深圳湾区城市建设发展有限公司 招标人/业主

塔及相邻地块项目供冷配套工程设计

本次招标范围包括但不限于冷站及附建冷却塔工程等所需的全专业、全专项所有设计工作（含土建及配套机电系统、制冷工艺及配套机电系统、机房群控、冷却塔降噪和消隐、工艺自动化、展示等，不含基坑支护设计），冷站至附建冷却塔、C塔、中央绿轴以及周边设施的供冷管网工程全专业、全专项所有设计工作，以及设计统筹协调工作和商业设计咨询顾问（商业文化概念方案复盘和优化、方案阶段的商业文化设计提资及后续方案的成果复核 ; 建筑设计,方案设计,初步设计,施工图设计,施工现场服务,具体

塔及相邻地块项目智能化工程除酒店已

智能化,其他，（一）C塔及相邻地块项目办公、公交场站、出租场站、地下车库、商业、文化、室外首层、以及其他与本项目建筑功能相关的智能化施工图内容及设计变更。施工内容具体包含信息设施系统、信息化应用系统、公共安全系统、建筑设备管理系统、智能化机房工程、智能化信息集成系统以及移动通信室内信号覆盖系统等智能化工程所有设备、材料与装置的供应及制造、安装、测试、试运行、检测和维修、以及保修阶段的保修工作等。（二）承包人须负责完成智慧建筑平台的建设与运维相关工作，包括智能化信息集成平台及配套的小程序、APP，以及驾驶舱、数字化交付数据平台等智慧建筑平台的必要组成部分，承包人须完成并确保智慧建筑平台的开发、部署、硬件采购及安装、设备对接、测试、试运行和运维、保修等工作，确保智慧建筑平台的稳定运行、全面可用及有效应用。（三）承包人负责本合同范围内的施工进度、质量、成本、安全文明、环保等工作。（四）承包人须完成智能建造应用、数字化交付及BIM技术应用相关工作。（五）承包人须协助招标人办理本工程相关的行政审批手续，档案移交、竣工结算，以及保修阶段的保修工作等

塔及相邻地块项目景观工程已

园林建筑工程;，承包人应完成深化设计、材料采购、安装、调试、成品保护、验收、保洁、保修、苗木养护及保活工作，包括但不限于:园建工程（如梯田台阶、种植池、景墙、水景、广场、道路、坐凳等），绿化工程（如种植土及造型、草坪、苗木等），景观相关的电气和给排水工程（含景观水景、景观照明、海绵设施等）；材料检测；工艺样板和施工样板；户外物品；智能建造、数字化交付及BIM应用工作；工程保修、档案移交、配合完成项目验收所有相关工作（包括绿建、LEED认证和海绵城市等）、竣工结算等。具体承包范围以施工图纸及合同文件内容为准

塔及相邻地块项目智能化工程除酒店

智能化,其他，（一）C塔及相邻地块项目办公、公交场站、出租场站、地下车库、商业、文化、室外首层、以及其他与本项目建筑功能相关的智能化施工图内容及设计变更。施工内容具体包含信息设施系统、信息化应用系统、公共安全系统、建筑设备管理系统、智能化机房工程、智能化信息集成系统以及移动通信室内信号覆盖系统等智能化工程所有设备、材料与装置的供应及制造、安装、测试、试运行、检测和维修、以及保修阶段的保修工作等。（二）承包人须负责完成智慧建筑平台的建设与运维相关工作，包括智能化信息集成平台及配套的小程序、APP，以及驾驶舱、数字化交付数据平台等智慧建筑平台的必要组成部分，承包人须完成并确保智慧建筑平台的开发、部署、硬件采购及安装、设备对接、测试、试运行和运维、保修等工作，确保智慧建筑平台的稳定运行、全面可用及有效应用。（三）承包人负责本合同范围内的施工进度、质量、成本、安全文明、环保等工作。（四）承包人须完成智能建造应用、数字化交付及BIM技术应用相关工作。（五）承包人须协助招标人办理本工程相关的行政审批手续，档案移交、竣工结算，以及保修阶段的保修工作等

塔及相邻地块项目景观工程

承包人应完成深化设计、材料采购、安装、调试、成品保护、验收、保洁、保修、苗木养护及保活工作，包括但不限于:园建工程（如梯田台阶、种植池、景墙、水景、广场、道路、坐凳等），绿化工程（如种植土及造型、草坪、苗木等），景观相关的电气和给排水工程（含景观水景、景观照明、海绵设施等）；材料检测；工艺样板和施工样板；户外物品；智能建造、数字化交付及BIM应用工作；工程保修、档案移交、配合完成项目验收所有相关工作（包括绿建、LEED认证和海绵城市等）、竣工结算等。具体承包范围以施工图纸及合同文件内容为准

塔及相邻地块项目办公公区精装修工程

一次装修，（一）东、西塔（除精品办公）大堂、卫生间装修。（二）东塔9-12层、36-38层、56-58层、西塔48层的整层装修。（三）东塔13-18层、32-35层的电梯厅装修。（四）其余办公区域和商业文化的简易装修。（五）地下室装修。（六）展厅装修。（七）西塔50-58层、60-62层的VRV空调系统采购、安装和调试。具体

塔及相邻地块项目地铁出入口改造工程第三方监测

项目名称：C塔及相邻地块项目 项目编号：2020-440305-47-03-013948 资金来源和资金来源构成：其他:100.00% 是否重大项目：否 招标项目名称：C塔及相邻地块项目地铁出入口改造工程第三方监测 招标项目编号：2020-440305-47-03-013948031 工程类型：勘察 招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：南山区住房和建设局 二、公告基本信息 公告发布时间2025-06-1909:00:00至2025-07-0918:00:00公告质疑截止时间2025-06-2917:00:00公告答疑截止时间2025-07-0417:00:00招标文件获取方式网上获取备注 三、招标人与招标代理 建设单位单位名称深圳湾区城市建设发展有限公司通讯地址深圳市南山区沙河西路深圳湾科技生态园12栋B座36楼经办人赵工办公电话0755-33091276电子邮箱0755-33091276:821377706@qq.com招标代理单位名称国义招标股份有限公司经办人高工办公电话0755-82322565手机号码18826229850电子邮箱gaoyunfeng@ebidding.com 四、详细公告内容 C塔及相邻地块项目地铁出入口改造工程第三方监测（标段编号：2020-440305-47-03-013948031001） 本次招标内容

塔及相邻地块项目办公公区内装设计重新

建筑设计,方案设计,施工图设计,施工现场服务

塔及相邻地块项目办公公区内装设计

建筑设计,方案设计,初步设计,施工图设计,施工现场服务

塔及相邻地块项目泛光照明工程

其他，C塔及相邻地块项目泛光照明工程招标范围包括但不限于本工程的深化设计、采购、检测、安装、调试、验收、交付、培训、保修所有相关的灯具及配件、泛光照明的控制系统（包括但不限于控制设备及控制箱、控制系统管理软件、元器件、控制电缆、电线、线槽、桥架、接地及其它辅助材料等）、电源系统（包括但不限于配电箱桥架、管线和LED灯具的电源等），并完成合同规定的其他工作。具体承包范围以招标文件、图纸等内容为准

塔及相邻地块项目

广州市天河区珠江新城A33B地块项目幕墙工程

本项目地块南北狭长，用地面积较小。工程宗地总面积：3257㎡，其中可建设用地面积2547㎡，道路面积233㎡，绿化面积477㎡，总建筑面积32680.83㎡，总计容面积27638.47㎡，建筑幕墙高度110.7m，地下3层，地上20层。建筑幕墙总面积约21357㎡，约有12种幕墙细分系统

塔及相邻地块项目机电总承包工程

其他，C塔及相邻地块项目机电总承包工程，承包范围包括但不限于给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、市政接驳工程、室外管线工程、燃气工程、智能化专业预留预埋、其他工程等与本工程建筑功能相关的机电工程，具体按以上相关专业的施工图纸及设计变更内容进行施工。此外，承包内容还包括室内移动信号覆盖系统设计、机电图纸深化、负责本项目的消防验收相关事宜等。承包人负责本合同范围的施工进度、质量、成本、安全文明、环保等，以及对泛光、智能化、电梯、标识等专业工程进行技术统筹。以及数字建造和信息化建设等。协助招标人办理本工程相关的行政审批手续，档案移交、竣工结算，以及保修阶段的保修工作等。具体内容

广州市天河区珠江新城A33B地块项目第三方检测及监测工程

工程建设规模：本项目占地面积3257㎡，其中可建设用地面积2547㎡，道路面积233㎡，容积率10.87，建筑限高100m，地下3层，地上20层，总建筑面积约为33,779㎡，其中计容建筑面积27,685㎡，包括深广交流交往空间、双城联动办公空间、商旅居住空间、酒店地下配套用房等；不计容建筑面积6,095㎡，包括地下车库、设备用房及人防等。总投资46000万元。招标范围：广州市天河区珠江新城A3-3（B）地块项目第三方检测及监测工程

广州市天河区珠江新城A33B地块项目主体施工总承包工程

本项目地块南北狭长，用地面积较小，容积率较高，周边车行交通和公共交通便利，四周均为现状路网。工程宗地总面积：3257㎡，其中可建设用地面积2547㎡，道路面积233㎡，绿化面积477㎡，容积率10.87，建筑高度不超100m，总建筑面积为34465㎡，地下3层，地上20层

广州市天河区珠江新城A33B地块项目电梯

深圳市南山区K1020043地块保障性租赁住房项目工程监理

一般房屋建筑工程;其他;本项目监理工作包括施工阶段和保修阶段的监理服务，具体工作内容以合同文件为准，包括但不限于以下服务内容：1.施工阶段（1）包括临水临电、管线迁改、绿化迁移、临时设施、临时公交场站建设、既有公交场站拆除工程及建筑废弃物综合利用等前期工程的监理；协助委托人完成工程开工所需工作，包括不限于勘察、设计阶段、招标阶段等相关服务；协助办理施工用水、用电、通讯、绿化迁移、临时道路、排水许可的报批、报建手续、政府相关部门对接等施工准备工作；本项目相关设计施工图审查等

深圳市南山区K1020043地块保障性租赁住房项目施工总承包工程

施工总承包;其他;包括但不限于：现有公交场站拆除工程、临时公交场站建设、地基与基础工程、基坑支护工程、内支撑拆除工程、土石方工程、坑中坑支护工程（含设计）、钢筋混凝土工程、砌体工程和隔墙板安装工程、保温和防水工程、屋面工程、抹灰工程、门窗幕墙工程、栏杆工程、外墙涂料工程、白蚁防治、电气工程（包括但不限于柴油发电机工程、高低压变配电、充电桩工程、泛光照明工程）、给排水工程、空调系统（分体式空调、机械排烟系统、机械通风系统等）、消防工程、电梯工程、智能化工程、燃气工程、抗震支吊架、人防工程、景观工程、市政工程等发挥本工程建筑功能相关的工程

塔及相邻地块项目土建总承包工程

施工总承包;其他;C塔及相邻地块项目土建总承包工程，承包范围包括但不限于内支撑拆除工程、土石方二次开挖及回填、坑中坑支护工程（含设计）、钢筋混凝土工程、钢结构工程（制作及安装）、砌体工程和隔墙板安装工程、保温和防水工程、屋面工程、抹灰工程、装饰装修工程、人防工程（含人防机电）、门窗工程、栏杆工程、外墙涂料工程、屋顶停机坪工程、白蚁防治、室外土建工程、地铁红树湾南站改造工程、防雷及机电管线预留预埋工程（暂定正负零以下，具体以发包人范围划分为准）、二层连廊工程等发挥本工程建筑功能相关的一切工程，具体按以上相关专业的施工图纸、施工界面划分表、工程量清单及设计变更内容进行施工

广州市天河区珠江新城A33B地块项目基坑支护土石方及桩基础第三方检测

地基基础工程检测、见证取样检测），且证书在有效期内

塔及相邻地块项目景观工程

承包人应完成深化设计、材料采购、安装、调试、成品保护、验收、保洁、保修、苗木养护及保活工作，包括但不限于:园建工程（如梯田台阶、种植池、景墙、水景、广场、道路、坐凳等），绿化工程（如种植土及造型、草坪、苗木等），景观相关的电气和给排水工程（含景观水景、景观照明、海绵设施等）；材料检测；工艺样板和施工样板；户外物品；智能建造、数字化交付及BIM应用工作；工程保修、档案移交、配合完成项目验收所有相关工作（包括绿建、LEED认证和海绵城市等）、竣工结算等。具体承包范围以施工图纸及合同文件内容为准

塔及相邻地块项目办公公区精装修工程

一次装修，（一）东、西塔（除精品办公）大堂、卫生间装修。（二）东塔9-12层、36-38层、56-58层、西塔48层的整层装修。（三）东塔13-18层、32-35层的电梯厅装修。（四）其余办公区域和商业文化的简易装修。（五）地下室装修。（六）展厅装修。（七）西塔50-58层、60-62层的VRV空调系统采购、安装和调试。具体

塔及相邻地块项目办公公区内装设计

建筑设计,方案设计,初步设计,施工图设计,施工现场服务

塔及相邻地块项目泛光照明工程

其他，C塔及相邻地块项目泛光照明工程招标范围包括但不限于本工程的深化设计、采购、检测、安装、调试、验收、交付、培训、保修所有相关的灯具及配件、泛光照明的控制系统（包括但不限于控制设备及控制箱、控制系统管理软件、元器件、控制电缆、电线、线槽、桥架、接地及其它辅助材料等）、电源系统（包括但不限于配电箱桥架、管线和LED灯具的电源等），并完成合同规定的其他工作。具体承包范围以招标文件、图纸等内容为准

广州市天河区珠江新城A33B地块项目幕墙工程

本项目地块南北狭长，用地面积较小。工程宗地总面积：3257㎡，其中可建设用地面积2547㎡，道路面积233㎡，绿化面积477㎡，总建筑面积32680.83㎡，总计容面积27638.47㎡，建筑幕墙高度110.7m，地下3层，地上20层。建筑幕墙总面积约21357㎡，约有12种幕墙细分系统

塔及相邻地块项目幕墙工程

幕墙,其他，幕墙工程承包范围主要包括东塔、西塔、连桥层和裙楼等幕墙工程，包含不限于：1．单元式幕墙、框架式幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、精致钢幕墙、UHPC幕墙、铝合金百叶和格栅、不锈钢包柱、雨棚系统、吊顶系统、室外栏杆、防火玻璃幕墙、幕墙钢结构、地弹门、平衡门、幕墙维护系统；2.幕墙工程相关的报批报建手续；3．幕墙工程深化设计；4.幕墙工程物理性能测试；5.材料采购、加工、安装；6.施工样板；7.电动门和擦窗机（包含采购、安装、调试、培训、移交等）；8.泛光照明工程的预留、型材开槽、防水、安装协调等配合工作；9.成品保护；幕墙工程收边收口工作；10.智能建造应用、数字化交付及BIM技术应用和信息化建设；11.幕墙工程验收、交付；12.工程保修、档案移交和竣工结算；最终的承包范围以施工图纸及合同文件内容为准

塔及相邻地块项目机电总承包工程

其他，C塔及相邻地块项目机电总承包工程，承包范围包括但不限于给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、市政接驳工程、室外管线工程、燃气工程、智能化专业预留预埋、其他工程等与本工程建筑功能相关的机电工程，具体按以上相关专业的施工图纸及设计变更内容进行施工。此外，承包内容还包括室内移动信号覆盖系统设计、机电图纸深化、负责本项目的消防验收相关事宜等。承包人负责本合同范围的施工进度、质量、成本、安全文明、环保等，以及对泛光、智能化、电梯、标识等专业工程进行技术统筹。以及数字建造和信息化建设等。协助招标人办理本工程相关的行政审批手续，档案移交、竣工结算，以及保修阶段的保修工作等。具体内容

广州市天河区珠江新城A33B地块项目第三方检测及监测工程

工程建设规模：本项目占地面积3257㎡，其中可建设用地面积2547㎡，道路面积233㎡，容积率10.87，建筑限高100m，地下3层，地上20层，总建筑面积约为33,779㎡，其中计容建筑面积27,685㎡，包括深广交流交往空间、双城联动办公空间、商旅居住空间、酒店地下配套用房等；不计容建筑面积6,095㎡，包括地下车库、设备用房及人防等。总投资46000万元。招标范围：广州市天河区珠江新城A3-3（B）地块项目第三方检测及监测工程

广州市天河区珠江新城A33B地块项目主体施工总承包工程

本项目地块南北狭长，用地面积较小，容积率较高，周边车行交通和公共交通便利，四周均为现状路网。工程宗地总面积：3257㎡，其中可建设用地面积2547㎡，道路面积233㎡，绿化面积477㎡，容积率10.87，建筑高度不超100m，总建筑面积为34465㎡，地下3层，地上20层

广州市天河区珠江新城A33B地块项目电梯