工期要求：240日历天， 计划开工日期：2026年1月1日，竣工日期：2026年8月29日 2.1.5质量标准：合格 2.2招标范围：东方之洲B9西楼提升改造工程的施工，包含装修工程、一般水电安装工程、幕墙工程、智能化工程等施工，具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。 2.3本公告共划分成一个标段

东方之洲B9东楼提升改造工程

建筑面积约9000平方米。 2.1.3合同估算价：约3920万元。 2.1.4工期要求：120日历天， 计划开工日期：2024年8月27日，竣工日期：2024年12月25日 2.1.5质量标准：合格 2.2招标范围：东方之洲B9东楼提升改造工程的施工，包含加固工程、装修工程、安装工程、智能化工程等施工，具体以招标人提供的工程量清单和图纸为准，招标人保留调整部分工程量的权利。 2.3本公告共划分成一个标段